办公用房及农资效劳用房监理规划和实施细则

监理规划和实施细则

工程名称：办公用房及农资效劳用房

总监工程师：

单位技术负责人：

浙江经建工程管理

2006年11月10S

目录

一、工程工程概况

二、监理工作范围及内容

三、监理工作目标

四、监理工作依据

五、工程监理机构的人员名单及岗位职责

六、质量、投资、进度控制监理内容

七、工程质量、进度、投资控制的方法及措施

八、平安施工监理

九、合同管理

十、监理工作制度

十一、分项、分部工程监理实施细那么〔以及工程关键部位质量监控〕

十二、重点工程质量予控措施

十三、旁站监理方案

一、工程概况

1、工程名称：办公用房及农资效劳用房

2、建立单位：王店镇镇中村民委员会

3、设计单位：杭州光明建筑设计院

4、勘察单位：浙江中材勘测设计

5、施工单位：嘉兴市秀洲建筑安装工程

6、施工工期：2006年11月12日_2007年4月12S

7、质量目标：合格

工程简况：本工程位于王店镇新区花园北路西侧，总建筑面积2518平方

米，框架构造三层，工程总造价138.58万元。本工程构造平安等级为三级，

建筑物按地震动参数0.06G抗震设防，耐火等二级。室内地坪标高±0.000相当

于黄海标高3.020m。垫层硅强度为C10,根底及主体强度为C25,根底采用

MU15混凝土砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上墙体采用MU10多孔砖，

M7.5混合砂浆砌筑。

二、监理工作范围及内容

2。监理工作范围：本工程的土建、水电采暖和建筑电气安装的施工监理。

2.2监理工作内容：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、施工合

同管理、信息管理、施工期间与工程有关单位的组织协调。

三、监理工作目标

3.1质量控制目标：

以设计文件、现行施工质量验收标准和质量验收标准为依据，催促施工单

位全面实现施工合同约定的质量目标，质量等级要求为合格。

3.2进度控制目标：

以施工总进度方案为依据，检查年、季、月度阶段性施工进度方案的实施,

催促施工单位全面实现施工合同约定的工期目标。

3.3投资控制目标：

严格控制设计和施工变更，认真进展现场计量，按现行国家规定、定额标

准、工程量计算规那么和施工合同和约定审核工程量和工程款支付申请表。公

正、合理处理施工索赔。确保工程结算总价不超过施工合同约定。

四、监理工作依据

4.1本工程建立监理合同。

4.2本工程的施工合同。

4.3本工程的设计文件、勘察资料。

4.4国家和省市关于工程建立、工程监理的政策、法律、法规。

4.5现行工程建立技术标准、规程、标准、规定等。

4.6为本工程制定的有关管理技术文件〔监理规划、监理实施细那么、经

批准的施工组织设计〕。

4.7公司已经通过的IS09001：2000质量体认证的质量体系文件。

五、工程监理机构人员名单及岗位职责

5.1工程监理机构人员名单

1、根据本工程的规模特点，公司经过分析研究，决定组建嘉兴市王店镇

办公用房及农资效劳用房工程工程监理部，其组织形式为直线制。人员名单如

下：

姓名冈U-1位I，学历职称持证情况

宋凯民总监大专工程师省注册监理工程师

金其明土建监理员大专助理工程师省监理员证

张关灿水电安装监理员大专助理工程师省监理员证

5.2监理人员岗位职责

5.2.1总监理工程师的职责

[1]施工准备阶段

a.确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。

b.编制监理规划，审核监理实施细那么。

c.参加设计技术交底会议，签认会议纪要。

d.审核、签认施工组织设计〔专项方案〕报审表。

e.审核、签认分包单位资格报审表。

f.审核、签认工程开工/复工报审表。

g.参加第一次工地例会。

〔2〕施工阶段

a.检查和监视监理人员工作，根据工程工程的进展情况进展人员调配，对

不称职的人员应调换其工作。

b.主持工地例会。

c.不定期赴施工现场巡视检查工程施工质量和监理工作质量。

d.审核签认分部工程施工质量报验表。

e.审核、签认根底与主体工程质量评估报告。

f.参加根底隐蔽验收和构造中间验收。

g.主持或参加工程质量事故调查。

h.审核、处理?Z程变更单心

I审核、签署?工程暂停令心

j.审核签认工程款支付证书。

k.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工

作总结。

〔3〕竣工阶段

a.组织监理工程师审查施工单位竣工资料。

b.主持竣工预验收，签认?工程竣工报验单?。

c.审核、签认单位工程质量评估报告。

d.参加竣工验收、签署竣工验收报告。

e.编写监理总结报告。

f.主持整理工程工程的监理资料。

5.2.2专业监理工程职责

〔1〕施工准备阶段

a.审查?施工组织设计〔方案〕报审表?。

b.审查?分包单位资格报审表?。

c.审核、签认?施工测量放线报验申请表乙

d.审核、签认?进场材料报验?。

e.审核、签认1进场施工机械及各报验?。

〔2〕施工阶段

C.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

d.负责本专业监理的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

e.复核、签认沉降观测记录。

f.审核、签认混凝土浇捣申请。

g.审核、签认重点部位、关键工序的?施工技术方案报审表九

h.审核、签认施工过程中0施工测量放线报验申请表入

i.巡视、检查施工质量。

j.审核、签认0检验化、分项〔含隐蔽工程〕报验申请表7并进展平等检

测。

k.及时报告施工过程中出现的质量隐患和质量事故。

L签发o监理工程师通知单乙

