个人二手房交易过户协议样本版

个人二手房交易过户协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间5.费用承担5.1交易税费5.2其他费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2附加条款12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2交易税费清单13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2土地使用权证复印件2.2.3其他相关权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，将剩余款项X元支付至卖方指定的银行账户。4.过户流程及时间4.1过户流程4.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记部门提交过户申请。4.2.2不动产登记部门应在收到过户申请之日起X日内，完成过户登记手续。5.费用承担5.1交易税费5.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的交易税费。5.2其他费用5.2.1双方同意，除交易税费外，其他与房屋过户相关的费用（包括但不限于公证费、评估费、中介费等）由买方承担。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1双方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋交付手续。6.2验收标准6.2.1买方应按照房屋买卖合同的约定，对房屋进行验收。6.2.2买方对房屋的验收不得影响房屋的正常使用。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果10.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2附加条款11.2.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.1.1房屋所有权证、土地使用权证、其他相关权属证明的复印件。12.2交易税费清单12.2.1列出交易过程中涉及的各项税费明细。13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同于年月日签订。13.2签署地点13.2.1本合同于年月日在地签订。14.双方签字盖章14.1卖方签字14.1.1卖方在此处签字。14.2买方签字14.2.1买方在此处签字。14.3见证人签字14.3.1见证人（如有）在此处签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件附件1.1：房屋所有权证复印件附件1.2：土地使用权证复印件附件1.3：其他相关权属证明复印件2.交易税费清单附件2.1：交易过程中涉及的各项税费明细清单说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间履行交付房屋的义务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，应按照违约金条款向买方支付违约金。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，应按照违约金条款向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.