住宅贷款偿还协议（2024年版）版

住宅贷款偿还协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.协议概述1.1贷款类型1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5还款方式2.还款计划2.1还款期限2.2还款金额2.3还款日2.4利息计算2.5还款宽限期3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利率调整3.4额外费用4.借款人义务4.1还款义务4.2提供资料义务4.3保持联系义务4.4保险义务5.贷款人权利5.1收取还款权利5.2追索权5.3调整利率权利5.4解除合同权利6.违约处理6.1违约定义6.2违约处理方式6.3违约后果7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.附件11.1贷款合同条款11.2贷款申请表11.3借款人信用报告12.其他条款12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同修订13.签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3见证人签字14.附则14.1合同解释14.2合同修订历史14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1贷款类型本协议项下的贷款为住宅按揭贷款，贷款用途为购买住宅房产。1.2借款人信息借款人姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.3贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.5还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。第二条还款计划2.1还款期限借款人应按本协议约定的还款计划和还款日进行还款。2.2还款金额每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括本金和利息。2.3还款日每月还款日为_______日，若遇法定节假日或休息日，还款日顺延至下一个工作日。2.4利息计算贷款利率为_______%，利息按日计收，按月结清。2.5还款宽限期借款人在贷款到期日之前，如有需要，可申请还款宽限期，宽限期最长为_______个月。第三条利率与费用3.1贷款利率贷款利率为_______%，如遇国家政策调整，贷款利率将相应调整。3.2贷款费用贷款费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况收取。3.3利率调整贷款利率调整根据国家相关政策执行，借款人需承担因利率调整带来的额外费用。3.4额外费用借款人如有违约行为，贷款人有权收取相应的违约金和其他额外费用。第四条借款人义务4.1还款义务借款人应按照本协议约定的还款计划和还款日进行还款。4.2提供资料义务借款人应按照贷款人的要求，提供所有必要的个人信息和证明材料。4.3保持联系义务借款人应确保联系方式的有效性，以便贷款人在必要时能及时联系到借款人。4.4保险义务借款人应按贷款人的要求，购买并维持住宅房产保险，保险受益人为贷款人。第五条贷款人权利5.1收取还款权利贷款人有权按照本协议约定的还款计划和还款日收取还款。5.2追索权借款人未按约定还款的，贷款人有权依法追索逾期本金、利息及违约金。5.3调整利率权利贷款人有权根据国家相关政策调整贷款利率。5.4解除合同权利借款人未按约定还款的，贷款人有权解除本协议。第六条违约处理6.1违约定义借款人未按本协议约定按时还款的，视为违约。6.2违约处理方式（1）收取逾期利息；（2）收取违约金；（3）解除本协议，收回贷款本金及利息。6.3违约后果借款人违约的，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金及诉讼费用。第八条合同变更8.1变更条件借款人与贷款人协商一致，且符合国家相关法律法规的，可以变更本协议。8.2变更程序借款人与贷款人应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3变更生效时间书面变更协议签订后，本协议的变更部分立即生效。第九条合同终止9.1终止条件本协议提前终止的条件如下：（1）借款人按约定还清全部贷款本金及利息；（2）借款人与贷款人协商一致，且符合国家相关法律法规的，可以提前终止本协议。9.2终止程序借款人与贷款人应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。9.3终止后的处理本协议终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理相关手续，解除抵押担保。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将本协议项下发生的争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知、送达可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。11.2送达地址借款人和贷款人的送达地址为双方签字盖章的协议地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或到达对方指定联系方式时生效。第十二条附件12.1贷款合同条款本协议附件为贷款合同条款，是本协议不可分割的一部分。12.2贷款申请表贷款申请表是本协议的附件，用于证明借款人的贷款申请信息。12.3借款人信用报告借款人信用报告是本协议的附件，用于证明借款人的信用状况。第十三条其他条款13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本协议的有效期限为_______年，自协议生效之日起计算。13.3合同修订本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条附则14.1合同解释本协议的解释权归贷款人所有。14.2合同修订历史本协议自2024年版起实施，之前版本的协议同时废止。14.3合同附件说明本协议附件是对主协议的补充和说明，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款合同条款详细要求和说明：本附件包含贷款合同的主要条款，包括贷款类型、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率与费用、借款人义务、贷款人权利、违约处理、合同变更、合同终止、争议解决、通知与送达、其他条款等。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于记录借款人的基本信息、贷款申请信息以及贷款用途等。借款人需按照贷款人的要求提供真实、准确的信息。附件三：借款人信用报告详细要求和说明：本附件用于证明借款人的信用状况，包括借款人的信用评分、历史还款记录、债务状况等。借款人需确保信用报告的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定还款：借款人未按照本协议约定的还款计划和还款日进行还款。2.提供虚假信息：借款人提供虚假、不准确的信息或隐瞒重要信息。3.违反保险义务：借款人未按照贷款人的要求购买或维持住宅房产保险，或保险受益人非贷款人。4.违反合同义务：借款人未履行本协议项下的任何其他义务。违约责任认定：1.未按约定还款：借款人应支付逾期利息、违约金，并承担相应的法律责任。2.提供虚假信息：借款人需承担因此产生的全部后果，包括但不限于支付额外费用、承担违约责任等。3.违反保险义务：借款人需承担因此产生的全部后果，包括但不限于支付保险费用、违约金等。4.违反合同义务：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按照约定的还款计划和还款日进行还款，则借款人需支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。例如，若借款人逾期还款超过30天，则需支付逾期利息人民币100元/天，并支付违约金人民币500元。说明三：法律名词及解释：1.住宅贷款偿还协议：指借款人与贷款人之间签订的，约定借款人向贷款人申请并偿还住宅贷款本息及相关费用的协议。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至还清全部贷款本息的还款方式。3.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金金额。4