2024佛山房屋出租协议模板解析版

2024佛山房屋出租协议模板解析版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方证件号码2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方证件号码3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏责任8.2维修责任及费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任及处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客相关规定13.3保险责任14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：佛山市X区X街道X号房1.2房屋面积：X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器等日常生活设施。第二条出租方信息2.1出租方名称：（出租方全称）2.2出租方证件号码：（出租方身份证号码）2.3出租方联系方式：（电话、邮箱等）第三条承租方信息3.1承租方名称：（承租方全称）3.2承租方证件号码：（承租方身份证号码）3.3承租方联系方式：（电话、邮箱等）第四条租赁期限4.1租赁开始日期：年月日4.2租赁结束日期：年月日4.3租赁期限总计：个月第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元5.2租金支付周期：每月一次5.3租金支付方式：银行转账、现金等5.4租金支付账户信息：（银行名称、账户名称、账号）第六条押金6.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，承租方按照出租方要求将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租方应在个工作日内退还押金至承租方指定的账户。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，按照正常生活方式进行居住，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。8.2房屋维护责任：出租方负责对房屋及附属设施进行定期维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第九条房屋损坏及维修9.1房屋损坏责任：承租方在租赁期间因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及相关责任。9.2维修责任及费用：出租方负责维修房屋及设施，维修费用由责任方承担。若双方对损坏原因有争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同期内，若双方协商一致，可提前解除合同。另外，承租方未按照约定支付租金或违反合同条款，出租方有权解除合同。10.2合同解除通知期限：双方同意提前解除合同时，应提前个工作日通知对方。10.3合同解除后的责任及处理：合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照约定支付相关费用。若房屋及设施有损坏，承租方应承担维修责任。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或设施，未按照约定履行维修义务等，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金，未按照约定使用房屋及设施，提前解约等，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客相关规定：承租方应遵守房屋访客管理制度，不得随意将房屋转借或允许他人长期居住。13.3保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。如有需要，承租方也可自行购买个人财产保险。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：X（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：房屋钥匙交接记录附件5：房屋损坏维修记录附件6：宠物饲养同意书（如有）附件7：访客登记簿（如有）附件8：保险单据（如有）附件1的详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、主要设施设备等。设施清单应详细列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号等信息。附件2的详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期等信息。附件3的详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明租金支付情况。附件4的详细要求和说明：房屋钥匙交接记录应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件5的详细要求和说明：房屋损坏维修记录应详细记录损坏情况、维修时间、维修费用等信息。附件6的详细要求和说明：宠物饲养同意书应由出租方出具，注明允许饲养的宠物种类、数量、管理规定等。附件7的详细要求和说明：访客登记簿应记录访客姓名、来访时间、离开时间等信息。附件8的详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保单号、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及设施。5.承租方提前解约。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.出租方违约：根据实际情况，赔偿承租方相应损失，如退还押金、赔偿维修费用等。2.承租方违约：按照合同约定，支付违约金或赔偿损失，如滞纳金、维修费用等。示例说明：1.若出租方未能在合同规定时间内交付房屋，则需退还已收取的租金，并赔偿承租方因此产生的额外费用。2.若承租方未能按时支付租金，则需支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.维修费用：指因房屋及设施损坏而产生的修理、更换等费用。8.保险：指为房屋及设施提供保障的保险合同。出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。租赁