房产交易支付保障协议版

房产交易支付保障协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2交易1.3支付保障协议1.4甲方1.5乙方1.6房价款1.7定金1.8首付款1.9贷款1.10尾款2.房产交易概述2.1房产交易双方的义务与责任2.2房产交易的具体流程2.3房产交易的时间节点3.支付保障协议内容3.1定金的支付与退还3.2首付款的支付时间及方式3.3贷款的申请、批准与发放3.4尾款的支付时间及方式3.5支付保障措施及责任4.支付保障协议的生效、变更与终止4.1协议的生效条件4.2协议的变更条件4.3协议的终止条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.适用法律7.1本协议适用中华人民共和国法律8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.附件9.1房产证复印件9.2交易双方身份证复印件9.3贷款合同复印件10.签署日期10.1甲方签字（盖章）10.2乙方签字（盖章）11.甲方（卖方）信息11.1名称（姓名）11.2地址11.3联系方式12.乙方（买方）信息12.1名称（姓名）12.2地址12.3联系方式13.见证人（如有）信息13.1名称（姓名）13.2地址13.3联系方式14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房产：本合同所指房产是指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），房产证号：_______。1.2交易：本合同所指交易是指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付房价款购买该房产的行为。1.3支付保障协议：本合同所指支付保障协议是指为保证房产交易顺利进行，双方就房价款支付事宜达成的协议。1.4甲方：本合同甲方是指房产的所有人，即房产的出售方。1.5乙方：本合同乙方是指购买甲方房产的买方。1.6房价款：本合同所指房价款是指乙方为购买甲方房产而应支付的全部款项，包括定金、首付款、贷款金额及尾款。1.7定金：本合同所指定金是指乙方在签订本合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。1.8首付款：本合同所指首付款是指乙方在房产交易过程中，除贷款外应支付给甲方的款项。1.9贷款：本合同所指贷款是指乙方为购买甲方房产，向金融机构申请的购房贷款。1.10尾款：本合同所指尾款是指房产过户完成后，乙方应支付给甲方的剩余房价款。2.房产交易概述2.1房产交易双方的义务与责任：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间交付房产；乙方应按照约定时间支付房价款，并配合办理房产过户手续。2.2房产交易的具体流程：双方签订本合同后，甲方应向乙方出示房产证等相关资料，乙方应在约定的时间内支付定金、首付款，申请贷款，并办理房产过户手续。2.3房产交易的时间节点：本合同签订后，甲方应在_______小时内向乙方出示房产证等相关资料；乙方应在_______日内支付定金，_______日内支付首付款，_______日内申请贷款，并办理房产过户手续。3.支付保障协议内容3.1定金的支付与退还：乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元，定金在房产过户完成后退还给乙方。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。3.2首付款的支付时间及方式：乙方应在房产过户手续办理完成后_______日内支付首付款人民币_______元，支付方式为银行转账。3.3贷款的申请、批准与发放：乙方应在房产过户手续办理完成后_______日内向金融机构申请贷款，并按照金融机构的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应按照约定的时间和金额支付给甲方。3.4尾款的支付时间及方式：房产过户完成后，乙方应按照金融机构贷款审批的结果，支付给甲方尾款人民币_______元，支付方式为银行转账。3.5支付保障措施及责任：甲方应保证房产交易的真实性、合法性，按照约定时间交付房产；乙方应按照约定时间支付房价款，并配合办理房产过户手续。如一方违约，应承担相应的违约责任。4.支付保障协议的生效、变更与终止4.1协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2协议的变更条件：协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。4.3协议的终止条件：本协议在房产过户完成后自动终止。5.违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.争议解决6.1双方认为需要约定的其他事项6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼8.附件8.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方房产证的复印件，作为合同附件之一。8.2交易双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件之二。8.3贷款合同复印件：本合同附件中包含乙方与金融机构签订的贷款合同复印件，作为合同附件之三。9.签署日期9.1甲方签字（盖章）：本合同自甲方签字或盖章之日起生效。9.2乙方签字（盖章）：本合同自乙方签字或盖章之日起生效。10.甲方（卖方）信息10.1名称（姓名）：_______10.2地址：_______10.3联系方式：_______11.乙方（买方）信息11.1名称（姓名）：_______11.2地址：_______11.3联系方式：_______12.见证人（如有）信息12.1名称（姓名）：_______12.2地址：_______12.3联系方式：_______13.备注13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.结束语14.1甲方（卖方）和乙方（买方）确认：本合同的签订是双方真实意思的表示，遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同的签订地为中华人民共和国_______省（市、自治区）_______市（县）_______。14.4本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、产权人等。附件的说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：交易双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，确保交易的合法性。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、还款期限、利率等。附件的说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的约定，以及贷款的还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵。责任认定标准：甲方应按照约定时间交付符合合同约定的房产。如甲方未能按约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的5%。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定标准：乙方应按照约定时间支付房价款。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的支付日期之前支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），房产证号：_______。2.交易：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付房价款购买该房产的行为。3.支付保障协议：为保证房产交易顺利进行，双方就房价款支付事宜达成的协议。4.甲方：指房产的所有人，即房产的出售方。5.乙方：指购买甲方