2024年商业店铺租赁协议范本版

2024年商业店铺租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同继承第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁面积：店铺的总面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方。第四条维修与保养4.1出租人维修责任：甲方负责维护店铺的设施和设备，确保其正常使用。4.2承租人维修责任：乙方负责维护店铺内的装修和自身设备，确保其正常使用。4.3维修费用承担：因维修导致的相关费用，按照【承担方式】由甲方或乙方承担。第五条经营范围及限制5.1经营范围：乙方在店铺内进行【经营范围】的经营活动。5.2经营限制：乙方不得在店铺内进行【限制事项】等违法经营活动。第六条合同变更6.1合同变更条件：甲乙双方同意且符合相关法律法规的规定时，可以变更本合同。6.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第七条合同解除7.1合同解除条件：(1)租赁期满，双方同意不再续约；(2)甲乙双方协商一致解除合同；(3)一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。7.2合同解除程序：甲乙双方应书面提出解除合同的申请，经双方签字盖章确认后，本合同即告解除。第八条违约责任8.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点为【地点】。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【期限】内有效。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为【地址】。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同继承：本合同的终止不影响甲乙双方关于违约责任、争议解决等条款的效力。第十四条其他约定14.1附加条款：甲乙双方可以在本合同附件中约定与本合同相关的附加条款。14.2附件列表：(1)店铺所有权证明文件(2)租赁店铺平面图(3)租金支付明细表(4)押金退还确认书(5)乙方经营许可证复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：(1)店铺所有权证明文件：提供店铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对店铺的所有权。(2)租赁店铺平面图：提供店铺的平面图，标明店铺的具体尺寸、布局以及租赁面积等详细信息。(3)租金支付明细表：详细列出租金的支付金额、支付周期以及支付方式等。(4)押金退还确认书：确认甲方在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金的权利和义务。(5)乙方经营许可证复印件：提供乙方的经营许可证复印件，以证明乙方有权进行经营活动。附件的详细要求和说明：(1)店铺所有权证明文件：应为本合同签订日前最新的有效证明文件，证明甲方对店铺的所有权。(2)租赁店铺平面图：应由专业测绘机构出具，确保店铺尺寸和租赁面积的准确性。(3)租金支付明细表：应详细列出每期的租金金额、支付日期和支付方式，以及任何可能的租金调整机制。(4)押金退还确认书：应明确约定押金退还的条件和程序，以及任何可能的押金扣除事项。(5)乙方经营许可证复印件：应确保乙方的经营许可证复印件清晰可辨，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：(1)甲方违约行为及责任：未按照约定提供店铺；未按照约定提供店铺设施和设备；未按照约定履行维修责任。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前提供符合约定的店铺，甲方应承担迟延交付店铺的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。(2)乙方违约行为及责任：未按照约定支付租金；未按照约定使用店铺；未按照约定履行维修责任。示例说明：如果乙方未能在约定的支付日期前支付租金，乙方应承担迟延支付租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：(1)甲方：指拥有店铺所有权的当事人。(2)乙方：指租赁店铺并有权进行经营活动的当事人。(3)租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。(4)租金：指乙方应向甲方支付的租赁店铺的