工业园区租赁协议（2024年版）版

工业园区租赁协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的维护和维修3.1租赁物的维护责任3.2维修费用承担4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担5.租赁物的转租5.1转租条件5.2转租通知期限6.合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁期间的变更和补充9.3租赁双方的联系人和地址10.合同的生效和终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付计划表12.签字页12.1租赁双方签字12.2见证人签字13.附录13.1租赁物图片13.2相关法律法规14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容简述第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于市区工业园区，占地面积平方米，包含厂房、办公楼、仓储设施等。1.1.2租赁物现状符合中华人民共和国相关法律法规及国家标准，可用于工业生产、科研、办公等合法用途。1.1.3租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息，以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为十年，自合同生效之日起计算。1.2.2租赁期满后，租赁双方如需续租，应提前六个月协商并签订书面续租协议。1.2.3租赁期限内，租赁双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的使用范围1.3.1租赁方应按照合同约定及国家法律法规，合理使用租赁物，确保安全生产，不得从事违法活动。1.3.2租赁方在使用租赁物时，应遵守环保规定，确保排放达标，保护生态环境。1.3.3租赁方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，须经出租方书面同意。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁物年度租金为人民币万元整，租金每三年调整一次，调整幅度不超过同期市场租金水平的百分之十。2.1.2租赁方应在每年租赁开始日前，向出租方支付当年租金。2.2租金支付周期2.2.1租赁方按年度支付租金，每年支付一次。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《租金支付计划表》。2.3租金支付方式2.3.1租赁方应在每年租赁开始日前，向出租方支付当年租金。2.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《租金支付计划表》。3.租赁物的维护和维修3.1租赁物的维护责任3.1.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。3.1.2租赁方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和维修。3.2维修费用承担3.2.1出租方承担租赁物维修的费用，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。3.2.2租赁方承担租赁物内部装修及设施设备维修的费用。4.租赁物的保险4.1保险责任4.1.1出租方应依法为租赁物办理保险，保险费用由出租方承担。4.1.2保险事故发生时，出租方应承担相应的赔偿责任。4.2保险费用承担4.2.1出租方承担租赁物保险费用。4.2.2租赁方自行办理所需保险，保险费用由租赁方承担。5.租赁物的转租5.1转租条件5.1.1租赁方如需转租，须经出租方书面同意。5.1.2转租期限不得超过原租赁期限。5.2转租通知期限5.2.1租赁方应在转租前一个月通知出租方。5.2.2出租方应在接到通知后十个工作日内回复，逾期未回复视为同意转租。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.1.1租赁物交付时，租赁双方应共同进行验收，并在《租赁物验收单》上签字确认。9.1.2租赁物的交付时间视为合同生效时间。9.2租赁期间的变更和补充9.2.1租赁期间，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行，双方可协商变更或补充本合同。9.2.2租赁期间的变更或补充，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。9.3租赁双方的联系人和地址9.3.1租赁双方的联系人为合同签订时的法定代表人或授权代表。9.3.2租赁双方的地址为合同签订时的注册地址或实际经营地址。10.合同的生效和终止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止日期10.2.1合同终止日期为租赁期满之日。10.2.2提前终止合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.附件11.1租赁物清单11.1.1附件一《租赁物清单》详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2租金支付计划表11.2.1附件二《租金支付计划表》详细列明租金支付的时间、金额等信息。12.签字页12.1租赁双方签字12.1.1租赁双方授权代表在合同下方签字，并加盖公章。12.2见证人签字12.2.1如有见证人，见证人在合同下方签字。13.附录13.1租赁物图片13.1.1附录一包含租赁物的外观、结构等图片资料。13.2相关法律法规13.2.1附录二列明本合同签订时适用的相关法律法规。14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.1.1本合同的每一次修订，均应记录修订日期和相关内容。14.2修订内容简述14.2.1修订内容应简述修订的原因、内容及其对合同的影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。清单应由租赁双方共同确认，并在签字盖章后作为合同的一部分。附件二：租金支付计划表详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。租金支付计划表应由租赁双方共同制定，并在签字盖章后作为合同的一部分。附件三：租赁物图片包含租赁物的外观、结构等图片资料，用于直观展示租赁物的实际情况。图片应由租赁双方共同确认，并在签字盖章后作为合同的一部分。附件四：相关法律法规列明本合同签订时适用的相关法律法规。法律法规应为国家发布的正式文件，如有更新，应以最新版本为准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为1.1租赁方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。示例：租赁方未能在每年租赁开始日前向出租方支付当年租金。1.2出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。示例：出租方未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修。2.违约的责任认定标准2.1租赁方违约，应按照合同约定支付违约金。示例：租赁方迟延支付租金，应按照租金金额的百分之一支付违约金。2.2出租方违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例：出租方未能提供符合合同约定的租赁物，应承担租赁方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，租赁方使用的财产