2024年个人住房贷款借款合同范文

2024年个人住房贷款借款合同范文合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（借款人）：__________身份证号：______________地址：________________联系方式：______________一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款用途三、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期个人住房贷款利率执行，如遇利率调整，自调整日起按新的利率执行。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款法：______________四、贷款的发放与偿还1.甲方在核实乙方提供的贷款资料齐全后，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。2.乙方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，乙方应支付违约金。五、抵押担保1.乙方同意以抵押房产为借款提供抵押担保，双方应签订《抵押合同》，并办理抵押登记手续。2.抵押房产的价值由甲乙双方协商确定，价值为人民币_______元。六、保险1.乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求办理抵押房产的保险，并将保险单正本交甲方保管。2.保险费用由乙方承担，如发生保险事故，甲方有权优先受偿。七、权利与义务1.甲方有权了解乙方的经济状况及抵押房产的状况。2.乙方有权按时足额获得贷款，并按照约定使用贷款。八、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期还款，应支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。九、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：______________附件：抵押合同______________________________注意事项：1.确保合同中甲乙双方的基本信息准确无误。2.明确贷款金额、期限、用途、利率和还款方式等关键条款。3.确保抵押房产的评估价值合理，且已办理相应的抵押登记手续。4.确认保险条款得到妥善处理，包括保险的购买和保险单的交付。5.注意违约责任的具体条款，确保双方的权益得到保护。6.确认争议解决方式，通常为仲裁或诉讼。解决办法：1.双方应在签署合同前仔细审阅合同内容，必要时可寻求法律专业人士的意见。2.在合同中明确各方的权利和义务，以及违约后的具体责任。3.对于抵押房产，应进行专业的评估，并按照法律规定办理抵押登记。4.保险事宜应按照贷款人的要求办理，并确保保险单的有效性和连续性。法律名词解释：抵押担保：指借款人将自己的房产等不动产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保方式。违约金：借款人未按合同约定履行义务时，按照合同约定向贷款人支付的一定金额的赔偿金。保险单：保险合同的一部分，证明保险合同成立并载明保险合同内容的正式文件。等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，由一部分本金和一部分利息组成。等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，随着本金的逐月减少，每月利息也逐渐减少，故每月还款总额逐月递减。场合一：乙方因工作调动需移居他地补充条款：如果乙方因为工作原因需要搬家到其他城市，甲方应给予乙方一定的宽限期，允许乙方在____个月内提前还清贷款，或者协助乙方将贷款转移到新居住地的银行。场合二：乙方家庭遭遇突发意外，暂时无法还款补充条款：在乙方家庭成员发生重大疾病或意外导致经济困难时，乙方可以申请暂缓还款。甲方应根据乙方的实际情况，给予一定期限的还款宽限期。场合三：房产市场变动，抵押房产价值下降补充条款：如因市场原因导致抵押房产价值下降，影响贷款安全，乙方应在甲方通知后____日内，按照甲方要求追加抵押物或提前偿还部分贷款。1.附件一：乙方的身份证复印件2.附件二：抵押房产的房产证复印件3.附件三：贷款用途证明文件（如购房合同等）4.附件四：乙方近期的收入证明5.附件五：抵押房产的评估报告6.附件六：保险单正本（含保险条款）7.附件七：还款计划表8.附件八：抵押合同在这个合同里，咱们得把一些特殊情况也给想到了。比如，如果乙方因为换工作搬到了别的城市，咱们得有个提前还贷款的方案。再比如，如果乙方家里遇到了特殊情况，比如人生病