商场黄金铺位租赁协议模板版

商场黄金铺位租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条甲方（商场）的权利和义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方对租赁铺位的维护和管理6.3甲方对租赁铺位的转让或出租第七条乙方（租赁方）的权利和义务7.1乙方租赁铺位的经营活动7.2乙方向甲方支付租金7.3乙方的维修和保养责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款第十三条甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署日期14.2合同盖章地点第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将其位于商场内的黄金铺位（具体位置见附件一）出租给乙方使用。1.2铺位面积：铺位总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；3.2.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内向甲方支付下一个租赁周期的租金。第四条租金调整4.1租金调整方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：4.1.1每满一年，租金上调____%；4.1.2调整后的租金金额应以书面形式确认，并由双方签字盖章。4.2租金调整时间：租金调整时间为每满一年后的首个租赁周期开始日期。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：乙方只能将租赁的铺位用于经营黄金珠宝及相关商品，不得从事其他经营活动。5.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第六条甲方（商场）的权利和义务6.1.1铺位内的基本设施，如照明、空调等；6.1.2商场的公共设施，如卫生间、电梯等；6.1.3甲方应提供必要的保安和清洁服务。6.2甲方对租赁铺位的维护和管理：甲方应对租赁铺位进行定期维护和管理，确保铺位的正常使用。6.3甲方对租赁铺位的转让或出租：甲方在租赁期间内不得将租赁铺位转让或出租给第三方。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及商场规定。8.2合同解除的条件：8.2.1双方协商一致解除合同，并以书面形式确认；8.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；8.2.3乙方未按照约定使用租赁铺位，严重违反合同约定；8.2.4乙方破产或丧失清偿能力；8.2.5法律规定或双方约定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照约定提供设施和服务，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿；9.1.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁铺位的使用目的或转让给第三方，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；9.2.2乙方未按照约定使用租赁铺位，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；9.2.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的使用目的或转让给第三方，乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同的保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条甲方和乙方信息13.1甲方信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2乙方信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同盖章地点：合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位位置图详细要求和说明：本附件应详细标明租赁铺位在商场内的具体位置，包括铺位的尺寸、形状以及相邻的商铺等信息。附件二：租赁铺位面积确认书详细要求和说明：本附件应具体确认租赁铺位的总面积，以平方米为单位，并加盖甲方公章以证明其准确性。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付方式和支付日期等信息，以便乙方查阅和核对。附件四：租赁铺位使用限制说明详细要求和说明：本附件应详细说明乙方在租赁铺位上所能从事的经营活动以及不得从事的经营活动，包括但不限于商品种类、经营范围等。附件五：甲方提供的设施和服务清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应向乙方提供的设施和服务，包括但不限于铺位内的基本设施、商场的公共设施以及甲方应提供的保安和清洁服务。附件六：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关方的权利和义务。附件七：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合作中可能涉及的违约行为以及违约的责任认定标准，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁铺位等。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、机密信息等，并规定双方在泄露秘密信息时的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁铺位，严重违反合同约定。3.甲方未按照约定提供设施和服务，造成乙方损失。4.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁铺位的使用目的或转让给第三方。违约责任认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁铺位，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。3.甲方未按照约定提供设施和服务，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁铺位的使用目的或转让给第三方，甲方应承担违约责任。示例说明：如果乙方连续三个月未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如果乙方在租赁铺位上从事了合同禁止的经营活动，导致甲方遭受损失，乙方应根据甲方的损失情况进行赔