2024房产二手交易正式协议版

2024房产二手交易正式协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户流程4.2交付日期4.3交付条件第五条：房产瑕疵责任5.1甲方声明5.2乙方声明5.3瑕疵处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约处理第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1物业交割11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：甲方声明12.1房产权属12.2无纠纷12.3配合过户第十三条：乙方声明13.1购房目的13.2支付能力13.3配合过户第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房产购买协议的个体或机构，具有购买房产的能力。1.3房产定义：指本合同所述的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施和土地使用权。第二条：房产信息2.1房产位置：_______，具体地址为_______。2.2房产面积：_______平方米，房产证上标明的面积。2.3房产所有权：甲方对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付4.1过户流程：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程如下：4.1.1乙方应向甲方提供必要的身份证明文件；4.1.2甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件；4.1.3双方共同向房产交易所提交过户申请；4.1.4按照交易所的要求，完成过户手续。4.2交付日期：本房产的交付日期为过户手续完成后_______日内。4.3.1房产过户手续完成；4.3.2乙方支付完毕交易价格；4.3.3其他条件：_______。第五条：房产瑕疵责任5.1.1法律纠纷；5.1.2结构安全问题；5.1.3重大漏水、渗水问题；5.1.4其他影响房产使用的问题。5.2乙方声明：乙方确认在签订本合同时，已充分了解本房产的现状，并同意接受房产的瑕疵。5.3瑕疵处理：如本房产存在瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，甲方应按照乙方提出的合理要求，进行修复或赔偿。第六条：违约责任6.1.1甲方未按照约定时间、方式交付房产，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的_______%；6.1.2甲方未按照约定履行过户手续，应承担乙方因此产生的全部费用；6.1.3其他违约行为：_______。6.2.1乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，应支付甲方违约金，违约金为交易价格的_______%；6.2.2乙方未按照约定履行过户手续，应承担甲方因此产生的全部费用；6.2.3其他违约行为：_______。6.3违约处理：双方应通过协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分方为有效。8.3.1双方协商一致解除；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3其他法定解除情形。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约披露：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1物业交割：乙方应在交付日期前，将本房产的物业卡、门禁卡等交予甲方。11.2户口迁移：甲方应在过户完成后_______日内，将户口从房产所在地迁移。11.3附属设施：本房产附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。第十二条：甲方声明12.1房产权属：甲方保证本房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2无纠纷：甲方保证本房产不存在任何物业费、维修费等费用纠纷。12.3配合过户：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和信息。第十三条：乙方声明13.1购房目的：乙方确认购买本房产的目的为自用，而非用于投资或出租。13.2支付能力：乙方保证具有足够的支付能力，按约定时间、方式支付交易价格。13.3配合过户：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需文件和信息。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产现状照片附件五：家具、家电清单附件六：物业费、维修费等相关费用清单附件七：过户手续所需文件清单附件一的详细要求和说明：本附件应包含房产证的完整复印件，包括但不限于房产证上的所有信息。附件二的详细要求和说明：本附件应包含甲方的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三的详细要求和说明：本附件应包含乙方的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件四的详细要求和说明：本附件应包含本房产的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出物业费、维修费等相关费用的名称、金额等信息。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列出过户手续所需文件的名称、份数等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产；2.甲方未按照约定履行过户手续；3.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；4.乙方未按照约定履行过户手续；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为交易价格的_______%；2.费用承担：违约方应承担因违约行为所产生的全部费用；3.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为所造成的实际损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的5%。若乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于