2024年房产二次交易协议汇编版

2024年房产二次交易协议汇编版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源产权性质第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产成交总价3.2付款方式及期限第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用第六条房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任第七条交易税费7.1交易税费承担方7.2税费支付时间及方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保管第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认14.2双方对交易过程的确认14.3双方对合同的承诺和保证第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为北京市朝阳区路号，房屋具体位置详见房产证附图。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，房产证登记面积为平方米。1.3房源产权性质：该房屋为普通住宅，产权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方名称：有限公司法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X性别：X身份证号：X联系电话：X第三条交易价格3.1房产成交总价：根据双方协商，该房屋的成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施的价值。3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的账户。剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款要求的时间和金额分批支付。具体付款时间及金额，详见附件《付款时间表》。第四条定金4.1定金额度：买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。4.2定金支付时间及方式：买方应将定金通过银行转账的方式支付至卖方指定的账户。4.3定金退还条件及方式：若买方按照本合同约定履行完毕全部付款义务，卖方应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，退还买方已支付的定金。若买方未按照本合同约定履行付款义务，则卖方有权扣除已支付的定金作为违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的成交价款全部支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户时间及费用：双方应在本合同约定的房屋交付之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买方承担。第六条房屋状况6.1房屋现状：该房屋现有装修状况为（毛坯、简装、精装等），家具家电等附属设施详见附件《家具家电清单》。6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买方承担。若房屋存在质量问题，导致无法正常使用，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。维修费用由卖方承担。具体事项详见附件《房屋质量保证书》。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋及附属设施不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交总价款的%。8.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行付款义务，包括但不限于延迟支付房款、未支付定金等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同成交总价款的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为，双方同意由人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同生效后，除非不可抗力等原因，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条附加条款11.1特殊事项约定：双方对于本合同未涉及的事项，经协商一致，可以在本条款中予以补充。11.2其他补充条款：双方可以在本条款中约定其他与本合同相关的事项。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间：本合同于年月日由双方签字或盖章。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同复印件无效，不得作为履行合同的依据。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：本合同在履行过程中，如需进行修订或补充，应经双方协商一致，并在书面协议中明确修订或补充的内容。13.2修订和补充的程序：双方应在本合同的附加条款中约定修订和补充的程序。第十四条双方确认14.1双方对合同内容的确认：双方确认本合同的内容真实、合法、有效，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2双方对交易过程的确认：双方确认本合同的签订过程公开、公平、公正，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。14.3双方对合同的承诺和保证：双方承诺在本合同的履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护房地产市场的健康发展。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《家具家电清单》附件四：《付款时间表》附件五：《房屋质量保证书》附件一：《房屋所有权证》详细要求和说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋建筑面积等信息。所有权证号：。附件二：《土地使用权证》详细要求和说明：该附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用权面积等信息。土地使用权证号：。附件三：《家具家电清单》详细要求和说明：该附件详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。买方应根据清单内容进行验收。附件四：《付款时间表》详细要求和说明：该附件列明买方应按照的付款时间及金额。买方应按照时间表的要求按时支付房款。附件五：《房屋质量保证书》详细要求和说明：该附件列明卖方对房屋质量的承诺和保证，包括但不限于房屋的结构安全、设备功能正常等。如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋。2.卖方交付的房屋及附属设施不符合约定。3.买方延迟支付房款。4.买方未支付定金。5.双方未按照本合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋，应支付违约金，违约金金额为本合同成交总价款的%。2.卖方交付的房屋及附属设施不符合约定，买方有权要求卖方进行维修或赔偿，维修费用由卖方承担。3.买方延迟支付房款，应支付违约金，违约金金额为本合同成交总价款的%。4.买方未支付定金，卖方有权扣除已支付的定金作为违约金。5.双方未按照本合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金金额为本合同成交总价款的%。示例说明：若卖方延迟交付房屋，则卖方需支付违约金，违约金金额为合同成交总价款的10%。例如，若合同成交总价款为100万元，则卖方需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.普通住宅：指按照《住宅建筑设计规范》和《住宅设计标准》等规定建设的，主要用于居住的住宅