2024年东莞市房屋租赁合同简单版（二篇）

第3页共3页2024年东莞市房屋租赁合同简单版（以下分别简称为甲方和乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况详细列明房屋坐落、间数、面积、房屋质量等信息。第二条租赁期限租赁期共______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权终止合同并收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.承租人拖欠租金累计达______个月。合同期满，若承租人确实无法找到其他住房，出租人可视情况酌情延长租赁期限。若承租人逾期不搬迁，出租人有权依法向人民法院提起诉讼，并要求承租人赔偿因此产生的损失。合同期满后，若出租人继续出租房屋，承租人在同等条件下享有优先权。第三条租金及支付方式租金标准及支付方式按国家规定执行；若国家无统一规定，则由双方协商确定。第四条房屋修缮出租人应定期对房屋及其设备进行检查和修缮，以保障承租人的居住安全和正常使用。若出租人确实无力修缮，可与承租人协商共同修缮，届时承租人支付的修缮费用可冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条合同变更1.若出租人将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有者继续有效；2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任双方应严格遵守合同条款，若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条免责条件若房屋因不可抗力原因造成毁损和承租人损失，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项根据双方需要，可在此处添加其他约定事项。第十条补充规定本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行协商，并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本送交相关单位备案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年东莞市房屋租赁合同简单版（二）为确保____年____月____日签署的_____（以下称为主合同）的执行，抵押人（以下称甲方）同意以其具有完全处分权的房地产作为抵押。抵押权人（以下称乙方）在对房地产的权属状况及使用与管理现状进行详细考察后，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产所占用范围内的土地使用权也一同抵押给乙方。双方基于平等、自愿的准则，就以下房地产抵押事宜达成一致，共同遵守本协议。第一条甲方用于抵押的房地产位于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____㎡，占地面积为_____㎡。第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月____。第三条经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），_____（小写）。根据主合同，双方确认乙方的债权标的额（本金）为_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。第四条甲方保证对上述房地产拥有清晰的产权。如发生产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。第五条乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押期间，该房地产由_____使用。甲方有责任在抵押期间对房地产进行维修、养护，以保证其完好无损，并随时接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁该房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，将被视为无效。第八条抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。第十一条在执行本合同过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，双方均可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方必须及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和相关费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关法律法规办理。第十五条本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十六条双方如有其他商定事项，应在本合同中明确记载。甲