2024年版住宅现房买卖协议范本版

2024年版住宅现房买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅现房1.4成交价格1.5房产证第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条物业服务及相关费用5.1物业服务5.2物业费用5.3水电煤等公共费用第六条质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3车位条款第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方约定的其他事项13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2买卖合同公证书14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅现房住宅现房是指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。1.4成交价格成交价格是指甲乙双方在本合同中约定的购买住宅现房的价格，该价格为本合同的的核心内容之一。1.5房产证房产证是指甲乙双方在本合同中约定的，甲方应当向乙方提供的与住宅现房相关的房产证明文件。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋的坐落、结构、面积、用途等，具体信息详见本合同附件。2.2房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设备、设施等，乙方应充分了解并接受甲方的房屋现状。2.3房屋产权及使用年限房屋产权及使用年限按照我国相关法律法规的规定执行，具体内容详见本合同附件。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格为本合同的核心内容之一。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋现状符合本合同约定的房屋现状；（2）房屋相关权益清晰，不存在任何法律纠纷；（3）房屋已取得房产证。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间应在本合同签订之日起____个工作日内完成。第五条物业服务及相关费用5.1物业服务甲方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，提供物业服务。5.2物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准和支付方式详见本合同附件。5.3水电煤等公共费用水电煤等公共费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式详见本合同附件。第六条质量及保修6.1房屋质量甲方保证出卖的房屋符合我国相关法律法规和房屋质量标准，不存在影响房屋使用的安全隐患。6.2质量保修甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式详见本合同附件。6.3保修期限保修期限按照我国相关法律法规和本合同的约定执行，具体内容详见本合同附件。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除法律、法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。本合同解除的条件和程序详见本合同附件。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其对出卖的房屋享有合法的权益，不存在任何法律纠纷，并保证房屋质量符合我国相关法律法规和房屋质量标准。10.2买受人陈述与保证乙方保证其购买房屋的目的合法，具备购买资格和能力，并保证提供的个人信息真实、准确。第十一条附加条款11.1装修条款甲乙双方同意，房屋的装修事项按照本合同附件的装修条款执行。11.2家具家电条款甲乙双方同意，家具家电的购买、交付和保修事项按照本合同附件的家具家电条款执行。11.3车位条款甲乙双方同意，车位的使用、租赁和购买事项按照本合同附件的车位条款执行。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件本合同终止的条件和程序详见本合同附件。第十三条双方约定的其他事项13.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方提供与出卖房屋相关的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2买卖合同公证书本合同的公证书作为合同的有效组成部分，甲乙双方应共同办理合同公证书。14.3房屋平面图房屋平面图作为本合同的附件，用于明确房屋的坐落、结构、面积等信息。14.4其他重要文件甲乙双方可以约定其他重要文件作为本合同的附件，包括但不限于装修合同、家具家电购买合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应向乙方提供与出卖房屋相关的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房产证应真实、合法，无任何瑕疵。附件二：买卖合同公证书详细要求和说明：本合同的公证书作为合同的有效组成部分，甲乙双方应共同办理合同公证书。公证书应由具有资质的公证机构出具，确保合同的法律效力。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图作为本合同的附件，用于明确房屋的坐落、结构、面积等信息。房屋平面图应详细、准确，不含任何误导性信息。附件四：装修合同详细要求和说明：甲乙双方对房屋的装修事项按照本合同附件的装修条款执行。装修合同应详细规定装修的标准、质量、工期等内容。附件五：家具家电购买合同详细要求和说明：甲乙双方对家具家电的购买、交付和保修事项按照本合同附件的家具家电条款执行。家具家电购买合同应明确家具家电的种类、数量、质量、价格等内容。附件六：车位使用协议详细要求和说明：甲乙双方对车位的使用、租赁和购买事项按照本合同附件的车位条款执行。车位使用协议应明确车位的数量、位置、使用期限等内容。附件七：补充协议详细要求和说明：甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方未按照本合同约定支付成交价格。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约行为。同样，如果乙方未能在合同约定的时间内支付成交价格，则构成违约行为。2.甲方提供的房屋质量不符合本合同约定，影响房屋使用的安全。示例说明：如果甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致房屋无法正常使用，则甲方构成违约行为。3.甲方未按照本合同约定提供房产证明文件，或者提供的房产证明文件存在瑕疵。示例说明：如果甲方未能提供合法、真实的房产证，或者房产证存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，则甲方构成违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。示例说明：如果甲方构成违约行为，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。示例说明：如果乙方构成违约行为，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.因甲方违约导致乙方无法办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用。示例说明：如果甲方违约导致乙方无法办理过户手续，乙方可以要求甲方承担因此产生的全部费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由人民政府房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。2.土地使用权证：指由人民政府土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的书面文件。3.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方住宅现房的