商铺产权过户协议范本版

商铺产权过户协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3商铺：第二条：过户范围与内容2.1过户范围：2.2过户内容：第三条：过户条件3.1甲方应满足的条件：3.2乙方应满足的条件：第四条：过户费用4.1过户费用：4.2费用支付方式：第五条：过户流程与时间5.1过户流程：5.2过户时间：第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：6.2合同变更：6.3合同解除：第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：合同的履行与监督9.1履行监督：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：合同的转让11.1转让条件：11.2转让程序：第十二条：附则12.1合同的解释：12.2合同的修订：第十三条：其他约定13.1其他约定内容：第十四条：合同附件14.1附件内容：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方是指具有商铺所有权并同意将其所有权转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受让方）：乙方是指愿意接受甲方商铺所有权转让的自然人、法人和其他组织。1.3商铺：商铺是指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称），其所有权归甲方所有，乙方愿意接受其所有权转让。第二条：过户范围与内容2.1过户范围：过户范围包括商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等一切与商铺相关的权利。2.2过户内容：过户内容具体包括商铺的房产证、营业执照、土地使用权证等相关证件和文件。第三条：过户条件3.1甲方应满足的条件：甲方应保证商铺的所有权归其所有，且甲方具备商铺过户的合法条件。3.2乙方应满足的条件：乙方应具备接受商铺过户的合法条件，并具备支付过户费用的能力。第四条：过户费用4.1过户费用：过户费用包括房产过户税费、营业执照过户税费等相关税费。4.2费用支付方式：乙方应按照甲乙双方约定的方式支付过户费用。第五条：过户流程与时间5.1过户流程：过户流程包括提交过户申请、缴纳税费、领取新的证件和文件等步骤。5.2过户时间：甲乙双方应按照过户流程尽快完成过户手续，过户时间最长不超过_______（具体时间）。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。7.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的履行与监督9.1履行监督：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督合同的履行情况。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其补充协议的签订、履行过程中甲乙双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1转让条件：除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.2转让程序：如甲乙双方同意转让本合同权利义务的，应签订书面转让协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。第十二条：附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，应由甲乙双方友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：（此条款用于记录双方在其他方面达成的共识，如合作方式、经营策略等，以及后续补充协议的编号和日期。）第十四条：合同附件14.1附件内容：（此条款用于列出本合同附件的名称和编号，如商铺所有权证明、商铺使用权证明等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保乙方能够合法接受商铺的所有权转让。附件二：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应包括营业执照、经营许可证等相关文件，证明甲方对商铺的使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的使用权，确保乙方能够合法使用商铺进行经营活动。附件三：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列明所有需要乙方支付的费用，包括房产过户税费、营业执照过户税费等。附件说明：该附件用于明确乙方需要支付的过户费用，避免因费用问题产生的纠纷。附件四：商铺过户流程说明详细要求：商铺过户流程说明应详细描述过户的步骤和所需材料，包括提交过户申请、缴纳税费、领取新的证件和文件等。附件说明：该附件用于指导乙方进行商铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件五：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确列出计算违约金的具体公式和计算依据。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，确保在违约情况下双方能够按照约定计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成过户手续。2.甲方未按照约定提供商铺所有权证明等必要文件。3.乙方未按照约定支付过户费用。4.乙方未按照约定使用商铺进行经营活动。责任认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付过户费用的10%作为违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付过户费用，乙方应向甲方支付过户费用的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指