2024年个人二手房屋交易合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房屋交易合同参考样本甲方(卖方)与乙方(买方)就房产买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方自愿将位于_____的房地产，包括建筑面积120平方米的房屋及40平方米的储藏室（产权证号_____）转让给乙方，同时转让相关的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整（小写：1,000,000元）。三、乙方在签订本合同时支付定金人民币三十万元整（小写：300,000元）。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付（具体期限和程序按银行规定办理）。五、甲方保证该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的所有税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户，房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方须在1个月内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付乙方。同时，确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付对方五十万元的违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日则视为毁约，不适用违约金条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。十二、附加条款：1、转让完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房屋的改造。甲方(卖方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年个人二手房屋交易合同参考样本（二）（二）卖方：_____（以下简称甲方）住所：__________邮编：__________卖方一（丈夫）：__________卖方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________买方：_____（以下简称乙方）住所：__________邮编：__________买方一（丈夫）：__________买方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于房屋买卖事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋概况房屋地址：__________幢号：__________室号：__________套（间）数：__________建筑结构：__________总层数：__________产权证号：__________用途：__________建筑面积（平方米）：__________套内建筑面积（平方米）：__________土地使用权取得方式：__________（请按《房屋所有权证》填写）第二条产权状况甲方确保该房产为其所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权明确，市政规划无影响，不存在任何产权、债权、债务等纠纷，无抵押、无他项权利设定。若存在任何问题，甲方负责解决，并承担全部责任。第三条房屋价款与付款方式双方商定房屋成交总价款为人民币：_____元（大写：__________）。在房产过户手续完成后，乙方一次性支付房款给甲方，甲方应出具收据作为凭证。第四条过户及交接事宜甲方应在本合同签订之日起30日内协助乙方完成房产过户手续。乙方房款付清后，甲方应在____年____月前将房屋交付给乙方。第五条户口迁移甲方应在____年____月前将房屋内的户口迁出。第六条税费分担双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳各项税费。经协商，除甲方因违反国家法律法规和政策规定需承担的费用外，其余费用由乙方支付。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，对双方具有约束力。如乙方未按约履行付款或交接义务，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________），并赔偿相应损失。第八条其他约定一、甲方保证房屋权属及其他状况真实，房屋质量基本符合口头承诺，无重大质量问题。二、甲方在转让产权时，同时转让房屋占用范围内的土地使用权和公共维修基金。三、甲方应结清____年____月之前的各种费用，如物管费、煤气费、水电费等。四、甲方将油烟机、卫生间浴霸等基本设施留给乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙双方及房管部门各执一