2024年个人购房合同协议范例（二篇）

第7页共7页2024年个人购房合同协议范例支付违约金，并解除合同。甲方需退还乙方已支付的款项，并支付利息，利息自合同规定的交付商品房之日次日起计算至退款之日，以银行同期贷款利率为标准。同时，甲方还需每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还需承担赔偿责任。第六条对于乙方逾期付款的处理，若逾期在____日以内，甲方有权要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按银行同期贷款利率计算，同时乙方每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。若乙方逾期付款超过规定日期，甲方有权解除合同，乙方需按商品房价款的万分之_____支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售面积差异的处理，以房屋所有权证记载的面积为准。若面积差异不超过±3%，则按原定单价调整房款，多退少补。超出此范围的，双方应另行协商处理。第八条商品房的质量及保修责任，甲方交付的商品房应符合国家规定和甲方的承诺，否则甲方需承担相应责任。在正常使用条件下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定，具体运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十条商品房设计变更的约定，未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计和环境布局。确需变更的，甲方应在方案确定后____日内与乙方协商。乙方不同意或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息并按商品房价款的____%支付违约金。第十一至第十四条，商品房交接、产权登记、物业管理、产权纠纷和债权债务纠纷的处理，按照相应条款执行，甲方未履行义务造成乙方损失的，应承担责任。第十五条争议处理，合同争议应优先通过甲乙双方协商解决，协商不成时，可选择向_____委员会申请_____或直接向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件，未尽事宜以补充合同（附件五）为准，附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数，本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他两份备用，效力相同。第十八条合同生效，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，按照其约定执行。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年个人购房合同协议范例（二）甲方：______乙方：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的位于______的房产一套，其建筑面积______平方米，包括地下室______平方米。甲方应全面履行本合同项下所有责任和义务。第二条：付款方式双方商定该房产售价为______万元整。协议签订后，乙方应支付甲方合同保证定金______万元整。第三条：房屋过户1.鉴于本合同签订时，该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，尚未取得房产证，双方暂不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。因任何一方不配合造成的损失，由责任方负责赔偿守约方。双方同意，过户时所需缴纳的税费、手续费等均由乙方承担。2.本合同签订后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3.乙方享有与甲方相同的居住权利，并应按时缴纳各项物业费用。甲方不得就该房屋与他人订立任何买卖合同。第四条：甲方责任1.甲方应确保产权清晰，无抵押、查封或任何纠纷，并承诺所提供的材料真实有效，不含虚假内容。如违反上述约定，甲方应承担相应责任。2.甲方在乙方全额支付房款后，应出具收款证明，并将房产的相关资料、收据和所有钥匙移交给乙方。3.甲方应结清房屋交接日期前的所有费用，包括天然气、水、电表入户费、物业费等。交接后发生的费用由乙方承担。4.如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方。如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。第五条：合同变更1.合同履行期间，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应书面通知对方，并在征得对方同意后在规定时间内签订变更协议。否则，造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方应严格遵守。如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。第七条：合同争议的解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条：合同份数与效力本合同共______页，一式______份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等法律效力。第十条：其他约定（具体条款可根据实际情