2024年商业档口租赁协议版

2024年商业档口租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁押金4.2物业费4.3水电费4.4其他费用5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改记录14.签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁档口及用途1.1租赁档口位置租赁档口位于_______（地址），具体位置见附件一。1.2租赁档口面积租赁档口面积为_______平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁档口用途承租方同意按照出租方的要求，将租赁档口用于_______（用途），并遵守相关法律法规和商场规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，租赁总面积为_______平方米，因此每月租金总额为_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条费用承担4.1租赁押金租赁押金为租金总额的_______%，即人民币_______元。承租方在签署合同时支付，合同到期无违约情况下，押金将予以退还。4.2物业费物业费由出租方承担。4.3水电费水电费由承租方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。4.4其他费用双方同意，除租金、押金、物业费、水电费外，不再收取任何其他费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁档口的整体结构安全、公共区域及设施的维护和保养。5.2承租方维修责任承租方负责租赁档口内部设施的维护和保养，确保档口内部设施的正常使用。第六条合同变更6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应由双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第七条合同解除7.1解除条件双方同意，在合同有效期内，除非发生不可抗力等因素，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2解除程序如发生不可抗力等因素导致合同解除，双方应立即书面通知对方，并在合同解除后_______天内办理相关手续，包括退还押金等。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点双方同意选择_______（地点）作为仲裁地点。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方书面同意，并签署书面修改协议。10.3合同解除程序合同的解除应按照本合同第七条的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止履行之日止。11.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁档口位置示意图、租赁档口面积确认书、租金支付明细表等。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。13.3合同修改记录本合同的修改记录应由双方书面记录，并签字盖章确认。第十四条签署信息14.1出租方代表出租方代表：_______（姓名），职务：_______，身份证号码：_______。14.2承租方代表承租方代表：_______（姓名），职务：_______，身份证号码：_______。14.3签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁档口位置示意图详细描述：本附件应包含租赁档口在商业档口的具体位置，以及档口周边环境、交通情况等。2.附件二：租赁档口面积确认书详细描述：本附件应详细列出租赁档口的面积，以及面积计算的详细过程和数据。3.附件三：租金支付明细表详细描述：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。4.附件四：物业费、水电费收费标准详细描述：本附件应详细列出物业费、水电费的收费标准，以及收费的具体计算方式。5.附件五：租赁档口内部设施清单详细描述：本附件应列出租赁档口内部的设施，以及设施的使用要求和维护责任。6.附件六：合同修改记录详细描述：本附件应记录合同的修改过程，包括修改的日期、修改的内容、双方代表的签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供租赁档口，或者提供的档口不符合合同约定。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括退还已收取的租金，以及赔偿承租方因此造成的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付租金，或者在租赁期内提前解除合同。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括支付违约金，以及赔偿出租方因此造成的直接经济损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能履行合同约定的维修责任，导致档口设施损坏。责任认定标准：双方应共同承担违约责任，根据各自的责任比例赔偿对方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。应用：租金的金额、支付周期、支付方式等在本合同的第三条进行约定。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。应用：本合同中违约金的金额和支付方式在第八条进行约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的