个性化借名房产交易协议范本2024版

个性化借名房产交易协议范本2024版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3借名交易2.房产交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3过户手续3.借名人的权利与义务3.1借名人的权利3.2借名人的义务4.名义所有人的权利与义务4.1名义所有人的权利4.2名义所有人的义务5.交易双方的保密义务5.1保密内容5.2保密期限6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1借名人违约8.2名义所有人违约9.合同的适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.其他条款10.1房产保险10.2税费承担10.3合同的副本11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件12.签署日期12.1借名人签字12.2名义所有人签字13.见证人签字13.1见证人签字14.合同备案号第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（借名人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（名义所有人）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2房产描述本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号码：【房产证号码】，房产为【房产类型】（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。房产现状为【房产现状描述】。1.3借名交易甲乙双方同意，甲方作为借名人，乙方作为名义所有人，进行房产交易。甲方将在本合同约定的条件下，以乙方的名义购买并持有该房产。2.房产交易条件2.1交易价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式甲方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【付款次数】次支付给乙方。具体付款方式和时间如下：第【第一次付款】次付款：人民币【第一次付款金额】元整（大写：【第一次付款金额】元整），甲方应于【第一次付款日期】前支付给乙方。第【第二次付款】次付款：人民币【第二次付款金额】元整（大写：【第二次付款金额】元整），甲方应于【第二次付款日期】前支付给乙方。第【第三次付款】次付款：人民币【第三次付款金额】元整（大写：【第三次付款金额】元整），甲方应于【第三次付款日期】前支付给乙方。2.3过户手续甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，负责办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.借名人的权利与义务3.1借名人的权利甲方作为借名人，享有房产的实际使用权和处置权。甲方有权根据本合同约定，对房产进行使用、出租、转让等操作。3.2借名人的义务甲方应按照本合同约定的条件和时间，支付交易价格给乙方。甲方应承担房产过户手续所需的相关费用。甲方应保证其提供的身份证明等文件的合法性和真实性。4.名义所有人的权利与义务4.1名义所有人的权利乙方作为名义所有人，对房产享有法律上的所有权。乙方有权根据本合同约定，收取交易价格并办理房产过户手续。4.2名义所有人的义务乙方应按照本合同约定的条件和时间，接受甲方的付款，并办理房产过户手续。乙方应保证其提供的身份证明等文件的合法性和真实性。5.交易双方的保密义务5.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限甲乙双方应承担保密义务至本合同终止之日起【保密期限】年。6.争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求【调解机构名称】进行调解。6.3法律途径如果调解不成，甲乙双方应依法向【管辖法院】提起诉讼。8.违约责任8.1借名人违约甲方违反本合同的约定，未按时支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2名义所有人违约乙方违反本合同的约定，未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。9.合同的适用法律9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2法律解释本合同中的名词和条款，如遇法律解释，应按照中华人民共和国法律的解释进行解释。10.其他条款10.1房产保险甲方应按照乙方的要求，办理房产保险，并将保险单复印件交乙方留存。10.2税费承担本合同涉及的房产交易税费，按照相关法律法规的规定，由【税费承担方】承担。10.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房产证复印件本合同签订时，乙方应向甲方提供房产证的复印件。11.2身份证明复印件本合同签订时，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。12.签署日期本合同签订日期为【签署日期】。12.1借名人签字甲方（借名人）：【甲方签字】12.2名义所有人签字乙方（名义所有人）：【乙方签字】13.见证人签字本合同的见证人：【见证人姓名】，身份证号码：【见证人身份证号码】，见证人签字：【见证人签字】。14.合同备案号本合同的备案号为【合同备案号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应在合同签订后【指定时间】内提供给甲方，作为甲方持有房产的凭证。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。甲乙双方应在合同签订后【指定时间】内提供给对方，以证明双方的身份信息。附件3：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税等。税费承担方根据合同约定，承担相应的税费。附件4：房产过户手续办理授权书说明：房产过户手续办理授权书由甲方签署，授权乙方代为办理房产过户手续。授权书应包含授权范围、授权期限等内容。附件5：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。甲方应按照乙方的要求，办理房产保险，并将保险单复印件交乙方留存。附件6：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已按照合同约定支付交易价格。附件7：房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方应在房产过户手续办理完成后，提供给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付交易价格。2.乙方未按时办理房产过户手续。3.甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏或损失。4.乙方未按照约定提供房产证、身份证明等文件。责任认定：1.甲方未按时支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：如果甲方应于2024年6月30日前支付第一笔付款，但甲方延迟至2024年7月10日支付，则甲方应向乙方支付违约金【计算方式】。2.乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：如果乙方应于2024年7月15日前完成房产过户手续，但乙方延迟至2024年8月5日完成，则乙方应向甲方支付违约金【计算方式】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号码：【房产证号码】，房产类型：【房产类型】，建筑面积：【建筑面积】平方米，使用面积：【使用面积】平方米。2.交易价格：指甲乙双方约定的，甲方购买房产所需支付的价