个体工商户商铺租约协议版

个体工商户商铺租约协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1承租方保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他条款13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺地址：上海市浦东新区路号，商铺门牌号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将当期租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在工作日内将押金退还给承租方。5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.保险6.1承租方保险责任：承租方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。7.合同变更7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议约定执行。8.合同终止8.1终止条件：本合同的终止条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租或未按照本合同约定提前解除合同的；（2）承租方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为个月；（3）出租方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为个月；（4）双方协商一致解除合同的。8.2终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将商铺交还给出租方。如承租方未按照约定交还商铺，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.通知12.1双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式送达对方指定的地址。12.2通知期限：通知的期限为个工作日。13.其他条款13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺内部装修设计方案附件三：商铺保险单副本附件四：租金支付明细表附件五：维修责任确认书附件六：合同变更协议附件七：提前解除合同通知附件八：违约金计算公式附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间数量等信息，图纸应由专业设计师绘制，并加盖公章。附件二：商铺内部装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括商铺内部装修的风格、材料、施工工艺等内容，并由专业设计师出具，加盖公章。附件三：商铺保险单副本详细要求：商铺保险单应由具备保险业务资质的保险公司出具，保险金额应符合本合同约定的保险范围和金额。附件四：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件五：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确双方在维修责任方面的权利和义务，并由双方签字确认。附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容，并由双方签字确认。附件七：提前解除合同通知详细要求：提前解除合同通知应明确解除合同的条件和程序，并由双方签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算依据，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在租赁开始日期前交付符合约定的商铺。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定的租金支付周期内支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同变更达成一致。责任认定：双方应根据本合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.