2024年无产证房产交易协议模板版

2024年无产证房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户责任4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.附加条款6.1物业费用6.2维修责任6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同效力8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.争议解决12.1争议类型12.2解决方式13.其他事项13.1房产保险13.2税费承担14.签约日期14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置本房产位于_______（详细地址），该位置交通便利，周边设施齐全。1.2房产面积本房产建筑总面积为_______平方米，包括_______（具体房间）等。1.3房产现状本房产现为_______（房产用途，如住宅、商业等），现状良好，具备_______（交易条件，如过户、产权清晰等）。2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）_______（支付比例）的房价款于本合同签订之日起_______日内以_______（支付方式，如现金、转账等）支付给甲方；（2）剩余的_______（支付比例）的房价款将于房产过户手续办理完毕后_______日内以_______（支付方式，如现金、转账等）支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房价款。4.房产过户4.1过户责任甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户责任。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内向房产登记机关申请办理过户手续。4.3过户费用过户所产生的费用包括：_______（具体费用），由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。5.房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状一致；（2）房产过户手续办理完毕；（3）乙方支付房价款达到本合同约定的支付比例及金额。6.附加条款6.1物业费用本房产的物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。6.2维修责任房产在过户之前，由甲方负责维护和修理；房产过户后，由乙方负责维护和修理。6.3违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金及损失赔偿金额按照本合同约定的比例计算。8.合同效力8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.合同修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止之日起_______年（具体年限）内有效。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词及术语，按照通常含义解释，如有争议，应以法律法规或行业惯例为准。12.争议解决12.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行、变更、解除等。12.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他事项13.1房产保险本房产的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。13.2税费承担本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。14.签约日期14.1卖方签字甲方（卖方）：________________日期：_______年_______月_______日14.2买方签字乙方（买方）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：房产过户所需材料清单附件四：支付房价款的银行转账凭证附件五：物业费用收费标准及明细附件六：维修责任确认书附件七：保密协议附件八：争议解决提交法院的授权委托书附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印份数为本合同签订份数。附件二：房产现状照片要求：反映房产现状的真实照片，包括内外部装修、设施设备等情况。附件三：房产过户所需材料清单要求：包含过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：支付房价款的银行转账凭证要求：体现支付房价款的银行转账记录，金额、时间等信息需清晰可见。附件五：物业费用收费标准及明细要求：详细列出物业费用的收费标准及计算方式，包括物业费、公共维修基金等。附件六：维修责任确认书要求：明确甲乙双方的维修责任范围及维修标准。附件七：保密协议要求：详细列出保密内容、保密期限及违约责任等。附件八：争议解决提交法院的授权委托书要求：明确甲乙双方的授权代表及代理权限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照本合同约定时间、金额支付房价款。3.甲方未按照本合同约定时间交付房产。4.乙方未按照本合同约定时间过户手续办理完毕。5.甲方未履行维修责任。6.乙方未按照本合同约定支付物业费用。7.甲乙双方未履行保密义务。违约责任认定：1.违约金：按照违约金额的_______%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算。3.逾期交付房产：按照房产租金的_______%计算。4.逾期过户手续办理完毕：按照过户费用的_______%计算。5.维修责任未履行：按照维修费用的一倍计算。6.未支付物业费用：按照物业费用的_______%计算。7.保密义务未履行：按照保密信息价值的一倍计算。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房产，应支付逾期交付房产的违约金，具体金额为房产租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于_______（详细地址）的房产。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.房价款：指本合同约定的房产交易价格。4.物业费用：指房产所有权人或者使用权人为维护和管理物业而支付的费用。5.维修责任：指甲方对房产进行维护和修理的义务。6.保密义务：指甲乙双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密的义务。7.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的金钱赔偿。8.损失赔偿：指甲乙双方因违约行为给对方造成