5.5.3监理员职责

〔1〕施工准备阶段

检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用，运行状

况并做好记录。

〔2〕施工阶段

a.在专业监理工程师指导下开展现场监理工作。

b.建立公司规定的监理台帐，并按表格要求填写。

c.催促施工单位及时报送各类碎、砂浆配合比通知单，及硅、砂浆等试件

的试验报告、复试报告。

d.担任旁站工作，并按规定填写旁站记录，发现问题及时指出并向专业监

理工程师报告。

e.按公司规定做好监理日记。

f.按公司有关规定整理监理资料，做到及时收集，分类有序。

六、质量、投资、进度控制监理内容

6.1工程质量控制监理工作内容

6.1.1工程质量事前控制内容

〔1〕参与设计交底和图纸会审，力争把施工图中疑点和问题解决在施工

前。会审完毕后，编写会审纪要，并经建立单位、设计单位、施工单位、监理

单位各方签认。

〔2〕审核施工组织设计〔施工方案〕

承包单位编写的施工组织设计必须在开工前填报o施工组织设计〔施工方

案〕报审表4报该工程监理部审核；总监理工程师组织专业监理工程师审核,

批准实施；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单

位修改，修改后再报，重新审核；

〔3〕查验施工测量旗线成果

承包单位应在开工前将施工测量方案、红线桩的核成果，水准点的引测成果

填写?施工测量施线报验单0报工程监理部查验；监理工程师应进展复核，符合

规定时预以签认，并要求采取有效保护措施。

〔4〕查验施工现场质量管理体系

工程开工前，承包单位现场负责人应组织有关人员对施工现场质保体系进

展自检，根据自检情况填写0施工现场质量管理检查记录7报监理审核。并将

有关文件的原件或复印件附在后边。总监理工程师应组织专业监理工程师进展

检查、验收，对于不符合要求的，施工单位必须限期改正，否那么不应开工。

〔5〕审核签认原材料报验

①承包单位应按有关规定对主要原材料、构配件进展复试，并将复试结果及

材料准用证、出厂质量证明等资料随锌才料/构配件/设备报验单1报工程监理部

签认。

②对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。

③对装饰材料订货前，可会同建立单位等到材料厂家进展实地考察，再抽

样复试和订货。

④审查碎、砌筑砂浆、防水材料、防腐材料、保温材料等?配合比申请单

和配合比通知单位7签认并仝浇注申请书4并应：

a.对现场搅拌设备〔含计量设备〕现场管理进展检查。

b.对商品硅生产厂家资质和生产能力进展考察。

〔6〕核查开工条件

①承包单位认为到达开条件时应向工程监理部申报?工程开工报审表九

②监理工程应核查以下条件：

a.政府主管部门已签发0建立工程施工许可证0；

b.施工组织设计已经本工程总监理工程师审定；

c.施工现场质量管理检查记录已经检查确认；

d.承包单位技术管理人员已到位，施工设备已按需要进场；主要材料供给

已落实；

e.施工现场道路、水、电、通讯等已到达开工条件。

③监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包单位报送

的o工程开工报审表1上签署意见。

〔7〕审查分包单位和试验室的资质

本工程总承包单位的资质在招标阶段已进展了审查，如有倪，总承包单位

填写o分包单位资格报审表9报工程监理部审查。审查合格，签发?分包单位资

格报审表乙按监理标准的要求，查验试验室的资质。

〔8〕计量与测试仪器

工程用计量和测试仪器和工具必须进展具有资质的检测单位校正并报监理

工程师审核和复查。

6.L2施工过程中质量控制程序、内容

〔1〕巡视检查、检测

监理人员应经常性地、有目的对承包单位的施工过程进展巡视检查、检测,

主要检查内容如下：

①是否按照设计文件、施工标准和批准的施工方案施工。

②是否使用合格的材料、构配件和设备。

③施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位。

④施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种作业

人员是否持证上岗。

⑤施工环境是否对工程质量产生不利影响。

⑥已施工部位是否存在质量缺陷，对施工过程中出现较大质量问题或质量

隐患，监理人员将采用照相、录相等手段预以记录。

对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位预以纠正，并记入监理日记。

〔2〕旁站监理

〔详见本规划第13章旁站监理方案〕

〔3〕隐蔽工程验收

①承包单位按有关规定对隐蔽工程进展自检，自检合格，将?隐蔽工程记

录o报送工程监理部。

②监理工程师对1隐蔽工程检查记录殖勺内容到现场进展检测、核查。对隐

检不合格的工程，监理工程师应要求承包单位整改，合格后由监理工程师复查。

③对隐检合格的工程应签认1隐蔽工程检查记录0并准预进展下一道工序。

〔4〕检验批工程质量验收

①监理工程应审查施工组织设计中检验批工程的划分，以保证划分的合理

和正确性。

②检验批工程完工后，承包单位进展自检，自检合格后应填写报?工程报

验申请表M5-3报工程监理部。专业监理工程师应对报验及附件进展审查，并

到现场进展抽查复验，并签署意见。

③经返工或返修的检验批工程应按?建筑工程施工质量验收统一标准?进

展再签认。

〔5〕分项工程质量验收

分项工程完工后，施工单位应填报0分项工程报验单办5-3,专业监理工程

师在审查时，应注意以下几点：

①检验检验批是否将整个分项复盖了，有没有漏掉的部位。

②检查有混凝土，砂浆强度要求的检验批，到龄期后期能否到达标准规定。

③一些在检验批中无法检验的工程是否在分项工程中已验收，如：砌墙的

全高垂直度、试块的统计是否合格等等。

