2024年仓库租赁协议经典版（二篇）

第9页共9页2024年仓库租赁协议经典版第一条甲方责任与义务1.甲方应以注册地址的名义申请工商营业执照，并提供办理相关行政手续所需的房产文件，协助乙方完成行政手续的办理。如因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_____个月租金的违约金。第二条乙方的承诺与保证（1）乙方确保取得在租赁场所经营的合法资质，自行办理工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按政府部门要求办理相关证件。如因乙方未办理必要手续导致甲方遭受索赔或罚款，乙方应承担赔偿责任。（2）乙方应遵守厂房仓库所在区域的物业管理规定。（3）乙方保证按照约定使用厂房仓库，不得从事非法活动。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得改变厂房仓库的使用性质。第十条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动解除。3.出现以下情况之一，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方延迟交付厂房仓库超过____日的。（2）交付的厂房仓库严重不符合合同约定，影响乙方安全或健康的。（3）隐瞒厂房仓库已被抵押或查封的事实。（4）不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房仓库的。4.出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同，收回厂房仓库：（1）乙方未按约定支付租金超过____日的。（2）乙方欠缴各项费用累计达_____元的。（3）未经允许改变厂房仓库用途的。（4）擅自拆改或损坏厂房仓库主体结构的。（5）利用厂房仓库从事违法行为，损害公共利益或干扰他人正常工作、生活的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）出现第十条第三款规定的情形之一，甲方应支付_____元违约金给乙方，并赔偿相应损失。（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库，应提前____日通知乙方，并支付_____个月租金作为违约金，退还剩余租金。（3）因甲方未履行维修义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延误一天，应按月租金的_____%支付违约金，并以实际交付日为租金起算日。2.乙方违约责任：（1）出现第十条第四款规定的情形之一，乙方应支付_____元违约金给甲方，并可能需恢复原状或赔偿相应损失。（2）租赁期内，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付_____个月租金作为违约金，已付租金不予退还。（3）乙方未按约定时间支付租金，每延误一天，应按延付租金总额的_____%支付违约金。（4）乙方未按约定时间返还厂房仓库，每延误一天，应按月租金的_____%支付违约金。第十二条不可抗力1.如发生不可抗力事件导致一方无法履行合同时，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力发生后____日内提供相关证明文件，受影响方可免于承担违约责任。2.因不可抗力或其他非双方过错导致租赁场所无法使用，甲方应减免相应租金。若租赁场所无法恢复，本合同自动解除。第十三条争议解决本合同项下产生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.在租赁期内，如因拆迁、征收、征用导致厂房仓库无法使用，甲方应承担设备拆除、安装和搬迁费用，赔偿乙方停产停业损失。在此情况下，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付违约金_____元，同时对装饰装修的剩余价值损失进行赔偿。2.本合同内容的变更或补充应以书面形式进行，附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份。（以下无正文）甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年仓库租赁协议经典版（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）证件类型及编号：_____证件类型及编号：_____甲、乙双方基于平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就仓库租赁事宜达成以下合同：一、租赁库房情况甲方将其位于的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，面积为____平方米。租赁物功能为_____，由乙方包租使用。若乙方需改变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行。租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若乙方有意续约，享有优先权。双方将重新签订租赁合同，租金以本合同为基础，每两年递增5%。三、交付情况自本合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按现状承租。双方对基础设施的状况以交接单形式签字确认，并可附照片。若分期交付，则分期进行交接确认。四、租赁费用1.库房租金按每月每平方米人民币_____元计算，电费按每度电_____元计算。2.乙方应于每月____号前向甲方支付当月租金。3.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并负责租赁物的维护、保养。合同终止时，应确保房屋主体完整正常。甲方对此享有检查监督权。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，并承担相应费用。4.乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关防火规定，配合甲方做好消防工作。如因违反规定而产生的一切责任及损失，由乙方承担。5.乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、地方法规及物业管理规定。如有违反，应承担相应责任。若因乙方违反规定而影响其他用户正常运作的，所造成的损失由乙方赔偿。五、装修条款在租赁期内，若乙方需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交改建设计方案并获得甲方同意后，方可进行合理改建。六、转租1.经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租。转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理纠纷等。本合同规定的甲乙双方的权利义务不因乙方转租而改变。转租内容须在原有租赁合同基础上约定执行。2.乙方应要求转租户签署保证书，保证其同意履行原合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户应无条件迁离租赁物。七、仓库租赁合同的解除1.在租赁期内，若乙方欠交租金或其他费用超过约定天数，甲方有权提前解除本合同。甲方以书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。2.若乙方确需提前解约，应提前2个月通知甲方，并交回租赁物、交清承租期的租金及其他因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并在____日内提供不可抗力因素的详情及合同不能履行、不能部分履行或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力