2024年房屋租赁季度协议范本版

2024年房屋租赁季度协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止事项第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿责任第七条房屋转租7.1转租条款第八条房屋转让8.1房屋转让条款第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条附件11.1房屋清单11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3访客条款第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的日期支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。1.5租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3提前解约条款：租赁期内，任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币元整。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止事项：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施完好，对租赁房屋进行必要的维修和保养。4.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿责任：如租赁房屋及设施因不可抗力或其他意外事件导致损坏，双方应协商解决。如因承租人原因导致损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条房屋转租7.1转租条款：承租人在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，承租人应承担转租过程中的法律责任。第九条房屋转让8.1房屋转让条款：租赁期内，出租人不得转让租赁房屋。如出租人出售租赁房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下有优先购买权，但需遵守相关法律法规。第十条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。第十一条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件11.1房屋清单：包括家具、电器、设施等清单，双方签字确认。11.2其他相关文件：包括物业费、水电费等相关费用结算凭证。第十三条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：第十四条合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：租赁期满后，本合同自行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的家具、电器、设施等物品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应由双方签字确认，作为合同的一部分。附件二：物业费、水电费等相关费用结算凭证提供过去一段时间的物业费、水电费等相关费用的结算凭证，以证明费用的合理性。双方应在附件中确认费用的结算方式。附件三：租赁房屋照片提供租赁房屋的照片，以证明房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、设施等。附件四：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为补充协议附加在合同后。补充协议应由双方签字确认，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：迟延履行：迟延履行指未能在约定的时间内履行合同义务。例如，出租人未能按时提供租赁房屋，或承租人未能按时支付租金。违约方应承担迟延履行违约金的责任。不履行：不履行指未能按照合同约定履行义务。例如，出租人未能提供租赁房屋的基本设施，或承租人未能合理使用租赁房屋。违约方应承担不履行违约金的责任。解约：任何一方提前解约都应承担解约违约金的责任。例如，承租人未经出租人同意转租或转让租赁房屋，或出租人未经承租人同意提前收回租赁房屋。说明三：法律名词及解释：租赁合同：租赁合同是出租人将租赁房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：出租人是指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。承租人：承租人是指租赁合同中约