城市旧房拆除与清运项目承包协议版

城市旧房拆除与清运项目承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3旧房定义1.4拆除定义1.5清运定义第二条合同范围及目标2.1合同范围2.2合同目标第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行期限4.1拆除期限4.2清运期限第五条承包方义务及责任5.1承包方义务5.2承包方责任第六条发包方义务及责任6.1发包方义务6.2发包方责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停11.3合同终止第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除后的权益处理14.5合同争议的境外解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义：甲方，即城市旧房拆除与清运项目的委托方，具体名称如合同封面所示。1.2承包方定义：乙方，即接受甲方委托，负责城市旧房拆除与清运项目的实施方，具体名称如合同封面所示。1.3旧房定义：指位于城市规划区域内，根据城市更新和土地利用需要，需进行拆除的既有建筑。1.4拆除定义：指将旧房的结构体系完全破坏，使其失去使用功能的过程。1.5清运定义：指在拆除完成后，将旧房残骸和其他废弃物清除出场地，并进行场地清理和地貌恢复的工作。第二条合同范围及目标2.1合同范围：乙方按照本合同约定，完成甲方指定的旧房拆除与清运工作，并提供相应服务。2.2合同目标：乙方确保按照合同约定的时间、质量和安全标准完成旧房拆除与清运工作，甲方支付乙方约定的报酬。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：双方约定，乙方完成旧房拆除与清运工作的报酬为人民币元整（大写：人民币元整），详细价格构成见附件一。3.2支付方式：甲方在本合同约定的付款条件满足后，向乙方支付合同价格。3.3支付时间：甲方在乙方完成旧房拆除与清运工作，并经甲方验收合格后30日内，向乙方支付合同价格的90%。剩余的10%作为质量保证金，在质保期满后无息退还。第四条合同履行期限4.1拆除期限：乙方应在甲方指定的拆除起始日期起，最长不得超过90日，完成旧房拆除工作。4.2清运期限：乙方应在拆除工作完成后30日内，完成场地清理和地貌恢复工作。第五条承包方义务及责任5.1承包方义务：乙方应按照本合同约定，完成旧房拆除与清运工作，并确保拆除与清运过程符合相关法律法规和安全标准。5.2承包方责任：乙方应对拆除与清运过程中发生的安全事故、质量问题等承担全部责任。第六条发包方义务及责任6.1发包方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方支付报酬，并协助乙方完成拆除与清运工作。6.2发包方责任：甲方应对因拆除与清运工作导致的第三方损失承担全部责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1承包方违约：乙方未按照本合同约定完成拆除与清运工作，或拆除与清运工作不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按合同价格的10%向甲方支付违约金。8.2发包方违约：甲方未按照本合同约定支付报酬，或未协助乙方完成拆除与清运工作，乙方有权要求甲方在规定期限内履行合同约定，并按合同价格的10%向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同暂停：双方同意，在本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可以暂停合同的履行。11.3合同终止：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：双方同意，因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：双方同意，在本合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序：双方同意，如确需转让合同权利和义务，应提前30日通知对方，并经对方同意。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括附件一：价格构成，附件二：拆除与清运工作标准，附件三：安全防护措施，附件四：质量保证金退还协议。14.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的权益处理：合同解除后，乙方应立即停止拆除与清运工作，并将场地交还甲方。甲方应在合同解除后30日内，向乙方支付已履行合同部分的报酬。14.5合同争议的境外解决：双方同意，如本合同争议涉及境外法律，可以协商选择在境外解决争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：价格构成详细列出旧房拆除与清运项目的所有费用构成，包括拆除费用、清运费用、安全防护费用、环保处理费用等，并明确各项费用的计算方式和标准。附件二：拆除与清运工作标准详细规定拆除与清运工作的质量标准、安全标准、环境保护标准等，包括拆除速度、残骸处理、场地清理等具体要求。附件三：安全防护措施列出在拆除与清运过程中必须采取的安全防护措施，包括人员安全、设备安全、防火措施等，并明确安全防护措施的实施责任和监督责任。附件四：质量保证金退还协议详细规定质量保证金的退还条件和程序，包括质保期满的证明文件、退还时间、退还方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成拆除与清运工作。2.乙方拆除与清运工作不符合约定的质量标准。3.甲方未按照合同约定支付报酬。4.甲方未协助乙方完成拆除与清运工作。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同价格的10%计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿金。3.质保金退还：质量保证金在质保期满后无息退还。示例说明：如果乙方未按照合同约定在规定时间内完成拆除工作，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按合同价格的10%向甲方支付违约金。如果甲方未按照合同约定在规定时间内支付报酬，乙方有权要求甲方在规定期限内履行合同约定，并按合同价格的10%向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：按照合同价格的10%计算违约金。3.损害赔偿金：根据实际损失金额计算损害赔偿金。4.质保金：质量保证金在质保期满后无息退还。5.合同履行期限：拆除期限、清运期限等合同约定的履行时间。6.合同转让：双方同意，如确需转让合同权利和义务，应提前30日通知对方，并经对方同意。7.争议解决：双方同意，如本合同争议涉及境外法律，可以协商选择在境外解决争议。1.不可抗力：如果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：如果一方违约，另一方有权按照违约金计算标准要求支付违约金。3.损害赔偿金：如果一方违约导致另一方遭受实际损失，违约方应承担损害赔偿