2024年二手房交易协议具体条款版

2024年二手房交易协议具体条款版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5尾款支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2设施设备状况5.3维修责任划分6.物业费用及水电煤等费用结算6.1物业费用承担方6.2水电煤等费用结算方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.其他约定11.1双方其他特殊约定12.合同附件12.1房源照片12.2房产证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4贷款相关文件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.见证单位（如需）签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年第二条交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：万元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3首付款金额及支付时间：首付款万元，于本合同签订之日起日内支付完毕3.4贷款金额及还款方式：贷款金额万元，按揭还款方式3.5尾款支付时间及条件：尾款万元，在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷4.3过户时间：交付完成后个工作日内4.4过户费用承担方：卖方承担过户费用第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状：房屋现状良好，设施设备齐全5.2设施设备状况：家具、家电等设施设备清单附后5.3维修责任划分：卖方承担房屋交付后至过户前的正常损耗维修责任第六条物业费用及水电煤等费用结算6.1物业费用承担方：卖方6.2水电煤等费用结算方式：实际使用量结算，卖方承担至过户日前的费用第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任7.2买方违约责任：如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼8.4法律途径解决：通过法律途径解决合同争议第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方商业秘密10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止10.3违约泄露的后果：违约方应承担相应的法律责任第十一条其他约定11.1双方其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜可另行协商，并以书面形式确定第十二条合同附件12.1房源照片：附房源照片若干张12.2房产证复印件：附房产证复印件一份12.3买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份12.4贷款相关文件：如涉及贷款，附贷款相关文件第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决：通过法律途径解决合同争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方商业秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1双方其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜可另行协商，并以书面形式确定。第十二条合同附件12.1房源照片：附房源照片若干张。12.2房产证复印件：附房产证复印件一份。12.3买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。12.4贷款相关文件：如涉及贷款，附贷款相关文件。第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条见证单位（如需）签字14.1如本合同需见证单位，见证单位签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片：附件名称：房源照片附件要求：清晰、真实反映房屋现状附件说明：照片应包括房屋全貌、室内装修、设施设备及重要细节等，以证明房屋的实际状况。2.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件要求：完整、清晰附件说明：房产证复印件应显示房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑年份等信息，作为房屋权属的证明。3.买卖双方身份证明复印件：附件名称：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效、清晰附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。4.贷款相关文件：附件名称：贷款相关文件附件要求：完整、准确附件说明：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款合同、贷款申请表、银行审批函等文件，作为贷款交易的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定履行维修责任提供虚假房源信息拒绝履行合同义务的其他行为2.买方违约行为：未按约定时间支付首付款或贷款未按约定时间完成过户手续提供虚假身份信息拒绝履行合同义务的其他行为3.违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的一定比例（如1%）计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约方需承担合同解除后的法律责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的额外费用。若买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。3.贷款：指买方在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请的