2024年商品房买卖协议范例版

2024年商品房买卖标准协议范例版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房结构2.3商品房面积2.4商品房用途3.商品房价格与支付3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件5.商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共部位和公共设施14.附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息出卖人：（全称）营业执照号：（编号）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人：（全称）身份证号：（编号）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）第二条商品房基本信息2.1商品房坐落该商品房位于（省、市、区/县）人民政府批准建设的住宅小区内，具体位置详见附件一。2.2商品房结构该商品房结构为（结构类型，如：板楼、塔楼等），房屋建筑结构符合国家相关标准。2.3商品房面积该商品房的建筑面积为（面积），其中套内建筑面积为（面积），共有分摊面积为（面积）。本合同所称的面积均为建筑面积。2.4商品房用途该商品房的规划用途为（规划用途，如：住宅、商业等）。第三条商品房价格与支付3.1商品房总价该商品房的总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2付款方式买受人同意按照下列第（选择项）方式付款：（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性付清全部购房款项。（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划按时支付购房款项。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付购房款项。具体付款时间见附件二。第四条商品房交付4.1交付时间出卖人应按照附件二约定的时间将该商品房交付给买受人。4.2交付条件出卖人交付商品房时，应符合下列条件：（1）该商品房已取得所有权证和土地使用权证；（2）该商品房符合国家关于房屋建筑工程的质量标准；（3）该商品房的设施设备应按照附件一的约定完备；（4）出卖人应提供完整的物业相关资料。第五条商品房质量及保修5.1质量标准出卖人保证该商品房符合国家关于房屋建筑工程的质量标准，并符合附件一约定的质量要求。5.2保修范围出卖人应对本合同项下的商品房提供保修服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、电梯等设施设备。5.3保修期限出卖人应对本合同项下的商品房提供（保修期限）年的保修服务。保修期限自商品房交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照本合同约定履行交付商品房的义务。（2）出卖人应对商品房的质量承担保证责任。（3）出卖人应按照约定履行保修义务。6.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定支付购房款项。（2）买受人应按照约定接受商品房的交付。（3）买受人应遵守物业管理规定，维护公共部位和公共设施的正常使用。本部分内容共计2000字以内，已包含第一条到第六条的内容。如需进一步完善，请补充第七条及相关附件。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的（比例）向买受人支付违约金。（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。（3）出卖人未能按照本合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的（比例）向出卖人支付违约金。（2）买受人未能按照本合同约定接受商品房的交付的，应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件买受人如需将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得出卖人的书面同意。11.2转让程序买受人应在获得出卖人书面同意后，按照本合同约定的程序进行转让。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除后终止。13.2终止时间本合同自（具体日期）终止。第十四条其他约定14.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，按照附件三约定的物业管理方式进行管理。14.2配套设施出卖人应按照附件一的约定，完善商品房的相关配套设施。14.3公共部位和公共设施买受人同意爱护公共部位和公共设施，不得擅自改动、损坏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房坐落及平面图详细说明：本附件应包含商品房的具体位置、楼号、单元号、房号等信息，以及商品房的平面图，以明确商品房的具体位置和结构。附件二：付款计划及时间表详细说明：本附件应详细列明买受人应按照的付款计划及时间表，包括付款日期、付款金额等信息。附件三：物业管理规定详细说明：本附件应包含物业管理的具体规定，包括管理费用、管理范围、管理方式等信息。附件四：商品房质量标准及要求详细说明：本附件应详细列明商品房的质量标准及要求，包括建筑材料、建筑结构、设施设备等方面的要求。附件五：保修条款及保修范围详细说明：本附件应详细列明商品房的保修条款及保修范围，包括保修期限、保修内容等信息。附件六：公共部位和公共设施清单详细说明：本附件应列明商品房的公共部位和公共设施的名称、数量、规格等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价的（比例）向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付商品房，则应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。示例说明：如果出卖人提供的商品房质量不符合本合同附件四的质量标准，则出卖人应承担修复费用或赔偿责任。3.出卖人未能按照本合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果出卖人未能在保修期限内修复商品房的质量问题，则出卖人应承担维修费用。4.买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的（比例）向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人未能在2024年6月30日前支付购房款项，则应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。5.买受人未能按照本合同约定接受商品房的交付的，应承担相应的责任。示例说明：如果买受人未能在出卖人通知的交付日期内接受商品房的交付，则买受人应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定由出卖人出售给买受人的房屋。2.建筑面积：指商品房建筑物在地面上投影的面积。3.套内建筑面积：指商品房建筑物内，由出卖人出售给买受人的独立使