年度房产暂时买卖协议2024版

年度房产暂时买卖协议2024版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产价格与支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.房产使用与保管5.1使用范围5.2保管责任6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1房产保险11.2税费承担11.3物业费支付12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体地址以房产证登记为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房产类型：该房产为类型，具体房屋结构、户型、楼层等详见房产证及附件。2.买卖双方信息2.1卖家信息：营业执照号/身份证号：通讯地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2买家信息：营业执照号/身份证号：通讯地址：市区路号联系人：X联系电话：X3.房产价格与支付方式3.2支付方式：买家同意在签订本合同之日起七个工作日内，将房产总价扣除定金后的剩余款项一次性支付给卖家。3.3付款时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付房产总价。4.房产交付与过户4.1交付日期：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房产证照及附属设施等交付给买家。4.2过户手续：双方应共同到房产交易中心办理过户手续，并承担相应的过户费用。4.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。5.房产使用与保管5.1使用范围：买家按照房产证登记的使用性质合理使用该房产，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2保管责任：卖家在过户前应对房产进行必要的保管，确保房产及附属设施的完好。6.房产维修与保养6.1维修责任：房产在过户前的维修责任由卖家承担，过户后的维修责任由买家承担。6.2保养责任：买家应按照房产的使用性质和相关规定，对房产进行定期保养和维修。8.违约责任8.1违约情形：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付房产总价10%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1房产保险：买家应在过户后一个月内办理房产保险，并将保险单副本提交给卖家备案。11.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中的税费。11.3物业费支付：买家应按期支付物业管理费，如有逾期，应承担相应的违约责任。12.附件12.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。12.3其他相关文件：本合同附具其他与房产交易相关的文件，作为合同附件。13.签字盖章13.1卖家签字：卖家代表在此合同上签字，并加盖公司公章。13.2买家签字：买家代表在此合同上签字，并加盖公司公章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字。14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限：本合同有效期至房产过户完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于确认房产的权属情况。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，用于确认双方的身份信息。3.房产交易税费清单：附件要求：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费名称和金额。附件说明：房产交易税费清单作为本合同的附件，用于明确交易双方应承担的税费责任。4.房产评估报告：附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告应详尽、客观。附件说明：房产评估报告作为本合同的附件，用于确认房产的市场价值。5.物业管理协议：附件要求：清晰、完整，协议应包含物业服务内容、费用等详细条款。附件说明：物业管理协议作为本合同的附件，用于明确买家应遵守的物业管理规定。6.房产保险单副本：附件要求：保险单副本应清晰、完整，且保险期限有效。附件说明：房产保险单副本作为本合同的附件，用于证明买家已办理房产保险。7.其他相关文件：附件要求：其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、抵押证明等。附件说明：其他相关文件作为本合同的附件，用于补充完善房产交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形：逾期付款：买家未按合同约定时间支付房产总价。逾期交付：卖家未按合同约定时间将房产交付给买家。不履行过户手续：双方未按合同约定办理过户手续。不履行维修保养义务：未按合同约定履行房产的维修保养责任。2.违约责任：逾期付款：买家应支付逾期付款部分房产总价的1%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。逾期交付：卖家应支付逾期交付部分房产总价的1%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。不履行过户手续：双方应承担因此造成的一切费用，并支付对方因此产生的损失。不履行维修保养义务：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若买家逾期付款，则卖家有权要求买家支付逾期付款部分的1%作为违约金，并有权要求赔偿因逾期付款导致的损失，如房价上涨等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。6.保险：指买家为房产投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.物业管理：指物业公司对房产提供的管理和服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。房产：本合同中的房产指买卖的标的物，即位于北京市朝阳区路号的房屋。房产证：本合同中提到的房产证用于确认房产的所有权归属。