写字楼办公室租赁协议模板版

写字楼办公室租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用及管理9.变更与解除10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、变更和解除13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2租赁物业1.2.1物业描述：物业地址：物业面积：物业用途：1.2.2物业现状：乙方应于签署本合同时，对物业的现状进行实地查看，确认物业符合其租赁目的。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。1.3.3租赁期满或提前解除合同，乙方应将物业交还给甲方，并保证物业的完好无损。2.租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：账号：开户行：2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或提前解除合同，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.维修与保养4.1甲方负责物业的正常维修与保养，保证物业的基本设施正常运行。4.2因乙方使用不当或人为破坏导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方如需对物业进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.保险5.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在签署本合同时向甲方提供保险单副本作为证明。6.使用及管理6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的正常秩序。6.3乙方不得将物业转租给第三方，如违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。7.变更与解除7.1任何一方如欲变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方均有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。7.3本合同的变更或解除，不得影响乙方已支付的租金及押金的处理。8.保险8.1乙方应确保其所有员工在租赁期内拥有必要的保险，包括但不限于意外伤害保险。8.2乙方应在发生任何事故或损失时立即通知甲方，并合作处理任何索赔。9.公共费用9.1甲方应负责支付物业所需的水、电、燃气、物业管理费等公共费用。9.2乙方应按照实际使用情况，合理分摊公共费用。10.转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给任何第三方。10.2如乙方违反上述规定转租租赁物，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。11.变更11.1任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前一个月书面通知对方。11.2经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。12.违约12.1任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同。13.争议解决13.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本合同的解除不影响双方的权利和责任，包括但不限于乙方已支付的租金和押金。附件：1.物业照片及现状说明2.物业保险单副本3.乙方营业执照副本4.其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片及现状说明描述：提供物业的外部及内部照片，详细说明物业的现状和条件。要求：照片应清晰反映物业的实际状况，现状说明应详细准确。2.附件二：物业保险单副本描述：提供乙方为物业投保的保险单副本，证明乙方已购买必要的保险。要求：保险单应覆盖整个租赁期，保险金额应足以赔偿可能发生的损失。3.附件三：乙方营业执照副本描述：提供乙方的营业执照副本，证明乙方的合法经营资格。要求：营业执照副本应有效，且经营范围应与租赁用途相符。4.附件四：其他与本合同有关的文件描述：包括任何与本合同相关的补充协议、修正案或其他书面文件。要求：所有附件应由双方签字（或盖章）确认，字迹清晰，内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。示例说明：如果乙方未能在每月月底前支付下一个月的租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.物业使用违约违约行为：乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业使用性质。责任认定：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方将物业用于非法活动或未经甲方同意的用途，则构成违约。3.转租违约违约行为：乙方未经甲方书面同意转租物业。责任认定：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方，则构成违约。4.保险违约违约行为：乙方未能维持有效的物业保险。责任认定：乙方应承担因缺乏保险导致的任何损失。示例说明：如果乙方未能提供有效的保险单副本，或在保险到期后未能及时续保，导致损失发生，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有并有权出租物业的一方。2.乙方：指承租方，租赁并使用物业的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按约定应