回迁房屋销售协议2024年版

标准版回迁房屋销售协议2024年版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2回迁房屋1.3销售协议1.4交付时间1.5交付条件1.6面积差异处理1.7交易价格1.8付款方式1.9产权过户1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14法律适用与争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.销售协议的履行3.1销售价格3.2付款时间与方式3.3交付时间与方式3.4产权过户时间与方式4.买方义务4.1按时付款4.2配合办理产权过户手续4.3维护房屋完好5.卖方义务5.1保证房屋产权清晰5.2按时交付房屋5.3承担房屋质量问题责任6.面积差异处理6.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的处理6.2面积误差比绝对值超出3%部分的处理7.交易价格及支付7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法律法规14.其他条款14.1房屋装修条款14.2物业服务条款14.3配套设施与公共服务条款14.4房屋维修责任条款14.5不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2回迁房屋回迁房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米；1.3销售协议本协议是甲方将其拥有的回迁房屋出售给乙方的书面协议；1.4交付时间房屋交付时间为___________年___________月___________日；1.5交付条件1.5.1房屋所有权转移手续办理完毕；1.5.2房屋及附属设施符合约定的质量标准；1.5.3房屋内的物业服务、水电等公共服务设施正常运行；1.6面积差异处理1.6.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的处理：甲方应按照实际测量面积调整房价，多退少补；1.6.2面积误差比绝对值超出3%部分的处理：甲方应按照实际测量面积超出部分的双倍赔偿乙方；1.7交易价格本房屋的销售价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；1.8付款方式本房屋的付款方式为___________；1.9产权过户1.9.1产权过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助；1.9.2产权过户费用由乙方承担；1.9.3产权过户时间不得晚于交付时间后___________个工作日；1.10违约责任1.10.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×日违约金率；1.10.2乙方未按约定时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期支付天数×日违约金率；1.11争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；1.12合同的生效、变更与解除1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；1.12.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认；1.12.3本协议生效后，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。8.产权过户8.1产权过户手续乙方应自合同签订之日起___________个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续；甲方应按乙方要求提供相关资料，并协助乙方办理产权过户手续；8.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担；8.3产权过户时间双方应共同努力，确保产权过户手续在交付时间后___________个工作日内完成；9.买方义务9.1按时付款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款；9.2配合办理产权过户手续乙方应按照甲方和相关部门的要求，配合办理产权过户手续；9.3维护房屋完好10.卖方义务10.1保证房屋产权清晰甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；10.2按时交付房屋甲方应按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给乙方；10.3承担房屋质量问题责任甲方应对房屋的质量问题承担责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的质量问题；11.面积差异处理11.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的处理：甲方应按照实际测量面积调整房价，多退少补；11.2面积误差比绝对值超出3%部分的处理：甲方应按照实际测量面积超出部分的双倍赔偿乙方；12.交易价格及支付12.1交易价格本房屋的销售价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；12.2付款方式本房屋的付款方式为___________；12.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间和付款方式，向甲方支付房价款；13.违约责任13.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×日违约金率；13.2乙方未按约定时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期支付天数×日违约金率；13.3双方的其他违约行为，应根据本合同的约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任；14.其他条款14.1房屋装修条款本房屋的装修标准为___________，装修费用为___________元；14.2物业服务条款乙方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用；14.3配套设施与公共服务条款本房屋所在小区提供包括但不限于供水、供电、供气、供暖等公共服务设施；14.4房屋维修责任条款房屋交付后，因自然原因或使用原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修；14.5不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋结构图附件三：房屋装修标准说明附件四：物业服务合同附件五：房屋质量保证书附件六：房屋销售价格确认书附件七：付款凭证附件八：产权过户手续相关文件附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋结构图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的结构布局，包括各功能区域的尺寸、位置关系等。附件三：房屋装修标准说明详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的装修标准，包括使用的材料、品牌、施工工艺等。附件四：物业服务合同详细要求和说明：本附件应包含物业服务合同，明确物业服务的范围、费用、维修责任等内容。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应由甲方出具，保证房屋质量符合国家和行业的相关标准。附件六：房屋销售价格确认书详细要求和说明：本附件应明确房屋的销售价格，包括房价总额、付款方式、付款时间等。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括所有付款的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件八：产权过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包含产权过户所需的所有相关文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由双方签字确认，证明房屋已按照约定条件交付。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细解释违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定提供相关资料，导致产权过户手续；3.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定配合办理产权过户手续；6.双方未按照约定维护房屋完好，导致房屋损坏；7.双方的其他违约行为，应根据本合同的约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×日违约金率；2.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题的，甲方应承担修复费用，并支付违约金；3.乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×逾期支付天数×日违约金率；4.乙方未按照约定配合办理产权过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失；5.双方未按照约定维护房屋完好，导致房屋损坏的，损坏部分由责任方负责修复，并支付违约金；6.双方的其他违约行为，违约责任的具体认定和计算方式，应根据本合同的约定和法律法规的规定确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价总额×逾期交付天数×日违约金率。例如，如果房价总额为100万元，逾期交付天数为30天，日违约金率为0.05%，则违约金=100万元×30天×0.05%=15000元。说明三：法律