2024年洗煤车间租赁协议焦化厂版

2024年洗煤车间租赁协议焦化厂版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围及条件4.2保管责任4.3保险责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修和保养的记录保存第六条租赁物的风险责任6.1意外损失或损坏的处理6.2保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为焦化厂的洗煤车间，位于焦化厂厂区内，具体位置详见附件一。洗煤车间包括所有建筑物、结构、设备、设施以及与洗煤生产相关的所有附属设备。1.2租赁物的使用权乙方（承租方）在租赁期限内，有权利使用洗煤车间进行正常的生产活动，但不得将洗煤车间转租给第三方使用。1.3租赁物的维修责任乙方应负责洗煤车间的日常维护和保养，确保洗煤车间的正常运行。对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，乙方应负责修复或更换。因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。2.3提前终止租赁的条件在任何情况下，任何一方提前终止租赁的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于提前终止日期至租赁结束日期之间租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元整，租金每三年调整一次，调整依据为市场行情及甲方（出租方）的合理利润。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度前一个月内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围及条件乙方在租赁期限内，可以使用洗煤车间进行正常的生产活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得在洗煤车间内进行非法活动。4.2保管责任乙方应对洗煤车间及其附属设施进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善导致洗煤车间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3保险责任乙方应自行购买保险，对洗煤车间及其附属设施进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任甲方负责洗煤车间的重大维修和保养工作，包括但不限于大型设备的维修、更换和改造。5.2保养责任甲方应定期对洗煤车间进行保养，确保洗煤车间的正常运行。5.3维修和保养的记录保存甲方应对所有的维修和保养记录进行保存，以备乙方查阅。第六条租赁物的风险责任6.1意外损失或损坏的处理如洗煤车间及其附属设施发生意外损失或损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行处理。6.2保险责任乙方应确保保险的有效性，如因乙方保险无效导致洗煤车间及其附属设施损失或损坏的，乙方应负责赔偿。第八条违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金；乙方未按照约定的使用范围和条件使用洗煤车间；乙方未经甲方同意将洗煤车间转租给第三方；乙方未按照约定进行维修和保养；乙方未能按时支付维修和保养费用；乙方未能按时支付保险费用；乙方违反国家的法律法规在洗煤车间内进行非法活动。8.2违约责任的处理如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的10%或其他约定的金额。如乙方连续违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的20%或其他约定的金额。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。第十条通知10.1通知的方式双方可以通过书面、口头或者电子邮件的方式进行通知。10.2通知的期限通知的期限为通知发出后的三个工作日内。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的说明附件包括洗煤车间的详细描述、租赁物的使用和保管规定、维修和保养计划等。12.2附件的效力附件与合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，以附件的形式附在本合同后。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于2023年12月31日签署。14.2合同签署的地点本合同于焦化厂会议室签署。14.3合同签署的主体甲方（出租方）：焦化厂乙方（承租方）：洗煤厂第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：洗煤车间详细描述本附件应详细描述洗煤车间的地理位置、建筑结构、设备设施及其功能、生产能力等。附件二：租赁物的使用和保管规定本附件应详细列出乙方在使用洗煤车间时应遵守的各项规定，包括但不限于作业时间、安全标准、环保要求等。附件三：维修和保养计划本附件应详细列出甲方应承担的维修和保养工作内容，包括但不限于定期检查、设备更换、故障排除等。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：租赁物的风险责任保险投保明细本附件应详细列出保险的投保内容、保险金额、保险费用等。附件六：争议解决方式及地点本附件应详细列出双方在发生争议时应采取的解决方式及争议解决的地点。附件七：其他约定本附件应包含双方在合同签订后达成的其他各项约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的使用范围和条件使用洗煤车间。3.乙方未经甲方同意将洗煤车间转租给第三方。4.乙方未按照约定进行维修和保养。5.乙方未能按时支付维修和保养费用。6.乙方未能按时支付保险费用。7.乙方违反国家的法律法规在洗煤车间内进行非法活动。违约责任认定标准：1.乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的10%或其他约定的金额。2.如乙方连续违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的20%或其他约定的金额。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的10%。如果乙方连续违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指焦化厂，拥有洗煤车间的所有权，并将其出租给乙方。2.承租方：指洗煤厂，租赁洗煤车间的使用权。3.租赁物：指焦化厂的洗煤车间，包括所有建筑物、结构、设备、设施以及与洗煤生产相关的所有附属设备。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用，以使用洗煤车间。5.维修和保养：指对洗煤车间及其附属设施进行必要的维护和保养，以确保其正常运行。6.保险：指乙方为洗煤车间及其附属设施购买的保险，以保障其免受意外损失或损