2024年单位房屋租赁协议精简版版

2024年单位房屋租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋变更用途限制7.保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付日期11.2房屋退还标准11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋平面图12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁双方权利义务明细14.3租赁期间相关政策法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3租赁用途：仅限于居住使用，未经出租人同意，承租人不得改变租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满前6个月，双方协商一致可续约，续约次数不限3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日之前支付当月租金3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护与维修5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任5.3维修请求及响应时间：承租人如发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在X日内予以修复6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照租赁用途合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定6.2房屋禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房屋6.3房屋变更用途限制：承租人如需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可变更8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.3违约赔偿金额及方式：违约金应在违约行为发生后的X日内支付给守约方，逾期未支付的，违约方应承担迟延履行责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院10.法律适用及管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：中华人民共和国北京市区人民法院11.其他条款11.1房屋交付日期：2024年X月X日11.2房屋退还标准：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照租赁开始时的状态退还租赁房屋及附属设施，否则应承担相应的赔偿责任11.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任12.附件12.1房屋照片：详见附件一，共张12.2租赁房屋平面图：详见附件二12.3其他重要文件：详见附件三13.签字盖章页13.1出租人签字：____________13.2承租人签字：____________13.3见证人签字（如有）：____________14.附录14.1租赁合同专用条款：详见附录一14.2租赁双方权利义务明细：详见附录二14.3租赁期间相关政策法规：详见附录三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供租赁房屋的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域，以及房屋的总体外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，标明各房间的位置、面积和功能。平面图应由专业绘图师绘制，确保信息的准确性和清晰度。附件三：其他重要文件详细要求：包括租赁合同专用条款、租赁双方权利义务明细、租赁期间相关政策法规等文件。这些文件应详细列出双方的权利、义务以及合同执行过程中需要遵守的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租人擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押租赁房屋。4.双方未能就租赁续约达成一致。责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的20%，逾期未支付的，违约方应承担迟延履行责任。2.赔偿金额：因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约行为。出租人应支付违约金，并承担迟延履行责任。如果承租人未能按时支付租金，也构成违约行为。承租人除支付违约金外，还可能面临迟延履行责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中由出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.出租人：指本合同中提供租赁房屋并有权要求租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同约定向出