2024年商铺租赁合同(1860字)

2024年商铺租赁合同（10字）合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3乙方租赁商铺的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等与使用商铺相关的费用。五、商铺的维修及保养5.1甲方负责商铺的日常维修及保养，确保商铺符合租赁用途。5.2乙方在使用过程中造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的租金总额的____%向乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按剩余租赁期限的租金总额的____%向甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的商铺信息准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.明确双方对商铺维修保养的责任。6.规定合同变更、解除的条件和程序，以及相应的违约责任。7.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对商铺进行实地查看，确保信息准确。2.对于可能发生的续租情况，应在合同中预先约定续租条件和程序。3.在合同中详细列明租金支付相关条款，并按时履行支付义务。4.押金数额应根据实际情况合理约定，并在合同中明确退还流程。5.商铺的维修保养责任应在合同中明确划分，避免日后争议。6.在合同中明确违约责任和处理方式，以保障双方的合法权益。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并确定管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人商铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺提供给承租方使用的期限。押金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。1.商铺装修改造：特殊条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。2.商业活动举办：如果乙方计划在商铺举办一些大型商业活动，可以这么补充：特殊条款：乙方在租赁期间举办任何可能影响商铺结构或造成较大噪音的商业活动，应提前____天通知甲方，并确保活动符合相关法律法规。3.商铺使用时间特殊规定：如果商铺需要在特定时间使用，比如夜间营业，可以添加：特殊条款：乙方因业务需要，需在非标准营业时间使用商铺，应确保不违反物业管理规定，不影响其他商户和居民正常生活。附件列表：1.商铺平面图：这个图可以让乙方更清楚地了解商铺的结构和布局。2.装修方案（如果有）：乙方打算装修的话，这个方案就需要甲方审批。3.物业管理规定：让乙方知道在商铺经营过程中需要遵守的物业管理规则。4.付款凭证：每次乙方支付租金或押金时，都需要有相应的付款凭证作为记录。附件那些事儿：我们得准备一张商铺的平面图，这样你（乙方）就能更清楚地知道你的地盘儿怎么布局。如果你（乙方）打算装修，那么装修方案也得准备好，得让我（甲方）看看，同意了才行。物业的规定也得给你（乙方）一份，毕竟住在小区里，得遵守规矩