房产经纪居间代理协议2024年版版

房产经纪居间代理协议2024年版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源所有权性质1.1.5房源用途1.1.6房源照片1.2房源权利人信息1.2.1权利人姓名1.2.2权利人联系方式1.2.3权利人身份证号码1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3税费承担方式1.3.4过户时间1.3.5其他交易条件2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者联系方式2.1.3购房者身份证号码2.1.4购房者购房需求2.2客源付款能力证明2.2.1付款方式2.2.2付款金额2.2.3付款时间2.3购房者资质证明2.3.1购房者户籍证明2.3.2购房者婚姻状况证明2.3.3购房者购房资质证明3.居间服务内容3.1房源信息整理及发布3.2客源信息整理及匹配3.3安排双方看房3.4协助双方谈判3.5协助双方签署购房合同3.6协助办理贷款手续3.7协助办理过户手续3.8提供交易咨询及建议3.9其他居间服务4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2居间服务费支付方式4.3居间服务费支付时间4.4居间服务费支付对象4.5居间服务费退还条件及方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务及违约责任6.违约责任6.1房源方违约责任6.2客源方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他条款8.1合同的生效、变更与解除8.2合同的履行地点、期限和方式8.3双方的权利和义务8.4合同的补充条款8.5合同的修改和解除9.附件9.1房源照片9.2购房合同样本9.3贷款申请表9.4过户申请表9.5其他相关文件10.签署10.1房源方签字10.2客源方签字10.3居间方签字11.日期11.1签署日期12.甲方（房源方）盖章12.1甲方盖章13.乙方（客源方）盖章13.1乙方盖章14.丙方（居间方）盖章14.1丙方盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房源面积：120平方米1.1.3房源户型：三室两厅1.1.4房源所有权性质：国有土地使用权1.1.5房源用途：住宅1.1.6房源照片：见附件9.11.2房源权利人信息1.2.1权利人姓名：1.2.2权利人联系方式：13856781.2.3权利人身份证号码：11010519700101001X1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：1500万元1.3.2付款方式：首付60%，贷款40%1.3.3税费承担方式：买方承担1.3.4过户时间：签署购房合同后30个工作日内1.3.5其他交易条件：双方协商一致第二条客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房者姓名：2.1.2购房者联系方式：139876543212.1.3购房者身份证号码：11010519800202002Y2.1.4购房者购房需求：三室两厅，100150平方米，预算10002000万元2.2客源付款能力证明2.2.1付款方式：全款2.2.2付款金额：1500万元2.2.3付款时间：签署购房合同后7个工作日内2.3购房者资质证明2.3.1购房者户籍证明：见附件9.22.3.2购房者婚姻状况证明：见附件9.32.3.3购房者购房资质证明：见附件9.4第三条居间服务内容3.1房源信息整理及发布3.2客源信息整理及匹配3.3安排双方看房3.4协助双方谈判3.5协助双方签署购房合同3.6协助办理贷款手续3.7协助办理过户手续3.8提供交易咨询及建议3.9其他居间服务：协助安排物业管理、维修等相关事项第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：总房价的2%4.2居间服务费支付方式：首付时一次性支付4.3居间服务费支付时间：签署购房合同后7个工作日内4.4居间服务费支付对象：丙方（居间方）4.5居间服务费退还条件及方式：无特殊原因，一经支付不予退还第五条保密条款5.1保密内容：包括但不限于房源信息、客源信息、交易过程中的价格谈判等信息5.2保密期限：自签署本合同之日起至居间服务完成之日止5.3保密义务及违约责任：各方应对保密内容予以保密，如有泄露，应承担违约责任第六条违约责任6.1房源方违约责任：如房源方故意提供虚假信息、拒绝履行合同约定等，应承担违约责任6.2客源方违约责任：如客源方故意提供虚假信息、拒绝履行合同约定等，应承担违约责任6.3居间方违约责任：如居间方未按约定提供服务、未保守保密信息等，应承担违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决：各方在发生争议时，应通过友好协商解决7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产经纪行业协会申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1合同的生效、变更与解除本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应书面协议，并经各方同意。8.2合同的履行地点、期限和方式各方应按照合同约定的地点、期限和方式履行合同义务。8.3双方的权利和义务各方应严格按照合同约定的权利和义务履行。8.4合同的补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5合同的修改和解除合同的修改和解除应经各方协商一致，并书面确认。第九条附件9.1房源照片9.2购房合同样本9.3贷款申请表9.4过户申请表9.5其他相关文件第十条签署10.1房源方签字：10.2客源方签字：10.3居间方签字：丙方第十一条日期11.1签署日期：2024年某月某日第十二条甲方（房源方）盖章12.1甲方盖章：第十三条乙方（客源方）盖章13.1乙方盖章：第十四条丙方（居间方）盖章14.1丙方盖章：丙方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件9.1房源照片要求：提供清晰、真实的房源照片，包括房屋外部、内部装修、设施设备等各个角度的照片。说明：照片应真实反映房源的实际情况，不得经过任何形式的美化或编辑。附件9.2购房合同样本要求：提供标准格式的人民法院认可的购房合同样本。说明：合同样本应符合当地法律法规的规定，确保合同的有效性和法律效力。附件9.3贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款金额、还款方式等。说明：申请表应确保信息的真实性和准确性，以便银行或贷款机构进行审批。附件9.4过户申请表要求：填写完整的过户申请表，包括买卖双方个人信息、房产信息等。说明：申请表应确保信息的真实性和准确性，以便相关部门进行过户手续的办理。附件9.5其他相关文件要求：提供与本次交易相关的其他文件，如产权证、身份证件、婚姻状况证明等。说明：相关文件应确保真实有效，以便完成房产交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房源方违约：提供虚假信息、拒绝履行合同约定等。2.客源方违约：提供虚假信息、拒绝履行合同约定等。3.居间方违约：未按约定提供服务、未保守保密信息等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如房源方提供虚假房源信息，导致客源方产生损失，房源方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的或有权处置的房地产。2.客源：指乙方有意向购买的房地产。3.居间方：指丙方作为房地产经纪机构，协助甲方和乙方进行房地产交易的中介方。4.居间服务费：指居间方为甲方和乙方提供房地产交易居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付