住宅购置贷款协议样本2024版版

住宅购置贷款协议样本2024版版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款方式5.担保方式5.1抵押物5.2保证人6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1贷款人的权利与义务10.2借款人的权利与义务10.3双方的其他约定11.合同的附件11.1贷款申请表11.2借款人身份证明11.3房产证复印件11.4贷款人要求提供的其他文件12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的解释13.1合同的解释权13.2合同的适用法律14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的住宅购置贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款用途借款人保证本次贷款仅用于购置【】区【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号住宅，并用于自住。2.贷款期限2.1贷款期限本贷款的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。2.2还款方式借款人应按【】年【】月【】日的贷款发放通知书中指定的还款方式和还款计划还款。3.贷款利率3.1贷款利率本贷款的贷款利率为【】年利率。3.2利率调整方式贷款利率的调整将按照【】的规定执行。4.还款责任4.1还款主体借款人和【】为共同还款人，对贷款承担连带责任。4.2还款期限借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，在贷款期限内还清全部贷款本金和利息。4.3还款方式借款人应按约定的还款日期和还款金额，通过转账、自动扣款等方式向贷款人还款。5.担保方式5.1抵押物借款人将其购置的住宅【】区【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号房产抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款的担保。5.2保证人【】同意为借款人的贷款提供保证担保，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用。6.保险6.1保险责任借款人在贷款期间应按贷款人的要求办理并维持相应的保险，保险费用由借款人承担。6.2保险费用借款人应在贷款放款前将保险费用支付给贷款人，作为贷款发放的前提条件。8.违约责任8.1借款人违约借款人未按合同约定按时还款的，应按合同约定支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期还款的违约金：逾期本金×逾期天数×日违约金率；（2）未按约定用途使用贷款的违约金：未按约定用途使用的贷款金额×未按约定用途使用的天数×日违约金率。8.2贷款人违约贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）未按时放款的违约金：承诺放款金额×逾期放款天数×日违约金率；（2）未按约定利率提供贷款的违约金：未按约定利率提供的贷款金额×未按约定利率提供的天数×日违约金率。9.争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止条件如下：（1）借款人按合同约定还清全部贷款本金和利息；（2）借款人与贷款人协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.其他约定11.1贷款人的权利与义务贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，以及依法追讨逾期本金和利息。11.2借款人的权利与义务借款人应当按照合同约定按时还款，并承担合同约定的违约责任。11.3双方的其他约定双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款的用途限制、贷款的追加、贷款的展期等。12.合同的附件12.1贷款申请表12.2借款人身份证明12.3房产证复印件12.4贷款人要求提供的其他文件13.合同的修订13.1修订条件合同的修订须经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议签订后，原合同相应的条款即行失效，并以修订协议为准。14.合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（地点）签署。14.3签署人借款人（签字/盖章）：【】贷款人（签字/盖章）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。附件说明：贷款申请表应由借款人签字确认，并附上相关证明材料。2.借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件应真实、有效，并加盖借款人本人签字或盖章。3.房产证复印件详细要求：借款人应提供拟购置住宅的房产证复印件。附件说明：房产证复印件应清晰、完整，并加盖房产证原件持有人的签字或盖章。4.贷款人要求提供的其他文件详细要求：借款人应按照贷款人的要求提供其他相关文件，如收入证明、工作证明等。附件说明：其他文件应真实、有效，并加盖借款人本人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定的还款日期和还款金额还款。责任认定：借款人应支付逾期还款的违约金，计算方式为逾期本金×逾期天数×日违约金率。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日期后延迟10天还款，且未提前通知贷款人，则借款人应支付逾期违约金。2.未按约定用途使用贷款违约行为：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。责任认定：借款人应支付未按约定用途使用贷款的违约金，计算方式为未按约定用途使用的贷款金额×未按约定用途使用的天数×日违约金率。示例说明：如果借款人未将贷款用于购置住宅，而是用于其他个人消费，则借款人应支付违约金。3.贷款人未按约定提供贷款违约行为：贷款人未按合同约定的利率或放款日期提供贷款。责任认定：贷款人应支付违约金，计算方式为未按约定利率提供的贷款金额×未按约定利率提供的天数×日违约金率。示例说明：如果贷款人延迟放款，导致借款人无法按合同约定时间购置住宅，则贷款人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人法律名词：指提供住宅购置贷款的金融机构。应用：贷款人负责提供贷款，并按照合同约定收取贷款本金和利息。2.借款人法律名词：指申请住宅购置贷款的个人或单位。应用：借款人应按照合同约定按时还款，并承担违约责任。3.抵押物法律名词：指借款人提供作为贷款担保的财产。应用：抵押物在借款人未按