2024年度建筑总包协议样本版

2024年度标准建筑总包协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同项目1.3合同文件2.合同范围与工作内容2.1工程概述2.2承包商工作2.3发包人责任3.合同价格3.1价格构成3.2价格调整3.3支付方式4.工期与进度4.1施工期限4.2进度计划4.3延期违约责任5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3质量标准6.施工质量与安全6.1施工标准6.2质量控制6.3安全生产7.变更与调整7.1合同变更7.2工程量调整7.3变更程序8.违约责任8.1承包商违约8.2发包人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同的监督与检查11.1监督机构11.2检查权利11.3检查结果处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包规定13.3分包商责任14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2合同项目本合同项下的工程为：（工程名称），工程地点为：（工程地址）。1.3合同文件本合同文件包括：（1）本合同协议书；（2）合同条款；（3）中标通知书；（4）投标文件；（5）合同图纸；（6）技术说明书；（7）其他双方约定的文件。第二条合同范围与工作内容2.1工程概述工程规模：（简要描述工程规模）；工程内容：（简要描述工程内容）；工程总投资：（总投资金额）。2.2承包商工作承包商应按照合同约定，完成工程的施工、设备安装、调试、培训及保修等工作。2.3发包人责任发包人应按照合同约定，提供施工场地、基础设施、施工图纸等技术资料，并按时支付合同价款。第三条合同价格3.1价格构成合同总价包含：（列出合同总价包含的内容，如工程费、设备费、材料费、人工费等）。3.2价格调整3.3支付方式发包人应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条工期与进度4.1施工期限合同约定的施工期限为：（开始日期）至（结束日期）。4.2进度计划承包商应按照合同约定的工期，制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。4.3延期违约责任如承包商原因导致工程延期，应承担违约责任。违约金的计算方式为：（列出计算方式）。第五条材料与设备5.1材料供应承包商应按照合同约定的材料供应范围，负责采购、运输、保管工程所需材料。5.2设备供应承包商应按照合同约定的设备供应范围，负责采购、运输、安装、调试工程所需设备。5.3质量标准材料和设备的质量应符合国家或行业现行标准，并提供相应的质量证明文件。第六条施工质量与安全6.1施工标准承包商应按照合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量。6.2质量控制承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。6.3安全生产承包商应严格按照国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。第八条变更与调整8.1合同变更在合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.2工程量调整由于设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应按照实际情况进行调整，并签订工程量变更协议。8.3变更程序（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）按照变更协议执行。第九条违约责任9.1承包商违约承包商违反合同约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：（列出计算方式）。9.2发包人违约发包人违反合同约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：（列出计算方式）。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：（列出损失内容）。第十条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解程序如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同执行完毕，双方办理验收手续，合同即终止。11.3合同解除如双方同意解除合同，应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。第十二条合同的监督与检查12.1监督机构双方共同成立工程监督小组，对合同履行情况进行监督。12.2检查权利双方均有权对施工过程进行监督检查，要求承包商提供相关资料。12.3检查结果处理对于检查发现的问题，双方应共同协商解决，确保工程质量。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。13.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条合同的转让与分包14.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。14.2分包规定承包商不得将合同约定的工程全部或主要部分分包给第三方。14.3分包商责任分包商应按照承包商的指示，履行合同约定的义务。如分包商违约，承包商承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：合同条款附件3：中标通知书附件4：投标文件附件5：合同图纸附件6：技术说明书附件7：其他双方约定的文件附件1合同协议书：详细要求和说明：本附件为合同的核心文件，明确了双方的权利义务、合同价格、工期等内容。双方应仔细阅读并确认无误后签字盖章。附件2合同条款：详细要求和说明：本附件包含了合同的各类条款，如定义与解释、合同范围与工作内容、合同价格、工期与进度等，双方应详细了解并遵守。附件3中标通知书：详细要求和说明：本附件是中标结果的正式通知，表明乙方已成功中标合同项目。附件4投标文件：附件5合同图纸：附件6技术说明书：附件7其他双方约定的文件：详细要求和说明：本附件包括双方在合同履行过程中协商确定的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程；2.发包人未按合同约定支付价款；3.材料和设备质量不符合标准；4.工程延期；5.泄露对方商业秘密；6.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.承包商违约：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.发包人违约：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；3.材料和设备质量不符合标准：要求承包商更换或修复不合格的材料和设备；4.工程延期：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；5.泄露对方商业秘密：赔偿对方因此造成的损失；6.其他双方约定的违约行为：按照合同约定的责任进行赔偿。示例说明：如承包商未按合同约定完成工程，应按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。例如，每延期一天，应支付合同总价款的千分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指合同中承担工程发包义务的一方。2.承包商：指合同中承担工程承包义务的一方。3.工程：指合同