2024年度国有土地出让权益协议版

2024年度国有土地出让权益协议版A版本合同目录一览第一条土地出让权益概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地出让金支付方式第二条土地使用权期限2.1土地使用权起始日期2.2土地使用权终止日期2.3土地使用权续期条款第三条土地开发与建设3.1开发进度要求3.2建设标准与要求3.3环保与安全要求第四条土地出让金及税费4.1土地出让金金额4.2税费支付责任4.3税费计算方式第五条土地交付与移交5.1土地交付时间5.2土地移交程序5.3土地交付条件第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同的履行监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式10.3履行监督费用第十一条合同信息的保密11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反的处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条附件13.1土地使用权证13.2土地规划许可证13.3出让金支付凭证第十四条其他条款14.1补充协议14.2法律法规规定的其他事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地出让权益概述1.1土地位置与面积甲方同意出让的土地位于_______（具体位置），土地总面积为_______平方米。1.2土地用途土地用途为_______（具体用途），包括但不限于住宅、商业、办公、教育等。1.3土地出让金支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金，土地出让金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条土地使用权期限2.1土地使用权起始日期土地使用权自本合同签订之日起计算，起始日期为_______年_______月_______日。2.2土地使用权终止日期土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。2.3土地使用权续期条款如乙方需在土地使用权到期后继续使用该土地，应在本合同终止前_______年向甲方提出续期申请，并按照甲方提出的条件支付土地使用权续期费用。第三条土地开发与建设3.1开发进度要求乙方应按照甲方批准的规划进行土地开发与建设，确保在规定的时间内完成开发建设。3.2建设标准与要求乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，确保建设的项目符合国家标准和质量要求。3.3环保与安全要求乙方在土地开发与建设过程中，应严格遵守国家环保和安全生产法律法规，确保项目对周边环境的影响降到最低，并采取有效措施保障施工安全。第四条土地出让金及税费4.1土地出让金金额土地出让金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2税费支付责任乙方应承担本合同项下土地出让金及相关税费的支付责任。4.3税费计算方式税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式按照我国相关法律法规及政策执行。第五条土地交付与移交5.1土地交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将土地交付给乙方。5.2土地移交程序土地移交程序按照我国相关法律法规及甲方制定的移交手册执行。5.3土地交付条件土地交付时，应保证土地权属清晰、无争议，符合约定的用途和开发条件。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲方同意，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更与解除的程序按照我国相关法律法规及甲方制定的程序执行。第七条违约责任7.1违约行为包括但不限于乙方未按约定时间支付土地出让金、未按约定进行土地开发与建设等。7.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地出让金×违约比例。7.3违约金计算方式违约金计算方式按照我国相关法律法规及甲方制定的违约金计算方法执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。8.3诉讼管辖诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在土地使用权到期后自动终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将土地及地上建筑物、附着物等交还给甲方，并办理相关移交手续。第十条合同的履行监督10.1履行监督机构履行监督机构为甲方。10.2履行监督方式甲方通过现场检查、资料审查等方式对乙方的土地开发与建设进行履行监督。10.3履行监督费用履行监督费用由乙方承担。第十一条合同信息的保密11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的全部内容以及其他双方约定的保密信息。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3保密违反的处理违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件乙方如需转让本合同项下的土地使用权，应取得甲方的书面同意。12.2转让程序乙方应按照甲方制定的程序进行土地使用权的转让。12.3转让后的责任承担转让后的乙方应继续履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。第十三条附件13.1土地使用权证本合同附件包括土地使用权证复印件。13.2土地规划许可证本合同附件包括土地规划许可证复印件。13.3出让金支付凭证本合同附件包括土地出让金支付凭证复印件。第十四条其他条款14.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并以书面形式作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：土地出让金支付凭证附件一的详细要求和说明：土地使用权证是证明乙方拥有土地使用权的法律文件，应由甲方提供。附件中应包括土地使用权证的复印件，原件应由甲方保留。附件二的详细要求和说明：土地规划许可证是规定乙方土地使用规划的法律文件，应由甲方提供。附件中应包括土地规划许可证的复印件，原件应由甲方保留。附件三的详细要求和说明：土地出让金支付凭证是证明乙方已支付土地出让金的财务文件，应由乙方提供。附件中应包括土地出让金支付凭证的复印件，原件应由乙方保留。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付土地出让金。2.乙方未按约定进行土地开发与建设。3.乙方未履行合同中的其他义务。违约的责任认定标准：违约金计算方式为：违约金=土地出让金×违约比例。示例说明：若乙方未按约定时间支付土地出让金，则按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。例如，如果土地出让金为1000万元，违约比例为5%，则乙方需向甲方支付50万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人对土地的占有、使用和收益权。2.国有土地出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。