2024年个人住房抵押借款合同样本

2024年个人住房抵押借款合同样本合同编号：____________甲方（借款人）：__________身份证号码：____________住址：________________乙方（贷款人）：__________营业执照号：____________地址：________________一、借款金额及用途1.借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.借款用途：甲方借款用于_______，并承诺不将该笔借款挪作他用。二、借款期限1.借款期限为____年，自甲方实际提款之日起计算。2.如甲方需提前还款或延期还款，应至少提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下贷款年利率为____%，按____计息。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他双方协商一致的还款方式。四、抵押房产2.抵押房产的产权证明文件编号为：_______。五、抵押房产的登记及保险1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同办理抵押房产的抵押登记手续。2.甲方应按照乙方的要求，对抵押房产进行保险，并将保险单交乙方保管。六、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还借款本息；（2）甲方保证抵押房产的合法性、有效性，并承担因抵押房产引起的法律纠纷；（3）甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按约定向甲方发放贷款；（2）乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查；（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方提前偿还借款或依法处分抵押房产。七、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款；（2）甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押房产。2.乙方违约：乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：____________乙方（贷款人）：__________签订日期：____________附件：抵押房产产权证明文件复印件、保险单复印件等。注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实相关证件。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，防止纠纷。3.办理抵押房产的抵押登记手续，确保抵押权的设立。4.购买抵押房产保险，防范意外风险。5.双方严格遵守合同约定，履行各自权利和义务。6.发生争议时，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证、营业执照等证件，确保真实有效。2.在合同中详细列明借款相关条款，避免理解上的差异。3.按照法律规定办理抵押登记，确保抵押权合法设立。4.选择合适的保险公司及保险产品，为抵押房产投保。5.加强合同履行过程中的沟通与监督，确保双方按约行事。6.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成可依法诉讼。关键词语法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.借款人：指合同中向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指合同中向借款人发放贷款的金融机构或其他有权发放贷款的法人、自然人。4.抵押房产：作为债务担保的不动产，用于抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该房产并优先受偿。5.抵押登记：将抵押的事实在不动产登记机构进行登记，确保抵押权的设立和公示，保护债权人的合法权益。6.保险单：保险公司与投保人之间签订的保险合同凭证，证明保险合同的存在和保险责任的开始。场合一：甲方因特殊情况需要将抵押房产用于商业经营补充条款：1.甲方在抵押期间有权将抵押房产用于合法的商业经营活动。2.甲方应保证商业活动不会对抵押房产的价值产生不利影响。3.若因商业活动导致抵押房产价值降低，甲方应承担相应的责任。场合二：甲方家庭成员发生变化，需要变更借款人补充条款：1.甲方如需变更借款人，应向乙方提出书面申请，并提交相关身份证明文件。2.乙方在收到甲方的申请及相关文件后，应在合理期限内完成借款人的变更手续。场合三：甲方遇到自然灾害，无法按时偿还借款补充条款：鉴于甲方所在地区可能遭受自然灾害，影响甲方的偿还能力，甲乙双方协商如下：1.如甲方因自然灾害导致无法按时偿还借款，可向乙方申请延期还款。2.甲方需在灾害发生后及时通知乙方，并提供灾害证明材料。1.甲方（借款人）的身份证复印件。2.乙方（贷款人）的营业执照复印件。3.抵押房产的产权证明文件复印件。4.房产评估报告，用于确认抵押房产的价值。5.抵押房产的保险单复印件。6.甲乙双方签字的借款合同原件。7.抵押登记证明文件，证明抵押权已经设立。附件嘛，就是一些必须的文件，得让这份合同更加完整和有法律效力。你需要提供你的身份证复印件，证明你是借款人。贷款方也需要提供营业执照复印件，证明他们的身份。然后，关于你的房产，得有产权证明文件的