④检验批验收记录的内容及签字人员是否正确齐全等等。

〔6〕分部〔子分部〕工程质量验收

根据新版施工验收标准，对分部〔子分部〕工程质量的质量，除了分项工

程的核查外，还有质量控制资料的核查，平安、功能工程的检测，观感质量的

验收等。

分部〔子分部〕完成后，应催促施工单位及时办理报验手续，填报?分部

〔子分部〕工程质量报验单必5-3,由总理工程师组织审查验收。

6.L3工程竣工验收〔事后〕

〔1〕单位〔子单位〕工程到达竣工验收条件后，承包单位自行组织有关

人员进展自检、自评，并填报1单位〔子单位〕工程报验单/并将全部资料送

工程监理部，申请竣工验收。总监理工程师组织有关人员进展预验收。

〔2〕各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进展全面检

查，对检查出的问题，应催促承包单位及时整改。

〔3〕验收程序内容按嘉兴市有关规定执行。

6.2工程进度事中控制

(D催促承包单位实施进度方案，随时注意施工进度方案的关键控制点，了解

进度实施的动态。

⑵检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度报表。

⑶严格进展进度检查。了解施工进度的实际状况，防止施工单位超报工作量,

监理工程师需进展必要的现场跟踪检查以检查现场工作量的实际完成情况，为

进度分析提供可靠的数据资料。

⑷做好工程施工进度记录。

⑸进度工程进度的动态控制。当实际进度与方案发生差异时，应分析产生

的原因及进度偏差将带来的影响并进展工程进度预测，从而提出进度调整的措

施和方案，相应调整施工进度方案、材料设备、资金等进度方案；必要时调整

工期目标。

〔6〕组织现场协调会。主要内容包括：及时分析、通报工程施工进度情

况；协调总包不能解决的内、外关系问题；上次协调会执行情况的检查；总包

管理上的问题；现场有关重大事宜等。

〔8〕定期向业主汇报有关工程实际进展状况，按期提供必要的进度报告。

6.2.3工程进度事后控制

〔1〕及时组织验收工作，以保证下一阶段施工的顺利开展。

〔2〕处理工程索赔与反索赔〔主要是处理工期方面的索赔与反索赔〕。

〔3〕根据实际施工进度，及时修改和调整进度方案及监理工作方案，以

保证下一阶段工作的顺利开展。

〔4〕工程进度资料的管理。

6.3投资控制监理工作内容

6.3.1工程投资事前控制

〔1〕熟悉设计图纸、设计要求招投标书，分析合同价构成因素，明确投

资控制重点；

〔2〕审查施工单位的组织设计、施工方案，并提出投资控制的改良意见。

〔3〕按合同规定的条件，协助业主如期提供可施工现场，使其能如期开

工，正常施工，连续施工，不要违约造成索赔事件；

〔4〕按合同要求，如期、如质、如量地供给由业主负责的材料，设备到

场，不要违约造成索赔事件；

〔5〕按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔事

件。

6.3.2工程投资事中控制

〔1〕按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违

约和对方索赔。

〔2〕施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配

合，不要造成对方索赔的条件；

〔3〕工程变更、设计修改要慎重，事前应进展技术、经济合理性预分析；

〔4〕凡涉及经济费用支出的停、窝工签证、使用机械签证、材料代用、

材料调价等的签证，应严格核实；

〔5〕按合同规定，及时对已完工工程量进展验证；

〔6〕完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度；

〔7〕检查、监视施工单位执行合同情况，使其全面履约；

〔8〕定期向业主报告工程投资动态情况〔月〕；

6.3.3工程投资事后控制

〔1〕审核施工单位提交的工程结算书，严格审核各种不合理因素；

〔2〕公正地处理施工单位提同的索赔。

6.3.4工程量计量控制

[1]工程量计量每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25So

〔2〕承包单位应于每月26日之前，根据工程实际进度，将经过专业监理

工程师质量验收合格的工程量按合同的约定进展统计，上报工程监理部。

〔3〕专业监理工程师对承包单位的申报进展现场计量，按施工合同的约

定进展核实，报总监理工程师审定。

〔4〕未经专业监理工程师质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规

定的工程量，监理工程师将拒绝计量。

6.3.5工程款支付控制

〔1〕承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按施工合同约定计算月

工程进度款，并填写0工程款支付申请表o报工程监理部。并附工程量、工作量

清单、价款计算及其它和付款的证明文件及资料。

〔2〕承包单位根据当期发生并经监理签署的0工程变更费用报审表入o费

用索赔申请表0等计算当期工程款，填写0工程款支付申请表?报工程监理部，

并附相关资料。

〔3〕监理工程师审核后，由总监理工程师签发?工程款支付证书1报建立

单位。

七、工程质量、进度、投资控制的方法措施

〔1〕实行标准化管理，现场工程监理部实施经IS09001：2000质量体系

认证通过的o程序文件型监理工作标准o及1现场监理工作制度。对各项质量监

控环节的报审内容、监理程序和使用表式等，均按标准化的要求实施，以保证

监控效果。

〔2〕预审、预验，是预控的主要手段，监理方审核签字认可后，施工单

位方可［实施或采用。

〔3〕下达监理通知书：对施工过程发现的违规现象和质量问题，除口头

制止外，及时签发0监理通知?，承包单位应将整改结果填写0监理通知回复单?

