房屋租赁及场地使用协议版

通用型房屋租赁及场地使用协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用条件及禁止事项4.1使用条件4.2禁止事项第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述本合同所租赁的房屋及场地位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，总面积为【租赁面积】平方米。1.2租赁面积本合同租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体位置和界址以附件一《房屋及场地位置图》为准。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【通知期限】天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元，按【支付周期】支付一次。租金支付周期为一个月，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第三条押金3.1押金金额承租方应在签订合同之日起【指定日期】内支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁房屋及场地无损坏、无遗留物品后，【退还押金期限】内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。第四条使用条件及禁止事项4.1使用条件（1）不得擅自改变房屋结构及设施设备；（2）不得将房屋及场地转租给第三方；（3）不得在房屋及场地上进行违法活动；（4）不得损害出租方的合法权益。4.2禁止事项（1）储存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建临时建筑；（3）擅自进行施工、装修等活动；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁房屋及场地的整体结构、设施设备的维修和保养，确保房屋及场地符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任承租方负责租赁房屋及场地内部设施的日常维护和保养，确保设施正常使用。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房屋及场地办理保险，并承担保险费用。6.2承租方保险责任承租方应自行办理所需保险，并承担保险费用。如承租方未办理保险，发生意外事故导致损失的，承租方应自行承担责任。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前【通知期限】天向对方书面提出终止租赁的意愿。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的，应提前【通知期限】天向对方书面提出终止租赁的意愿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁房屋及场地的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金或提前终止租赁的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：《房屋及场地位置图》、《租赁房屋及场地现状照片》、《保险单复印件》等。14.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，承租方应在合同解除之日起【指定日期】内搬离租赁房屋及场地，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，承租方应按原值赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋及场地位置图》详细要求：图中标明租赁房屋及场地的具体位置、界址、面积等信息，确保承租方对租赁物的地理位置和规模有清晰的认识。附件二：《租赁房屋及场地现状照片》详细要求：照片应真实反映租赁房屋及场地的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等内容。附件三：《保险单复印件》详细要求：保险单复印件应清晰可见，标明保险的保险金额、保险期限、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋及场地。2.承租方未按约定支付租金、押金。3.承租方未按约定使用租赁房屋及场地，擅自改变房屋结构及设施设备。4.承租方未按约定提前终止租赁。违约责任认定标准：1.出租方未按约定提供租赁房屋及场地，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给承租方造成的损失。2.承租方未按约定支付租金、押金，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给出租方造成的损失。3.承租方未按约定使用租赁房屋及场地，擅自改变房屋结构及设施设备的，应承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元。4.承租方未按约定提前终止租赁的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给出租方造成的损失。示例说明：若出租方未能在租赁起始日提供约定的租赁房屋及场地，导致承租方无法正常使用，则构成违约。根据违约责任认定标准，出租方应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失，如租赁物转租损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的房屋及场地。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.