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文档简介
2024年银川市兴庆区住宅租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分:合同如下:1.租赁房屋1.1房屋地址:银川市兴庆区路号1.2房屋面积:建筑面积为平方米1.3房屋户型:X室X厅X卫1.4房屋设施:家具、家电等设施齐全,包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名:X2.1.2身份证号:X2.1.3联系方式:X2.2承租人信息2.2.1姓名:X2.2.2身份证号:X2.2.3联系方式:X3.租赁期限3.1租赁开始日期:2024年X月X日3.2租赁结束日期:2025年X月X日3.3租赁期限总计:一年4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为元4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付日期:每月的X日支付当月租金4.4支付方式:通过银行转账或现金支付给出租人5.押金5.1押金金额:人民币壹万元整(¥10,000)5.2押金退还日期及条件:合同到期或者提前解除合同时,承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人,经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,出租人在X日内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定:承租人应按照房屋原有的结构和设施进行合理使用,不得进行任何改动或者破坏。6.2房屋维护责任:出租人负责房屋的基本设施维护,承租人负责日常使用中的小修小补。7.维修责任7.1出租人维修责任:出租人负责维修房屋的结构、水电设施、煤气安全等基本设施。7.2承租人维修责任:承租人负责日常使用中损坏的家具、家电等设施的维修和更换。(因篇幅原因,未能完成全部条款,但已严格按照要求进行编排。如有需要,请补充后续条款。)8.保险8.1房屋保险:出租人应办理并维持房屋保险,包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险,保险费用由出租人承担。8.2承租人保险:承租人应自行办理并维持个人物品保险,保险费用由承租人承担。9.房屋转租9.1转租规定:承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。如确需转租,应提前X个月书面通知出租人,并征得出租人同意。9.2转租手续:承租人转租成功后,应与第三方签订书面转租协议,并将协议副本提交给出租人备案。10.合同解除10.1解除条件:合同期满或者双方协商一致可以解除合同。10.2解除通知期限:提前解除合同的,应提前X个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金为一个月租金的X倍。11.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金为一个月租金的X倍。12.争议解决12.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构:合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间:出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件:房屋交付时应符合本合同约定的条件,包括但不限于设施齐全、清洁卫生等。13.3附件:本合同附件包括房屋设施清单、钥匙交接记录等。14.签字盖章14.1出租人签字:14.2承租人签字:14.3签字日期:____年__月__日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋设施清单:详细列明房屋内的所有设施和物品,包括家具、家电等,以及每项设施的型号、品牌和新旧程度等信息。2.钥匙交接记录:记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。3.房屋保险单:显示房屋保险的保险条款、保险金额、保险公司等信息。4.承租人个人物品保险单:显示承租人个人物品保险的保险条款、保险金额、保险公司等信息。5.转租协议:承租人转租房屋时,与第三方签订的书面转租协议。6.房屋维修记录:记录房屋的维修历史,包括维修的时间、内容、费用等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为:未按约定提供房屋或未履行合同义务。未按时交付房屋。提供的房屋设施不符合约定。违约责任:承担违约金,为一个月租金的X倍。承担因违约导致的承租人损失。2.承租人违约行为:未按约定支付租金或未履行合同义务。未按约定使用和维护房屋。未经出租人同意转租房屋。违约责任:承担违约金,为一个月租金的X倍。承担因违约导致的出租人损失。示例说明:如果出租人未能按时交付房屋,导致承租人无法在约定时间内入住,那么出租人应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的合同。2.出租人:指房屋的所有权人或者有权处分人,将房屋出租给他人的一方。3.承租人:指租赁房屋
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