2024年个人买房合同范本

2024年个人买房合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.2该房屋建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米（最终以房产部门实测面积为准），套内面积为_______平方米。二、房屋转让价款2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方保证该房屋在交付时无产权纠纷、质量瑕疵、租赁关系，并保证乙方在办理房屋所有权转移登记时无任何障碍。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，向房产部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。四、甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋所有权归甲方所有，且不存在任何抵押、查封等权利受限情况。4.2甲方应按本合同约定时间向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3甲方应保证乙方在房屋使用过程中，合法权益不受侵犯。五、乙方权利和义务5.1乙方应按本合同约定时间向甲方支付房屋价款。5.2乙方在办理房屋所有权转移登记后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分权。5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施，合理使用房屋。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。6.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，买方应查阅房屋的权属证书，确保出卖方对房屋拥有合法、完整的所有权。法律名词解释：权属证书：指房屋所有权证和土地使用权证等，证明权利人对房产拥有所有权的官方文件。2.注意事项：确保房屋质量无瑕疵。解决办法：买方应在合同中约定出卖方保证房屋质量，并在接收房屋时进行实地检查，发现问题及时提出。法律名词解释：质量瑕疵：指房屋存在的影响使用功能和价值的缺陷或问题。3.注意事项：明确支付方式和时间。解决办法：合同中应详细列明付款的金额、付款方式、付款时间及违约责任。法律名词解释：付款方式：指买方支付房屋价款的具体方法和步骤，如现金、转账、贷款等。违约责任：一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律后果。4.注意事项：办理房屋所有权转移登记。解决办法：合同中应约定出卖方有义务协助买方办理房屋所有权转移登记，并明确办理的时限。法律名词解释：房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖方转移到买方名下，并在房产管理部门进行登记的行为。5.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举出卖方和买方的各项权利与义务，避免日后因权责不明产生纠纷。法律名词解释：权利与义务：合同当事人依照法律规定和合同约定所享有的权益和承担的相应责任。关键词语的法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指买方在购买房屋时，按照合同约定首次支付的购房款项。附属设施：指房屋周围的配套设施，如绿化、停车场、公共设施等。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容的补充或修改所达成的协议，与主合同具有同等法律效力。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果卖方想要保留房屋内的一些有情感价值或特殊意义的物品，比如老家具或者艺术品。补充条款：卖方同意保留位于房屋内的老式书柜一件，位于客厅左侧。该物品不在房屋销售范围内，买方应在交接房屋时予以确认并同意。场合二：房屋需要进行维修或翻新应用场合：买方可能希望购买后对房屋进行一定的维修或翻新。补充条款：卖方同意在房屋交付前，对屋顶进行必要的维修，确保无漏水现象。买方有权在接收房屋后对房屋进行合理翻新，费用自行承担。场合三：买方需要卖方提供房屋使用指南应用场合：买方可能对新家的各种设施使用不熟悉。补充条款：卖方应在房屋交付时，提供一份房屋使用指南，包括但不限于家电使用说明、物业管理信息等，以便买方更好地适应新环境。1.房屋平面图：这个图纸能帮助我们清楚地了解房子的布局。2.附属设施清单：这个清单会列出所有附属设施，比如花园、车库等。3.房屋维修记录：如果有，这个记录能让我们知道房子的维护情况。附件列表：房产证复印件：确保房产信息的准确性。土地使用证复印件：同样是为了确认土地使用情况。身份证复印件：买卖