报监理复查。

〔4〕发布停工指令：因质量原因出现必须停工处理〔对某一部位或整修

工程〕的情况时，与建立单位协调后，发出停工指令，直至停工因素消除后，

经核查认可，方可复工。

〔5〕验收审签：对履于必须在事后认证的施工内容或工作环节的质量进

展查验〔主要为各类质量验收或质量复查〕，经监理签字认可方允许进展后续

施工。

〔6〕运用质量否决权：在执行工程计量和工程款支付的审批程序时，质

量具有否决权。

〔7〕开好工地例会：由监理方主持，至少每两周召开一次工地例会，会

上对质量状况、进度状况、投资问题进展分析，对存在的问题责成落实解决，

并在下次会议上反应整改结果。

〔8〕审查施工质量资料：对施工过程按规定应当形成的反映施工质量状

况的各类信息资料进展审查。

八、平安施工监理

8.1协助施工单位建立和完善有关平安生产制度，如平安生产责任制度、管

理制度、检查制度、教育制度、例会制度、统计分析与报告制度等。

8.2审核施工组织设计、施工方案时，同时要审核有无平安技术措施方案,

使之符合平安施工的要求。

8.3除按规定编制施工组织设计外，根据本工程的特点，以下工作内容，

必须单独编制专项施工方案：

〔1〕承重支撑架搭设和撤除

〔2〕外脚手架搭设和撤除

〔3〕施工临时用电系统

〔4〕大型机具安装和拆装

〔5〕深度超过2米的土方开挖工程

〔6〕新技术、新工艺应用

8.4总监理工程师负责对平安施工专项方案的技术可靠性和工艺合理性进

展审查并签字负责。

8.5要求对特殊工种持证上岗，并经常进展检查，对于违章操作的行为坚

决给予制止和惩罚。

8.6坚持日常的现场平安巡视，例会，施工日记，检查和验收等制度，严

格把好工程工程的平安质量关。

8.7及时参与或协助平安事故的调查和处理工作。

九、合同管理

9.1合同管理内容

911工程变更的管理对于合同管理，除质量控制、进度控制、投资控制以

及信息管理等内容外，主要涉及以下几方面内容：

〔1〕工程暂停及复工的管理

〔2〕工程延期的管理

〔3〕费用索赔的管理

〔4〕合同争议的调解

〔5〕违约处理

9.2工程变更的管理

9.2.1各方主体提出变更的程序

〔1〕承包单位提出工程变更，应填写0工程变更单1报送工程监理部。工程

监理部审查同意后转呈建立单位，需要时由建立单位委托设计单位编制设计变

更文件，并签转工程监理部。

〔2〕设计单位提出工程变更，应填写?工程变更单0并附设计变更文件，提

交建立单位，并签转工程监理部。

〔3〕建立单位提出工程变更，应填写0工程变更单0经工程监理部签转。必

要时应委托设计单位编制设计变更文件，并签转工程监理部。

9.2.2工程变更记录的内容均应符合合同文件及有关标准、规程和技术标准

的规定，并表述准确、图示标准。

9.2.3承包单位只有收到工程监理部签署的0工程变更单?后，方可实施工程

变更。

924有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。

9.2.5实施工程变更发生增加或减少的费用，由承包单位填写?工程变更费

用报审表7报工程监理部。工程监理部进展审核并与承包单位和建立单位协

商后，由总监理工程师签认，建立单位批准。

9.2.6工程变更的工程完成并经工程监理部验收合格后，应按正常的计量和

支付程序办理变更工程费用的支付。

9.2.7因工程变更导致合同工期延长，按工程延期管理程序进展。

9.2.8分包工程的工程变更应通过承包单位办理。

9.3工程暂停及复工管理

9.3.1按有关规定需停工时，总监理工程师可以签发o工程局部暂停指令?。

但签发前应征求业主意见。

932具备复工条件时，及时签发o监理通知。指令承包单位复工。

933签发工程暂停指令后，监理工程师应协同有关单位按合同约定，处理

好因工程暂停所诱发的各类问题。

9.4费用索赔的管理

9.4.1由于工程变更，非承包单位等等合同约定的原因所造成的工程费用增

加，承包单位可以提供费用索赔。

9.4.2总监理工程师在收到承包单位的1费用索赔申请表0及相关资料后，进

展审查，经与建立单位和承包单位协商，确定批准的赔付金额，并签发0费用

索赔申请表乙

9.4.3工程监理部索赔管理的主要任务

〔1〕加强对导致索赔原因的预测和防范。

〔2〕通过有力的合同管理防止或减少干扰事件的发生。

〔3〕对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失。

〔4〕随时跟踪索赔事件过程，随时收集与索赔有关的资料。

〔5〕参与索赔的处理过程，审核索赔报告，批准合理的索赔或驳回承包单

位不合理的索赔要求，索赔要求中不合理的局部，使索赔得到圆满解决。

十、监理工作制度

10.1总监理工程师负责制

工程工程实行总监理工程师负责制，全权代表公司履行委托监理合同，承

当合同中规定的监理单位的责任和义务，总监理工程师对外向业主负责，对内

向公司负责，带着工程监理部全体人员开展监理工作，确保建立监理委托合同

的全面履行。

10.2工地例会制度

10.2.1第一次工地会议

工程工程开工前，监理人员应参加由建立单位主持召开的第一次工地会议。

第一次工地会议应包括以下主要内容：

[1]建立单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人

员及其分工。

〔2〕建立单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。

〔3〕建立单位介绍工程施工准备情况。

〔4〕承包单位介绍施工准备情况。

〔5〕建立单位和总监理工程师对施工准备情况提出要求。

〔6〕总监理工程师介绍监理规划的主要内容。

