集体土地流转协议修改

集体土地流转协议修改合同编号：__________甲方（土地所有权人）：地址：联系方式：乙方（土地使用权人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的集体土地所有权，该土地用途为__________，现甲乙双方就该土地的流转事项达成如下协议：一、土地流转范围及面积1.1甲方同意将其拥有的集体土地使用权流转给乙方，土地位于__________，四至界限明确，土地面积为__________平方米。1.2乙方取得土地使用权后，应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。二、土地流转期限2.1本协议的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地流转协议。三、土地流转价格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地流转金共计人民币__________元（大写：_________________________元整），其中：（1）首期支付人民币__________元（大写：_________________________元整），于本协议签订之日起__________日内支付；（2）剩余款项人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间分期支付。3.2乙方支付的土地流转金，甲方应当提供合法的收据。四、土地使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，承担土地使用的相关税费。4.3乙方在土地上进行建设时，应遵守安全生产、环保、消防等有关规定，确保生产安全。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（土地所有权人）：乙方（土地使用权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.付款凭证4.土地现状照片5.土地流转金支付计划6.土地使用合同模板7.安全生产许可证8.环保评估报告9.消防设施验收报告10.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地或提供的土地不符合约定用途。2.乙方未按约定时间支付土地流转金。3.乙方擅自改变土地用途或损害土地资源及生态环境。4.乙方未遵守安全生产、环保、消防等相关规定。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权流转给他人的权利。3.土地流转：指土地所有权人将土地使用权有偿或无偿地转让给他人。4.流转金：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的费用。5.土地用途：指土地在使用过程中所承担的功能和性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。2.土地用途变更：乙方需提前与甲方协商，并签订变更协议。3.支付款项问题：乙方应按时支付土地流转金，如有困难可与甲方协商分期支付。4.安全生产问题：乙方应严格遵守安全生产规定，确保生产安全。5.环保问题：乙方应确保生产活动符合环保要求，避免污染。6.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：流转土地用于种植农作物。2.工业生产：流转土地用于建设工厂、仓库等。3.商业