2024年制式房屋租赁合同标准版本（三篇）

第4页共4页2024年制式房屋租赁合同标准版本出租方（甲方）与承租方（乙方）经平等协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，就租赁事宜达成如下协议：一、总则本合同旨在明确甲、乙双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方利益，双方自愿签订本合同。二、租赁场地及用途1.甲方同意将位于中山路号的房屋出租给乙方，用于经营活动。2.乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋使用用途。三、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同签订后五日内，甲方应将房屋交付乙方使用。四、租赁费及结算方式1.租金标准：每年租金为人民币____元整（小写：____元）。2.结算方式：乙方按季度支付租金，合同签订后三日内需向甲方缴纳首季度租金____元整（小写：____元），以转账或现金方式结算，甲方开具收据作为凭证。3.保证金：为确保房屋正常管理和维护，乙方需向甲方缴纳保证金____元（小写：____元），该保证金在合同期满时可抵扣房租。4.乙方应在每季度前十天内缴纳下季度租金，不得拖欠。若逾期未付，超过____日后，保证金作废，甲方有权单方面终止合同。五、双方责任1.甲方责任：负责房屋整体管理，保障乙方水、电、暖等基本设施的正常供应。确保房屋消防设施符合相关规定，乙方如需二次装修消防设施，费用自理并需办理相关报批手续。乙方对房屋进行装修或改造时，需经甲方同意，装修费用由乙方承担。装修改造形成的固定资产在租期结束后无偿归甲方所有。监督乙方合法经营，发现非法活动将及时通知相关部门处理。统一管理乙方招牌及标志设施，确保符合整体布局和格调。乙方需自行负责审批、制作及安装费用，并不得破坏公共配套设备和整体外观。乙方负责租赁区域的水、电、暖气费用，按国家规定标准缴纳。如遇国家调整费用标准，按新标准执行。禁止乙方将房屋转租给第三人（合租合作除外），并保留在租金上调时相应调整乙方租金的权利。2.乙方责任：遵守国家法律法规，合法经营。不得在租赁区域内存放违禁品、易燃易爆物品等，确保租赁区域安全。按时缴纳各项费用，避免拖欠。六、合同终止与违约1.任何一方提前终止合同，需提前两个月书面通知对方。2.若乙方拖欠甲方任何费用超过十天，甲方有权单方面终止合同。七、不可抗力因地震、台风、洪水、战争及政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或免除部分责任。八、争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。九、合同生效及其他1.本合同租赁期满前____日内，如双方同意延长租赁期，应重新签订合同。在新合同未签订而乙方继续使用房屋的情况下，乙方需继续按本合同规定标准缴纳费用。2.本合同不因双方人事变动而失效。3.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行或经双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租赁合同标准版本（二）出租方（以下简称甲方）：_____（身份证）：_____承租方（以下简称乙方）：_____（身份证）：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，基于平等、自愿、协商一致的原则，甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_____，位于第_____层，共计_____套/间，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为：_____。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金租金为_____。租赁期内，甲方不得无故调整租金。第五条付款方式付款方式采取押一付三，即押金为一个月房租，租金按季度支付。租赁期满且乙方无违约行为时，押金全额退还。第七条产权承诺甲方保证该房屋出租时无产权纠纷，并已妥善处理按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。第八条维修养护责任房屋主体结构的大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设备损坏的，维修费用及损失由乙方承担。正常使用范围内的损坏，双方应共同协商解决。租赁期间，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条租赁期间费用租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费、网络费；4.其他未列明但与使用该房屋相关的费用。若政府有关部门征收本合同未列明的相关费用，双方应协商分担。第十条租赁期满租赁期满，本合同自动终止，乙方应将房屋交还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内给予书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第十一条乙方责任终止合同乙方出现以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租、转借或调换使用房屋的；2.擅自改变房屋结构或用途的；3.拖欠租金累计达____个月的；4.利用房屋进行违法活动的；5.故意损坏房屋的。第十二条提前终止合同租赁期间，任一方欲提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。第十三条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违约，应按年度租金的____%向对方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。第十四条合同效力与争议解决本合同未尽事宜及补充协议均应遵循中华人民共和国相关法律法规。合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。第十五条补充协议与合同份数（补充协议内容根据实际情况填写）本合同及其附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租赁合同标准版本（三）第六条居间服务(一)丙方应秉持认真负责之态度，为甲方订立《房屋租赁三方合同》提供必要的机会或媒介服务，并如实报告与合同订立相关的各项事宜。(二)本合同一经签订，甲方即应向丙方支付人民币____元整（大写）（￥：_____元）作为服务费用。(三)即便本合同签署后，若租赁双方决定解除、中止或变更租赁关系，双方仍应按约定向丙方支付前述佣金。第七条房屋维护及维修(一)甲方需确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求，不得对人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家及房屋所在地法律法规，以及小区物业管理规约。(二)在租赁期间，甲乙双方应共同努力，确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用且安全的状态。1.若房屋及其附属物品、设备设施因自然损耗或合理使用而产生磨损，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后三日内完成维修工作。若甲方逾期未维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。若维修影响乙方正常使用，应适当减免租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内如需将房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担相应责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，本合同可予解除。(二)甲方若存在以下情形之一，乙方有权要求甲方按第十条约定支付违约金并单方解除合同：1.迟延交付房屋达十日以上；2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康；3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。(三)乙方若存在以下情形之一，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1.未按约定日期支付租金达十日以上；2.欠缴各项费用达伍佰元以上；3.擅自改变房屋用途；4.擅自拆改或损坏房屋主体结构；5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿；6.未经同意擅自转租；7.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。第十条违约责任(一)甲方若存在第九条第二款所列情形之一，应向乙方支付月租金两倍的违约金；乙方若存在第九条第三款所列情形之一，亦应向甲方支付月租金两倍的违约金，并恢复原状。守约方有权要求违约方赔偿损失。(二)租赁期内，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前三十日通知对方，并按月租金支付违约金。甲方还需退还剩余租期相应的租金。(三)因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)若甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、或乙方未按约定时间返还房屋，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金。超过十日仍未履行的，对方有权单方解除合同并要求违约方承担违约责任。第十一条合同争议的解决办法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十