〔7〕研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会

周期、地点及主要议题。

第一次工地会议纪要应由工程监理机构负责起草，并经到会各方代表会签。

10.2.2定期工地例会

在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，会议纪要应由工

程监理机构负责起草，并经到会各方代表会签。

定期工地例会应包括以下主要内容：

〔1〕检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。

〔2〕检查分析工程工程进度方案完成情况，提出下一阶段进度目标及其落

实。

〔3〕检查分析工程工程质量状况，针对存在的问题提出改良措施。

〔4〕检查工程量核定及工程款支付情况。

〔5〕解决需要协调的有关事项。

〔6〕其他有关事宜。

总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工

过程中的各种专项问题。

10.3建筑材料、试件、见证取样制度

10.3.1施工单位对工程涉及构造平安的试块、试件和材料在现场取样、送

检必须在本工程总监理工程师指定的监理员见证时进展，并送至经过省级以上

建立行政主管部门对其资质认可和质量技术监视部门对其计量认证的质量检

测单位〔以下简称“检测单位"〕进展检测。

10.3.2涉及构造平安的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于

有关技术标准中的规定。

1033下例试块、试件和材料必须实行见证取样和送检：

〔1〕用于承重构造的钢筋混凝土桩根底、根底、主体构造柱、梁、板的混

凝土试块；

〔2〕用于承重构造的砌筑砂浆试块；

〔3〕用于承重构造的钢筋及连接接头试件；

〔4〕用于承重构造的砖和混凝土小型砌块；

〔5〕用于拌制混凝土和砂浆的水泥；

〔6〕用于承重构造有混凝土中使用的掺加剂；

〔7〕地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

〔8〕国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

10.3.4取样见证人员应由监理单位授权的工程总监工程师指定具备建立工

程施工经历知识的专业监理员担任，并通知施工单位，检测单位和负责该工程

的质量监视机构。

10.3.5在施工过程中，取样见证人员应按照取样和送检方案，对施工现场

的取样和送检进展见证。

取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名

称、取样部位、取样日期，样品名称和数量，并由见证人员和取样人员签字。

见证人员应制作取样见证记录，并将见证记录归入施工阶段监理技术档案。

见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。

10.3.6见证取样的试块，试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，

委托单位应有见证人员和送检人员签名册字。

10.4质量事故处理制度

10.4.1监理工程师对施工中的质量问题除了在日常巡视、重点旁站、分项

分部工程质量检验过程中解决外，要针对质量问题严惩程度分别处理。

10.4.2对可以通过返修弥补的一般质量缺陷，应责成承包单位先提出处理

方案，监理工程师审核后〔必要时经建立单位和设计单位认可〕批示承包单位

处理，处理结果应重新进展验收。

10.4.3对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出

质量问题调查报告，提出处理意见外，总监理工程师应签发0工程局部暂停指

令0再与建立单位和设计单位研究，设计单位提出处理方案，批复承包单位处

理，处理结果应重新进展验收。

10.4.4监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。

10.4.5施工中发现质量事故，承包单位应按程序和有关规定上报处理总监

理工程师应书面报监理单位。

10.5旁站监理制度

10.5.1但凡我公司承当的房屋建筑工程及市政工程施工阶段监理任务中有

以下关键部位或关键工序的，必须对施工质量实施全过程现场旁站监理：

〔1〕根底工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土

钉墙、后浇带及其他构造混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理,

钢构造安装。

〔2〕主体构造工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应

力张拉，装配式构造安装，钢构造安装，网架构造安装，索膜安装。

10.5.2总监理工程师在编制监理规划时，必须制定旁站监理方案应当送建

立单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地建立行政主管部门或其委托的工

程质量监视机构。

10.5.3当施工单位根据我监理方制定的旁站方案，在规定的时间内通知工

程监理部后，工程监理部必须安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监

理。

10.5.4旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

10.5.5旁站监理人员的主要职责：

