2024年度房屋出租中介协议版

2024年度标准房屋出租中介协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条提前解约10.1提前解约条件10.2提前解约通知期限10.3提前解约费用处理第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋出租中介服务费用13.2房屋出租中介服务期限13.3双方约定的其他事项第十四条合同的成立、变更与解除14.1合同成立条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：X有限公司2.1.2出租方地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人姓名：X2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：X个人2.2.2承租方地址：北京市朝阳区路号2.2.3联系人姓名：X2.2.4联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。5.2押金退还方式及时间：租赁结束后，若房屋及附属设施无损坏或丢失，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。退还时间为租赁结束后的X个工作日内。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第七条维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。对于非人为损坏或正常磨损导致的损坏，出租方应负责维修或更换。7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，因承租方使用不当或人为损坏导致的损坏，承租方应承担维修或更换费用。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按照约定提供房屋或附属设施，或未按照约定进行维修和保养，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条提前解约10.1提前解约条件：在租赁期限内，双方提前解约需达成一致，并签订解约协议。10.2提前解约通知期限：双方提前解约时，应提前X个月向对方发出书面通知。10.3提前解约费用处理：提前解约导致的一方损失，由责任方承担。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：争议解决期限为X个月，自争议发生之日起计算。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋出租中介服务费用：房屋出租中介服务费为人民币X元，由承租方支付。13.2房屋出租中介服务期限：中介服务期限为自合同签订之日起至租赁结束之日止。13.3双方约定的其他事项：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋的使用目的、禁止行为等。第十四条合同的成立、变更与解除14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：在租赁期限内，双方均可因违约行为解除合同，解除合同的条件和程序按照违约责任及相关条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋附属设施清单附件四：保险单副本附件五：中介服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同所涉及房屋的房产证或其他合法所有权证明文件。附件说明：房屋所有权证明用于证明出租方对房屋拥有合法的所有权，确保承租方租赁的是合法的房屋。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含本合同中的所有条款，并以书面形式签订。附件说明：房屋租赁合同是双方租赁房屋的法律依据，明确双方的权利和义务。附件三：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列明房屋内所有的附属设施和设备，及其品牌、型号等信息。附件说明：房屋附属设施清单用于明确房屋内附属设施的状况，确保承租方了解并同意租赁的房屋及设施。附件四：保险单副本详细要求：保险单副本应包含房屋及附属设施保险的相关信息，包括但不限于保险金额、保险期限等。附件说明：保险单副本用于证明承租方已购买房屋及附属设施保险，保障双方利益。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、期限、费用等信息。附件说明：中介服务协议用于明确中介服务的具体内容和双方在中介服务中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或附属设施。2.出租方未按照约定进行维修和保养。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施。5.双方未按照约定提前解约或解约协议未达成一致。责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋或附属设施，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未能按时提供房屋，应支付违约金作为赔偿。2.出租方未按照约定进行维修和保养，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按时维修空调，导致承租方无法使用，应支付维修费用和赔偿金。3.承租方未按照约定支付租金，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方延迟支付租金，应支付延迟支付的利息作为违约金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方擅自改变房屋结构，应承担修复费用和赔偿金。5.双方未按照约定提前解约或解约协议未达成一致，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如双方未达成一致解约协议，应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.租赁期限：指承租方租赁房屋的起始时间和终止时间。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁结束时用于扣除可能的损失或费用。5.保险：指承租方购买的房屋及附属设施保险，用于保障房屋及设施的安全。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.赔偿金：