个人住宅租赁2024年协议版

个人住宅租赁2024年标准协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物饲养13.2访客管理13.3房屋交付及验收14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁合同附件条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫，具体的房间布局和尺寸详见附件。1.4房屋设施：房屋内提供的设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等，具体设施清单详见附件。2.租赁双方2.1出租人信息：出租人的全称为X，法定代表人为X，注册地址为X，联系电话为X。2.2承租人信息：承租人的全称为X，身份证号码为X，联系电话为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期：租赁合同的到期日期为2025年1月1日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为1日至10日。4.3租金支付日期：承租人应在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的账户。4.4租金支付方式：租金的支付方式为银行转账，具体的转账信息详见附件。5.押金5.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币X元。5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，出租人在确认房屋及设施无损坏或已赔偿相应损失后，将押金无息退还给承租人。5.3押金退还日期：合同到期或提前解除合同后，出租人应在10个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关的法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和设施的正常运行，承租人负责日常的维护和清洁。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋的结构安全和设施的正常运行，对于因自然损耗或使用寿命到期导致的设施损坏，出租人应负责维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因承租人的原因导致的设施损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关的费用。8.保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间覆盖整个租赁期间。8.2第三方责任保险：出租人已购买第三方责任保险，保险期间覆盖整个租赁期间。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并支付相关转租费用。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期间，双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。10.2提前解除合同的通知期限：承租人应在本合同到期前一个月书面通知出租人解除合同。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同签订地为北京市朝阳区，任何一方发生争议时，应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1宠物饲养：承租人在租赁期间内不得饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。14.附件14.2房屋设施清单：附件中详细列明房屋内的设施和设备，作为租赁双方的权利和义务依据。14.3租赁合同附件条款：附件中包含租赁合同的补充条款和特殊约定，双方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。照片应清晰、真实，不得经过任何修饰。说明：附件一用于记录房屋的现状，便于租赁期间双方对房屋状况的确认。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确房屋内设施的配置，便于承租人在租赁期间了解并使用这些设施。附件三：租赁合同附件条款详细要求：附件条款应包括租赁合同的补充条款和特殊约定，如宠物饲养、访客管理等。说明：附件三用于补充和明确租赁合同中的一些特殊条款，确保双方在租赁期间遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未能按照合同约定按时支付租金。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未能按照合同约定提前解除合同。责任认定标准：1.出租人违约：赔偿承租人因此遭受的损失，如寻找替代房源的费用、搬迁费用等。2.承租人违约：赔偿出租人因此遭受的损失，如未能支付的租金、房屋损坏的修复费用等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人因此遭受的额外费用，如临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确