〔1〕检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机

械、建筑材料准备情况；

〔2〕在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建

立强制性标准情况；

〔3〕核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品的质量检验报告等，并

可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验；

〔4〕做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

10.5.6旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、

关键工序在施工现场跟班监视，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问

题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员

未在旁站监理记录〔见附件〕上签字的，不得进展下一道工序施工。

10.5.7旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建立强制

性标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危

及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程

师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。

10.5.8认真做好旁站监理记录，旁站监理记录是监理工程师或者总监理工

程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工

序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站记录的，监理工程师或者总监理工

程师不得在相应文件上签字。

十一、分项、分部工程监理实施细那么〔以及工程关键部位质量监控〕

序

工程工程质量控制要点控制手段

□

1、所用材料要求有合格证、质保单、并进见证取样抽检

展报验。

2、黄沙、碎石均作级配及含泥量试验，要

求择优定点。

1原材料及构配件3、现场钢材每批要取样试验，水泥做平安

性试验。

4、混凝土破、多孔砖均取样试验。

5、各种防水及保温材料，止水带等均要有资料审查、考虑生产

合格证。厂家

1、基槽开挖轴线定位及基底标高是否正

测量复核

确，基底土质是否符合要求。

2、CIO碎垫层在施工前必须做好配合比，

审查配合比现场取样

自拌C25位是否符合设计要求。

制作试件，审核试验

3、钢筋规格、数量、位置是否符合施工图

报告，现场检查

2根底工程纸，接头位置长度、焊接质量是否符合现

行验收标准。

4、所有隐蔽工程都必须进展报验，并经监

现场检查

理工程签证前方可隐蔽。

5、模板断面尺寸、标高、测温孔位置、预

现场量测

留孔标高、位置、尺寸是否符合要求。

1、所有不同位标号浇筑部位正确，现场搅审查

拌位在施工前必须做好配合比。

2、轴线、标高正确复核

3、柱子垂直度、楼面平整度控制在允许范

3主体构造工程围内。

4、梁、柱的断面尺寸符合要求。量测

5、钢筋规格、数量符合施工图纸，制作绑量测

扎质量符合设计标准及有关标准，预埋铁

件的大小、位置是否正确。

6、梁、柱、现浇板在硅浇捣时，配合比和现场检查

坍落度必须正确，碎振捣密实，外表光洁，

无孔洞、蜂窝麻面及露筋现象，且要有人

养护。24小时旁站抽查。现

7、浇捣碎柱子时，高度超过2米应采取措场制作试块审核试验

施进料，防止硅产生离析现象。报告要求施工单位按

8、认真做好沉降观察，并认真做好沉降观实际情况编制实施方

察记录。案

1、砖的外观尺寸必须合格，力学性能符合

量测

设计要求。

2、砌筑砂浆强度必须按设计要求，根底为

现场取样制作试验，

MU15混凝土砖，M10水泥砂浆砌筑，其

审核试验报告，审核

余为MU10多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑。

配合比试验报告，厂

家合格证、试验报告

3、砌体灰缝厚度、平直度、饱满度符合要

4砌砖工程现场检查量测

求，组砌方式正确，无通缝等缺陷。

4、墙体和柱拉接筋设计位置、长度均应符

现场抽查

合设计及标准要求。

5、砌体轴线、位置标高正确，墙面平整度、

现场抽查

垂直度在允许偏差范围内。

6、门窗洞口或予留洞口位置、尺寸正确，

现场检查量测

予埋件及埋设管线位置符合设计要求。

L门窗位置、尺寸必须正确，制作质量符现场量测

合要求，铝合金钢门窗应有厂家质保单、考察厂家

合格证。

5门窗工程2、门窗原材料、制作半成品质量符合要求，现场检查、量测

门、窗安装定位正确，四周嵌填密实，开

启灵活。

3、门窗五金齐全，必须具备合格证。检查

1、找平层厚度、平整度、强度符合要求。检查量测

2、三道防水保温屋面必须有专业施工队施量测

工，严格按设计和标准要求施工。

3、屋面细部做法及节点处理等应符合设计

6屋面工程

和有关标准要求施工。

4、混凝土彩瓦应按厂家安装说明及施工标考察厂家合格证

准进展施工。

5、确保瓦面无渗漏。瀑雨后现场观察

工、所用材料、品种、规格、颜色符合设计观察、测量

及标准标准规定。

2、楼地面1：3水泥砂浆找平层，外表平观察、测量

