房屋买卖合伙人服务协议指南版

房屋买卖合伙人服务协议指南版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条房屋买卖合伙人职责2.1合伙人职责概述2.2合伙人具体职责第三条服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定第四条合伙人权益分配4.1权益分配原则4.2收益分配比例第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条合伙人的退出机制6.1退出条件6.2退出程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3诉讼途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件12.2合同修订程序12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议第十四条完整性与签署14.1合同完整性声明14.2合同签署说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。（2）乙方：指房屋买卖合伙人，负责寻找购房客户并协助甲方完成房屋买卖事宜。（3）房屋：指甲方名下的房产，位于_______，房产证号：_______。（4）买卖合同：指甲方与乙方协商一致后，与购房客户签订的房屋买卖合同。第二条房屋买卖合伙人职责2.1合伙人职责概述乙方作为房屋买卖合伙人，其主要职责是寻找购房客户，协助甲方完成房屋买卖事宜，并按照本协议约定获取佣金。2.2合伙人具体职责（1）乙方应尽最大努力寻找购房客户，并确保购房客户的购买意向真实有效。（2）乙方应协助甲方与购房客户进行谈判，并协商确定房屋买卖价格。（3）乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。（4）乙方应在房屋买卖过程中，提供专业的市场分析和购房建议，以协助甲方做出最佳决策。第三条服务内容与范围3.1服务内容概述乙方提供的服务内容包括但不限于：寻找购房客户、协助谈判、办理合同签订、过户手续等。3.2服务范围界定乙方服务的范围限定为在中国境内的房屋买卖活动，不包括其他国家的房产交易。第四条合伙人权益分配4.1权益分配原则甲乙双方的权益分配按照公平、合理的原则进行，具体比例由双方协商确定。4.2收益分配比例（1）乙方在成功找到购房客户并协助完成房屋买卖合同签订后，应按照约定的比例获取佣金。（2）佣金的支付比例、支付时间等具体事项由双方在补充协议中约定。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字之日起生效。5.2合同终止日期（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）房屋买卖事宜顺利完成，本合同约定的服务内容全部完成；（3）合同期限届满，双方未能就续约达成一致。第六条合伙人的退出机制6.1退出条件乙方在本合同期限内，有权提前退出合同，但应提前一个月通知甲方。6.2退出程序乙方如需退出合同，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方按照本合同约定办理退出手续。本部分内容共计600字。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在补充协议中约定。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指本合同及与本合同有关的所有信息，包括但不限于甲方提供的房屋信息、购房客户信息、商业秘密等。10.2保密义务与期限乙方应对保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、范围等事项。12.3合同失效条件（1）合同期限届满，双方未能就续约达成一致；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的服务内容全部完成；（4）发生本合同规定的解除条件。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房产买卖合同、补充协议等。13.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，以明确具体的合作事项。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条完整性与签署14.1合同完整性声明本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同签署说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房产买卖合同附件三：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明，包括房产证号、房屋位置、房屋面积等信息。房屋所有权证应由甲方提供，确保其真实有效。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方与购房客户签订的房屋买卖合同。合同应详细规定房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续等事项。房产买卖合同应由甲方和乙方共同协商确定，并确保其合法有效。附件三：补充协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方就本合同未尽事宜或需要补充约定的内容进行约定的文件。补充协议应明确具体的合作事项、权益分配、违约责任等事项，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋信息或购房客户信息。2.乙方未按约定寻找购房客户或协助甲方完成房屋买卖事宜。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在补充协议中约定。具体责任认定标准如下：1.甲方未按约定提供房屋信息或购房客户信息，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定寻找购房客户或协助甲方完成房屋买卖事宜，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方在补充协议中约定。示例说明：若甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方名下的房产，位于_______，房产证号：_______。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.房产买卖合同：指甲方与乙方协商一致后，与购房客户签订的房屋买卖合同。4.合伙人：指在本合同中，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买卖