政府土地收购补偿协议版

政府土地收购补偿标准协议版A版本合同目录一览1.土地收购补偿范围及对象1.1土地收购范围1.2补偿对象2.土地收购补偿标准2.1土地收购价格2.2补偿金额计算方式2.3补偿支付方式3.土地收购补偿支付时间3.1初步确定收购范围后的支付3.2完成收购程序后的支付4.土地收购补偿款的支付及结算4.1支付金额及方式4.2结算方式及时间5.土地收购过程中的相关费用5.1评估费用5.2律师费用5.3其他相关费用6.土地收购的程序及期限6.1收购程序6.2收购期限7.土地收购双方的权利与义务7.1收购方的权利与义务7.2被收购方的权利与义务8.土地收购合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1收购方的违约责任9.2被收购方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间14.其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条土地收购补偿范围及对象1.1土地收购范围本合同所指的土地收购范围包括但不限于：位于市区街道的号地块，地块面积为平方米；地块上的建筑物、构筑物及其附属设施；与地块相关的地下管线、地下空间等。1.2补偿对象补偿对象为土地及地上建筑物、构筑物、附属设施的所有权人及其他相关权利人。第二条土地收购补偿标准2.1土地收购价格土地收购价格根据地块的位置、用途、规划条件等因素，参照市场评估价格确定。具体价格由双方协商确定。2.2补偿金额计算方式补偿金额根据收购价格、地上建筑物、构筑物及附属设施的评估价值、以及其他相关费用计算确定。具体计算方式由双方协商确定。2.3补偿支付方式补偿支付方式为货币支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条土地收购补偿支付时间3.1初步确定收购范围后的支付自收购范围初步确定之日起个工作日内，收购方应支付给被收购方预付款，预付款的比例由双方协商确定。3.2完成收购程序后的支付自完成土地收购程序并办理完毕相关手续之日起个工作日内，收购方应支付给被收购方剩余的补偿款项。第四条土地收购补偿款的支付及结算4.1支付金额及方式支付金额为根据本合同第二条确定的补偿金额。支付方式为银行转账或其他双方协商确定的方式。4.2结算方式及时间结算方式为一次性结算。自本合同签订之日起个工作日内，双方应完成补偿款的结算。第五条土地收购过程中的相关费用5.1评估费用评估费用由收购方承担。评估机构由双方共同选定。5.2律师费用律师费用由双方各自承担。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：土地登记费、契税、土地增值税等。具体费用由双方协商确定。第六条土地收购的程序及期限6.1收购程序土地收购程序包括但不限于：确定收购范围、评估、协商补偿金额、签订合同、办理土地登记等。6.2收购期限收购期限自本合同签订之日起计算，最长不超过个月。具体期限由双方协商确定。第七条土地收购双方的权利与义务7.1收购方的权利与义务收购方的权利与义务包括但不限于：按照本合同约定支付补偿款；办理土地登记手续；保证被收购方的合法权益。7.2被收购方的权利与义务被收购方的权利与义务包括但不限于：按照本合同约定提供土地及相关资料；协助收购方办理土地登记手续；接受补偿款并履行合同约定的义务。第八条土地收购合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更条件如下：双方协商一致；因政策调整、法律法规变化等原因需要变更合同的；因不可抗力等原因需要变更合同的。8.2合同解除条件本合同的解除条件如下：双方协商一致；因政策调整、法律法规变化等原因需要解除合同的；因不可抗力等原因需要解除合同的。第九条违约责任9.1收购方的违约责任收购方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：支付违约金，违约金为本合同补偿款总额的%；赔偿因此给被收购方造成的其他损失。9.2被收购方的违约责任被收购方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：支付违约金，违约金为本合同补偿款总额的%；赔偿因此给收购方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解费用由双方协商承担。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.3合同失效条件合同解除；合同终止；法律规定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年。12.3违约保密条款的后果任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同备案时间合同签署后个工作日内，双方应将合同副本报送相关政府部门备案。第十四条其他约定14.1附加条款本合同的附加条款如下：双方关于土地收购的补充协议；双方关于合同变更、解除的协议。14.2补充协议本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地收购范围详细清单详细列出收购范围内的具体地块、建筑物、构筑物及其附属设施等信息。2.附件二：土地收购价格评估报告包含评估机构名称、评估基准日、评估方法、评估结果等详细信息。3.附件三：地上建筑物、构筑物及附属设施评估报告详细列出评估机构名称、评估基准日、评估方法、评估结果等。4.附件四：补偿款计算明细表根据第二条和第五条的约定，详细列出补偿款的计算方法和计算结果。5.附件五：支付时间及方式说明详细说明预付款和剩余补偿款的支付时间及方式。6.附件六：评估费用、律师费用及其他相关费用明细表详细列出评估费用、律师费用及其他相关费用的计算方法和计算结果。7.附件七：土地收购程序说明详细说明土地收购的程序及时间节点。8.附件八：合同变更、解除协议双方关于合同变更、解除的协议文本。9.附件九：保密协议详细列出保密内容、保密期限及违约保密条款的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.收购方未按照合同约定支付补偿款，应承担违约金和赔偿责任。示例说明：如果收购方未能在规定时间内支付预付款，应支付违约金万元，并赔偿因此给被收购方造成的损失。2.收购方未按照合同约定完成土地登记手续，应承担违约金和赔偿责任。示例说明：如果收购方未能在规定时间内完成土地登记手续，应支付违约金万元，并赔偿因此给被收购方造成的损失。3.被收购方未按照合同约定提供土地及相关资料，应承担违约金和赔偿责任。示例说明：如果被收购方未能在规定时间内提供土地及相关资料，应支付违约金万元，并赔偿因此给收购方造成的损失。4.被收购方未按照合同约定协助收购方办理土地登记手续，应承担违约金和赔偿责任。示例说明：如果被收购方未能在规定时间内协助收购方办理土地登记手续，应支付违约金万元，并赔偿因此给收购方造成的损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行其他义务，应支付违约金万元，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地收购：指政府或者其他收购主体依法取得土地使用权，并对土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行补偿的行为。2.补偿对象：指土地及地上建筑物、构筑物、附属设施的所有权人及其他相关权利人。3.补偿款：指根据