整，无裂缝、起砂现象。

7楼地面工程3、水泥砂浆楼地面施工按图集要求施工，观察、测量

确保配合比正确，无裂缝、起砂现象。

4、地面坡向符合设计要求，不倒泛水、积观察、测量

水，与地漏〔管边〕结合处严密结实。

5、确保楼面无渗漏。蓄水试验

1、工程配合比必须正确。试验

2、室内抹灰厚度、平整度、垂直度符合要要求做样板间

求，接槎平顺，线角顺直，色泽一致。

3、外墙涂料颜色一致，外表毛面均匀，不

8装饰工程显有接槎漏涂、透底和流坠现象。

4、油漆质量、颜色符合要求，涂层厚度一要求做样板间

致、色泽一致，质感一致，要求到达外表

不透底，不流坠，无皱皮，均匀一致、干

净。

1、电气设备和器材应三证齐全、设备应有外观、书面试验

铭牌。

9电气工程

2、塑制开关、插座灯头盒与PVC管连接口施工单位自检合格

有要护套〔细子〕，铁制暗盒应做防腐处理，后，附材料、设备规

并应先焊好接地线。盒箱、电线管位置固格、型号及测试记录

定、正确。穿线接线等应满足设计标准要报监理工程师复验，

求。合格前方可进入下一

3、配电箱安装位置正确，部件齐全。箱盖道工序。

紧贴墙面。零线汇统排连接〔零线端子〕

连接无钱接现象，油漆完整。

4、照明器具的型号、规格、安装位置、排

歹k感观是不要接地应符合合设计图纸及

标准规定。

5、各回路绝缘电阴测试合格后，方可进展

灯具试亮。

L预留孔洞、预埋管件的位置和尺寸必须

外观、书面试验

正确。埋地和暗装管道的试压和灌水试验

施工单位自检合格

必须在隐蔽前进展。验收合格前方能进入

后，报监理复验合格

下道工序。

后进入下一道工序

2、安装管材、卫生洁具、阀门等必须三证

10给排水工程

齐全。

3、卫生洁具安装须严格按图集进展。

4、给排水管道安装完毕后必须做水压试

验，并冲洗排水管，雨水管必须做通水试

验，卫生间需做蓄水试验。

十二、重点工程质量予控措施

1、钢筋工程

〔1〕钢筋工程施工前必须做钢筋施工技术交底。

〔2〕钢筋进场必须有出厂合格证，进场按规定进展复试，均合格前方可下料。

〔3〕钢筋放样必须有放样图〔下料单〕、重点审查钢筋接头位置、搭接长度、

弯起长度、箍筋尺寸、节点作法〔如抗震要求〕，必须符合力纸及标准要求。

〔4〕钢筋工程焊工要有上岗证，焊接要作焊接试验，合格前方可进展施工。

〔5〕对钢筋进展外观检查，外表不得锈蚀，不得劈裂。

〔6〕对钢筋的绑扎、接头、保护层、截面尺寸、焊接等严格按图纸和标准检

查，不符合标准必须返工处理。

〔7〕克制钢筋移位的质量通病〔一是从主筋固定方法，二是从具体作法入手〕o

〔8〕钢筋工程为重点分项，完成后施工方应进展自检，分项评定，填写“隐

蔽工程报验单"报监理签认。

2、模板工程

〔1〕模板工程必须有设计、有构造大样、设计计算书。

〔2〕模板的强度、刚度稳定、支撑面积符合规定。

〔3〕支撑前弹出构造外边线，轴线，模板线，以确保模板位置准确。

〔4〕雨季施工要有防水措施。防止支撑塌陷松动。

〔5〕碎拆模强度符合规定要求。为加快施工进度时，必须有可靠措施，如

添加高效减水剂或采用模板快拆体系。

3、混凝土工程

〔1〕监理人员要对搅拌机械和操作人员证书进展资质审查，符合要求方可

使用。

〔2〕砂石必须有检验报告，水泥应有出厂合格证和复试报告，质量须经监

理验收签认。

〔3〕拌制碎时，原材料必须准确计量，拌制用水必须严格计量。

〔4〕施工缝设置和继续浇筑应符合标准要求，防止碎夹渣，松散现象发生。

〔5〕混凝土下料，振捣必须符合规定要求，防止离析、空洞、蜂窝。

〔6〕硅浇筑施工，监理人员旁站监理，严格控制质量。

〔7〕监理碎浇筑中的试验工作，按要求制作试块。

4、砖砌体工程

〔1〕砖砌体工程容易出现的问题

a、砌筑砂浆强度不稳定。

b、砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良。

c、砖砌体组砌混乱。

d、墙面水平缝不直，墙面凹凸不平。

〔2〕预防措施

a、砂浆配合比确实定，应结合现场的材质情况进展试配，在满足砂浆和易

性的条件下，控制砂浆的强度。拌制砂浆时要按重量比进展计量配制，计量误

差控制在±5%以内，不得不计量而随意进展砂浆拌制，更不准在砂浆试块制作

中做假。

b、砌筑前应将砖提前浇水润湿，此外操作过程是采用的铺灰法，不应铺浆

过长。

c、操作者应了解，掌握墙组砌形式，无论清水、混水墙中，砖缝搭接不得

少于1/4砖长。为了节约，允许使用半砖，但也应满足1/4砖长的搭接要求，

且半砖应分散砌子混水墙中，此外小于1米的窗间墙，砖垛不得采用包心砌法。

d、砌墙时，拉线要紧，墙体过长时，应加腰线，砌砖应采取小石跟线，这

样不仅能使灰缝均匀，而且可提高砌筑效率。

5、防水工程

⑴、防水材料的选用应经业主及监理批准，产品除具有合格证，并经指定

的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

⑵、卷材防水，基层水泥砂浆要压光，阴角处要抹成八字，以便粘贴方便,

保证质量。

6、给排水、电照明工程

⑴、凡用于正式工程上的给排水器材，应符合设计和标准要求。生产厂家

应符合有关规定，选定前应报监理审批，填写“材料报验单"。

⑵、给排水、电器安装应按规定进展实测，试压，实测应按设计及标准规

定进展，并通知监理工程师查验。

⑶、按规定应随工程进展整理技术资料和产品合格证。

十三、旁站监理方案

13.1旁站监理范围

用于构造的各类混凝土浇捣、梁柱节点钢筋隐蔽过程。

13.2旁站监理程序

⑴、监理工程部在编制监理规划的同时，制定旁站监理方案。旁站监理方

案应送施工单位、建立单位、质监站各一份。

