2024房屋买卖定金协议范本版

2024房屋买卖定金协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的保证4.2定金退还条件及退还方式4.3定金扣除方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1双方其他约定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，面积以房产部门测绘面积为准。1.3房屋类型：_______（住宅/别墅/商业/办公等），房屋类型按照房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号以实际持有的证件为准。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。2.2买受人信息：买受人姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：通过银行转账/现金支付等方式支付。3.3定金支付时间：买受人应在本协议签订后_______日内，将定金支付给出卖人。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的保证，买受人按照本协议约定支付定金后，出卖人应保证房屋在协议约定的条件下出售给买受人。4.2定金退还条件及退还方式：（1）如因买受人原因导致合同不能成立的，定金不予退还；（2）如因出卖人原因导致合同不能成立的，出卖人应双倍返还定金；（3）如双方协商一致解除合同的，定金可予以退还。4.3定金扣除方式：出卖人应按照本协议约定向买受人支付定金返还或扣除的款项。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定_______年_______月_______日为房屋交付日期。5.2房屋过户时间：双方约定_______年_______月_______日为房屋过户日期。5.3过户费用承担方式：过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和政策规定承担房屋质量责任。6.2房屋瑕疵说明：如出卖人在签署本协议前已知的房屋瑕疵，应如实告知买受人。6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可按照相关法律法规和政策规定处理。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方其他约定：双方可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同解除条件：合同的解除必须符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字（盖章）：11.2买受人签字（盖章）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第八条争议解决方式（续）8.5诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应当在本合同签订地人民法院管辖。第九条其他约定（续）9.2合同的终止：除法律法规和政策规定外，本合同终止的条件和程序由双方另行协商确定。9.3合同的保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4通知：任何一方就本合同项下的事宜向对方发出的通知，应采用书面形式，并由专人递送或通过挂号信件发送至对方指定的地址。第十条合同的生效、变更和解除（续）10.4合同的失效：本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同；（3）双方履行完毕合同全部义务。第十一条双方签字盖章（续）11.3签字盖章日期：双方应在合同末页签字（或盖章）并注明日期，以证明合同的成立和效力。第十二条附件（续）12.4房屋现状照片：双方应在本合同附件中附上房屋现状的照片，以证明房屋的现状。12.5房屋维修记录：如有，双方应在本合同附件中附上房屋的维修记录，以证明房屋的维护情况。第十三条合同签订日期_______年_______月_______日第十四条合同签订地点_______市_______区_______街道_______号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权证的正本内容。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件二应真实反映双方的身份信息。附件三：房屋现状照片附件要求：照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件说明：用于证明房屋的实际情况，以便双方在交付时核对。附件四：房屋维修记录附件要求：记录需详细、真实，如有维修项目需列出具体内容。附件说明：用于证明房屋的维护情况，便于双方了解房屋的历史维修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。2.买受人未按照本协议约定履行义务，如未按时支付定金或首付款等。3.双方未按照本协议约定履行过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能按照协议约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因房价上涨而造成的损失。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能按照协议约定支付定金，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。3.双方违约：双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照协议约定履行过户手续，双方应根据协议约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.定金：是买受人为了保证履行合同而支付给出卖人的一定数额的金钱。3.违约金：是一方违约时按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：是一方因违约行为导致对方遭受的损失，按照实际情况进行赔偿。5.过户：是将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常需要通过房产管理部门办理。