版房产无偿赠送协议样式版

最新版房产无偿赠送协议样式版A版本合同目录一览1.赠送方与受赠方的基本信息1.1赠送方的基本信息1.1.1赠送方的姓名1.1.2赠送方的身份证号码1.1.3赠送方的联系方式1.1.4赠送方的住址1.2受赠方的基本信息1.2.1受赠方的姓名1.2.2受赠方的身份证号码1.2.3受赠方的联系方式1.2.4受赠方的住址2.赠送房产的基本信息2.1房产的名称2.2房产的位置2.3房产的面积2.4房产的产权性质2.5房产的产权归属3.赠送房产的条件3.1赠送房产的条件概述3.2受赠方需满足的条件3.3赠送方需承担的义务4.赠送房产的交付及过户4.1房产交付的时间4.2房产交付的方式4.3房产过户的时间4.4房产过户的费用承担5.赠送房产的税费承担5.1赠送方需承担的税费5.2受赠方需承担的税费6.赠送房产的物业管理及维修养护6.1物业管理的责任主体6.2维修养护的责任主体6.3物业管理及维修养护的费用承担7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止的条件8.违约责任8.1赠送方的违约责任8.2受赠方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止日期及签署10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3合同的签署地点10.4合同的签署人11.其他约定11.1赠送方与受赠方的特殊约定11.2赠送房产的附加条件12.附件12.1房产权属证明文件12.2赠送方与受赠方的身份证明文件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.签署页14.1赠送方签署页14.2受赠方签署页第一部分：合同如下：第一条赠送方与受赠方的基本信息1.1赠送方的基本信息1.1.1赠送方的姓名：X1.1.2赠送方的身份证号码：X1.1.3赠送方的联系方式：X1.1.4赠送方的住址：X1.2受赠方的基本信息1.2.1受赠方的姓名：X1.2.2受赠方的身份证号码：X1.2.3受赠方的联系方式：X1.2.4受赠方的住址：X第二条赠送房产的基本信息2.1房产的名称：X2.2房产的位置：X2.3房产的面积：X平方米2.4房产的产权性质：X2.5房产的产权归属：X第三条赠送房产的条件3.1赠送房产的条件概述：本合同项下的房产赠送基于赠送方对受赠方的信任和友好，受赠方需按照本合同约定的条件接受房产赠送。3.2受赠方需满足的条件：受赠方需承诺在赠与房产过户登记完成后，继续遵守和履行本合同的约定，维护房产的正常使用和维护。3.3赠送方需承担的义务：赠送方需保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房产过户登记手续。第四条赠送房产的交付及过户4.1房产交付的时间：房产交付时间为本合同签订之日起X日内。4.2房产交付的方式：房产交付采用直接交付的方式，由赠送方将房产钥匙和所有相关资料交付给受赠方。4.3房产过户的时间：房产过户时间为本合同签订之日起X日内。4.4房产过户的费用承担：房产过户费用由赠送方承担。如因受赠方原因导致过户费用增加的，超出部分费用由受赠方承担。第五条赠送房产的税费承担5.1赠送方需承担的税费：赠送方需承担房产过户过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费按照国家相关法律法规的规定执行。5.2受赠方需承担的税费：受赠方需承担房产过户过程中应缴纳的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。具体税费按照国家相关法律法规的规定执行。第六条赠送房产的物业管理及维修养护6.1物业管理的责任主体：物业管理责任主体为受赠方。6.2维修养护的责任主体：维修养护责任主体为受赠方。6.3物业管理及维修养护的费用承担：物业管理及维修养护的费用由受赠方承担。如因物业公司原因导致费用增加的，超出部分费用由物业公司承担。第八条违约责任8.1赠送方的违约责任：如赠送方未能按照本合同约定履行其义务，导致房产过户失败或者房产权利受损的，赠送方应向受赠方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产市场价值的20%。8.2受赠方的违约责任：如受赠方未能按照本合同约定履行其义务，导致房产过户失败或者房产权利受损的，受赠方应向赠送方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产市场价值的20%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至中国xx仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向xx人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期及签署10.1合同的生效日期：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的终止日期：本合同在房产过户登记完成后终止。10.3合同的签署地点：本合同于中国xx签署。10.4合同的签署人：赠送方：X受赠方：X第十一条其他约定11.1赠送方与受赠方的特殊约定：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。11.2赠送房产的附加条件：如赠送方在赠送房产时享有任何特殊权益，赠送方应向受赠方说明，并在本合同附件中予以明确。第十二条附件12.1房产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。12.2赠送方与受赠方的身份证明文件：身份证、户口本等。第十三条合同的修订历史13.1修订日期：本合同自签署之日起生效，如有修订，修订日期应以最新版合同为准。13.2修订内容：如有修订，应明确记录修订的内容及其日期。第十四条签署页14.1赠送方签署页：（赠送方签名）日期：____年____月____日14.2受赠方签署页：（受赠方签名）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明文件房产证土地使用权证房产平面图其他相关权属证明文件附件2：赠送方与受赠方的身份证明文件身份证户口本护照（如适用）其他相关身份证明文件附件3：房产过户所需的相关税费支付凭证契税支付凭证个人所得税支付凭证印花税支付凭证土地增值税支付凭证其他相关税费支付凭证附件4：物业管理及维修养护的相关协议物业管理合同维修养护合同其他相关服务协议附件5：房产评估报告房产市场价值评估报告其他相关评估报告附件6：其他相关文件和协议赠送房产的附加条件说明特殊权益的说明和协议其他相关文件和协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：赠送方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时交付房产或未能办理房产过户登记手续。受赠方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付税费或未能维护房产的正常使用和维护。双方未能按照合同约定履行其义务，导致房产过户失败或房产权利受损。违约责任认定：违约金支付：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房产市场价值的20%。损失赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。合同解除：如一方严重违约，对方有权解除本合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：假设赠送方未能按照合同约定在规定时间内交付房产，导致受赠方无法按时入住。根据本合同第八条的规定，赠送方应向受赠方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产市场价值的20%。受赠方还可以要求赠送方承担因延迟入住所造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同项下的房产，包括房屋和土地，具体详见附件1中的房产权属证明文件。过户：指将房产的所有权从赠送方转移至受赠方的法律程序，具体详见附件2中的身份证明文件。违约金：指一方违约时应向守约方支付的违约赔偿金，具体金额为本合同第三条所述房产市场价值的20%。损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失，具体详见本合同第八条。合同解除