⑵、施工企业在需要实施旁站监理前24小时书面通知监理单位。

⑶、总监理工程师指定旁站人员具体实施，并进展旁站工作指导。

⑷、旁站监理人员应按公司制定的“旁站监理记录填写要求“，做好记录。

旁站监理人员主要职责

13.3S

⑴、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机

械、建筑材料准备情况。

⑵、在现场跟班监视关键部位、关键工序的施施工工执行施工方案以及工

程建立强制性标准情况。

⑶、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告

等，并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验。

⑷、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

13.4、旁站监理内容

・现浇框架碇浇筑旁站内容

1、配合比检验

1.1检查内容

严格控制配合比.

1.2质量控制

⑴在浇筑混凝土时，应进展坍落度测定〔每工作班至少二次〕，坍落度应

符合表1-2规定。

表1-2混凝土浇筑时的坍落度

项次构造种类坍落度〔cm〕

根底或地面的垫层、无配筋的厚大构造〔挡土墙，根底

11-3

或厚大的块体等〕或配筋稀疏的构造

2板、梁和大型及中截面的柱子等3-5

3配筋密列的构造〔薄壁、斗仓、筒仓、细柱等〕5-7

4配筋特密的构造7-9

混凝土内宜掺加适量的外加剂。

2、计量检验

2.1检查内容

混凝土组成材料的计量及计量方法

2.2质量控制

混凝土拌制应根据配合比，对水泥、砂、石、水、外加剂严格计量，检验

内容为：

⑴拌制混凝土时，必须设置磅秤，磅秤应通过有检测资质的单位进展校正。

⑵每盘过磅：

防止磅秤虚设，或用体积比代替过磅。水泥、水、外掺混合料、外加剂溶

液重量允许偏差±2%；粗细骨料允许偏差±3%。

⑶适时调整配合比：

由于气候干湿的变化和气温上下的变化，应适时测定砂、石的含水率和调

整配合比。

3、拌制检验

3.1检查内容

拌制方法及程序

3.2质量控制

⑴拌制方法：为保证混凝土质量，混凝土拌制必须采用机械搅拌。

⑵拌制程序：向搅拌机料斗装程序：砂一水泥一石子一水。

⑶混凝土搅拌的最短时间：

混凝土搅拌时间过短，不能获得高质量的拌合物，为此必须控制搅拌时间,

搅拌最短时间不能超过表1-3规定。

表1-3混凝土搅拌的最短时间〔S〕

混凝土坍落度搅拌机出料量〔口

搅拌机类型

[mm]<250250-500>500

<30强制式6090120

>30强制式606090

4、硅浇筑检验

4.1检查内容

碎浇筑与振捣的方法与程序。

4.2质量控制

⑴混凝土浇筑与振捣：混凝土的自由倾落高度不得超过2M。浇筑混凝土时

应分段分层连续进展，分层浇筑高度为振捣器作用局部长度的L25倍；使用插

入式振捣器应快插慢拔，插队点要均匀排列，逐点移动，做到均匀振实；移动

间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插入下层5cm,以消除两

层间的接缝；外表振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实局部边

缘，浇筑混凝土应连续进展。

⑵柱的混凝土浇筑：柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在

主梁下面：在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇「L5h,使其获得初

步沉实，再继续浇筑。

⑶梁、板混凝土浇筑：肋形楼板的梁板应同时浇筑；和板连成整体的大断

面允许将梁单独浇筑，其施工缝应留在底板下2-3cm处；梁柱节点钢筋较密

时，浇筑此处混凝土时宜用同强度等级的细石混凝土浇筑，并用小直径振捣；

宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内：

施工缝的外表应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎；施工缝宜用木板或钢丝网

挡牢。

⑷楼梯混凝土浇筑：楼梯段混凝土自下而上浇筑，先捣实底板混凝土，到

达踏步位置时再与混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏

步上外表抹平；宜连续浇筑。

5、试块留置检验

5.1检查内容

标准养护试块，同条件养护试块的配置数量方法及见证取样、封样。

5.2质量控制

⑴用于检查构造构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。

⑵本工程应留置同条件养护试件的构造构件及局部：根底、主体。

⑶标准试件取样及留置符合以下规定：

①每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。

②每工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盘时，取样不得少于一次。

③当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得

少于一次。

④每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

⑤每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根

据实际需要确定。、

⑷同条件养护试件留置方式和取样数量，应