2024年物流园区仓储租赁协议版

2024年物流园区仓储租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任5.保险5.1承租人应购买的保险5.2保险费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3保密条款10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.附加条款11.1附加条款的描述12.合同的签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期13.出租人信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.承租人信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区路的物流园区内仓储设施，具体包括仓库面积为平方米，办公楼面积为平方米，以及其他相关附属设施。1.2租赁物的使用范围承租人应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，从事与仓储物流相关的业务。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：物流园区管理有限公司银行账号：开户银行：银行分行4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物的大修、改建等大型维护与保养工作。5.保险5.1承租人应购买的保险承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；（3）因法律法规变化导致合同无法继续履行；（4）其他双方约定的解除条件。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。9.3保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.合同的份数10.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。11.附加条款11.1附加条款的描述如双方在合同履行过程中认为有必要增设的条款，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订地点与日期12.1签订地点本合同签订地点为市区路号。12.2签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.出租人信息13.1名称出租人名称为：物流园区管理有限公司。13.2地址出租人地址为：市区路号。13.3联系人及联系方式出租人联系人为：X，联系电话：X。14.承租人信息14.1名称承租人名称为：X公司。14.2地址承租人地址为：市区路号。14.3联系人及联系方式承租人联系人为：X，联系电话：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物详细描述》附件二：《租赁物使用范围具体规定》附件三：《租金支付明细表》附件四：《租赁物维护与保养标准》附件五：《保险购买指南》附件六：《合同变更与解除申请表》附件七：《争议解决方式确认书》附件的详细要求和说明：附件一：《租赁物详细描述》本附件应详细描述租赁物的地理位置、面积、结构、设施等情况，以及周边环境和交通状况。附件二：《租赁物使用范围具体规定》本附件应具体规定租赁物的使用范围，包括允许使用的业务类型、禁止使用的物品等。附件三：《租金支付明细表》本附件应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：《租赁物维护与保养标准》本附件应明确承租人的维护与保养责任，包括日常检查、维修、清洁等。附件五：《保险购买指南》本附件应提供保险购买的指导，包括保险类型、保额、保险公司推荐等。附件六：《合同变更与解除申请表》本附件应提供合同变更与解除的申请流程和需提交的资料。附件七：《争议解决方式确认书》本附件应确认双方选择的争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定进行租赁物的维护与保养；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定进行租赁物的维护与保养；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失；3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，则视为违约，需支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款导致的出租人损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的物流园区内仓储设施。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.维护与保养：指保持租赁物正常使用状态，包括日常检查、