住宅抵押借款协议范本版

住宅抵押借款协议范本版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.抵押物信息3.1抵押物所有权人3.2抵押物地址3.3抵押物类型3.4抵押物评估价值4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途证明文件6.抵押物的管理与处置6.1抵押物管理责任6.2抵押物处置方式7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的修改与补充10.1合同修改方式10.2合同补充内容11.合同的签署与保存11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同正本与副本份数11.4合同保存方式12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1抵押物权属证明文件13.2贷款用途证明文件13.3借款人信用报告14.合同的签署人14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307231X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市西城区街号第三条抵押物信息3.1抵押物所有权人：3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号3.3抵押物类型：住宅楼3.4抵押物评估价值：人民币10,000,000元整第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币5,000,000元整4.2贷款期限：自2023年1月1日至2028年1月1日，共五年4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行4.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额为人民币100,000元整第五条贷款用途5.1贷款用途说明：用于购买原材料、设备、支付工资等日常经营活动5.2贷款用途证明文件：提供的相关合同、发票、付款凭证等文件第六条抵押物的管理与处置6.1抵押物管理责任：借款人应保证抵押物的安全、完好，不得擅自处置、出租或转让抵押物6.2抵押物处置方式：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息、罚息和违约金等费用第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，应支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%8.1.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实的，应一次性支付违约金人民币100,000元整8.1.3借款人未经贷款人同意，擅自处置、出租或转让抵押物的，应一次性支付违约金人民币200,000元整8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金人民币100,000元整8.2.2贷款人未按约定用途使用贷款的，应一次性支付违约金人民币100,000元整8.3违约责任处理方式8.3.1借款人和贷款人应通过友好协商解决违约事宜8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的修改与补充10.1合同修改方式：任何一方均可提出合同修改意见，经双方协商一致后签订书面修改协议10.2合同补充内容：如需补充合同内容，双方应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力第十一条合同的签署与保存11.1合同签署日期：2023年1月1日11.2合同签署地点：北京市西城区街号11.3合同正本与副本份数：正本一份，副本两份，双方各执一份11.4合同保存方式：双方均应妥善保存合同正本和副本，未经对方同意不得泄露合同内容第十二条其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第十三条附件13.1抵押物权属证明文件：房产证编号，土地使用权证编号13.2贷款用途证明文件：提供的相关合同、发票、付款凭证等文件13.3借款人信用报告：由信用评级机构出具的借款人信用报告第十四条合同的签署人14.1借款人签字：14.2贷款人签字：北京银行授权代表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件附件二：贷款用途证明文件附件三：借款人信用报告附件一：抵押物权属证明文件的详细要求和说明应提供房产证编号，土地使用权证编号，以证明抵押物的所有权归属。房产证和土地使用权证应合法有效，未涉及任何法律纠纷。抵押物的所有权人应与借款人姓名一致。附件二：贷款用途证明文件的详细要求和说明应提供相关合同、发票、付款凭证等文件，以证明贷款资金的用途。合同、发票、付款凭证等文件应真实、合法，并与贷款用途相符。贷款用途应符合国家法律法规的规定，不得用于非法活动。附件三：借款人信用报告的详细要求和说明信用报告应由信用评级机构出具，评估借款人的信用状况。信用报告应包括借款人的信用历史、债务状况、还款能力等信息。信用报告应真实、准确，不得有任何虚假记载。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按期偿还贷款本息借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实借款人未经贷款人同意，擅自处置、出租或转让抵押物贷款人未按约定提供贷款贷款人未按约定用途使用贷款违约责任认定标准：违约金：人民币100,000元整（对于借款人未按期偿还贷款本息和贷款人未按约定提供贷款的情况）违约金：人民币100,000元整（对于借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实和贷款人未按约定用途使用贷款的情况）违约金：人民币200,000元整（对于借款人未经贷款人同意，擅自处置、出租或转让抵押物的情况）示例说明：若借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以按照合同约定收取罚息，并一次性支付违约金人民币100,000元整。若借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实，贷款人可以一次性支付违约金人民币100,000元整，并有权解除合同。若借款人未经贷款人同意，擅自处置、出租或转让抵押物，贷款人可以一次性支付违约金人民币200,000元整，并有权依法处置抵押物以偿还贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.贷款本息：指贷款人向借款人提供的贷款金额以及借款期限内的利息。3.罚息：指借款人未按期偿还贷款本息时，根据合同约定应支付的额外利息。4.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定时，根据合同约定应支付的赔偿金。5.合同签署地：指合同签署的地点，即北京市西城区街号。6.法律途径：指借款人和贷款人在合同纠纷无法通过协商、调解、仲裁解决时，依法向人民法院提起