2024年国有土地使用权出让合同(GF-91-0702)（宗地出让合同）

2024年国有土地使用权出让合同(GF--91--0702)（宗地出让合同）合同编号：____________地址：____________法定代表人：________委托代理人：________联系电话：________地址：____________法定代表人：________委托代理人：________联系电话：________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让宗地使用权给乙方事宜，达成如下协议：一、宗地情况1.宗地位于：________（具体位置）2.宗地面积为：______平方米（具体面积）3.宗地用途：________（具体用途）4.宗地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、出让金及支付方式1.本合同宗地出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。（1）自本合同签订之日起______日内，支付出让金的______%。（2）自本合同签订之日起______日内，支付出让金的剩余______%。3.甲方收到出让金后，应向乙方开具正规发票。三、宗地交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将宗地交付给乙方使用。2.乙方在宗地使用过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方在宗地使用过程中，应按照甲方及政府相关部门的要求，办理相关手续，并承担相应费用。四、权利与义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定收取宗地出让金。（2）对乙方宗地使用情况进行监督和管理。2.甲方义务：（1）保证宗地使用权出让的合法性。（2）协助乙方办理宗地使用权相关手续。3.乙方权利：（1）按照本合同约定使用宗地。（2）在宗地使用年限内，享有宗地的使用权。4.乙方义务：（1）按照本合同约定支付宗地出让金。（2）遵守国家法律法规，合理利用土地。五、违约责任1.甲方未按本合同约定交付宗地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为宗地出让金总额的______%。2.乙方未按本合同约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为宗地出让金总额的______%。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：___委托代理人（签字）：____委托代理人（签字）：___签订日期：____________签订日期：____________附件：________________（如有）注意事项：1.宗地情况：确保宗地的位置、面积、用途及使用年限的准确性，避免后续纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对宗地进行实地考察，明确各项指标。法律名词解释：宗地：指土地使用权出让或划拨的对象，是具有明确界限的土地。2.出让金及支付方式：明确出让金总额、付款方式和期限，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细列明付款方式和期限，确保双方对出让金支付无异议。法律名词解释：出让金：指土地使用权受让方为取得土地使用权而支付给出让方的费用。3.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免责任不清。解决办法：在合同中逐项列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的利益或者实施一定行为的许可。义务：指合同主体依法承担的责任或者必须实施的行为。4.违约责任：设定违约金条款，对违约行为进行约束和惩罚。解决办法：在合同中明确违约金的比例和支付条件，以防止违约行为的发生。法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：约定解决争议的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼解决争议，并明确争议解决的地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式和程序。法律名词解释：使用权：指依法对他人之物享有的使用、收益的权利，不包括处分权。合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容所达成的协议。场合1：如果宗地用于建设幼儿园或学校补充条款：考虑到宗地将用于教育用途，我们特别约定，乙方在建设和使用过程中，必须确保设施的安全性和环保标准，以保障孩子们的健康成长。场合2：如果宗地附近有环境保护区域补充条款：鉴于宗地靠近环保区域，乙方在使用土地时，必须遵守相关的环保法规，不得进行任何可能污染环境的活动。1.场合与补充条款：场景：宗地要在节假日或特殊时期使用补充条款：“我们知道宗地在节假日可能会举办一些活动，所以特别约定，乙方在举办活动时，需要提前通知甲方，并确保活动安全。”地图一份：就是宗地的那张位置图，确保咱们都知道宗地在哪儿。宗地使用权证复印件：这个是证明宗地可以使用的官方文件，得有。支付凭证：